У нас по закону территория общего двора таки ограниченная (придомовая территория, или как ее у вас называют я хз; точную площадь не скажу). На фото до жилого дома расстояние достаточно большое. Вполне может это уже и не придомовая территория, мог и купить именно этот клочок земли.
Слабак