Апгрейд ПК

Всем привет! Подскажите по апгрейду
Текущая система: I7 950 @ 3.8 ГГц (больше уже не берет, раньше брал 4.2), ОЗУ 1600 3*4Гб, ASUS P6T SE, gigabyte 1070 windforce, ZALMAN 850W, ssd adata su650

1) бюджет 20-25к
2) магазины https://www.citilink.ru, https://www.onlinetrade.ru/, Тула
3) цели: в основном игры (FHD 75гц - Ведьмак 3, Metro Exodus, жду Cyberpunk 2077) + программирование
4) Менять CPU, мать, ОЗУ (С ксеонами сомневаюсь что стоит связываться)
5) Причина: судя по тестам и роликам в сети 1070 должна больше кадров выдавать, например FarCry 5 - 79/89/104, у меня 55/70/94; в Metro Exodus просадки под 40 бывают
6) В будущем по возможности поменять проц и видео

Предполагаю переход на R5 3600 + ASRock B450M Pro4-F + Patriot Viper Steel (PVS416G320C6K)
Может что-то поменять?
Стоит ли переходить на красных? Может лучше 9400F?