В прошлом году фотографировал гордость нашего города, микрорайон Матрёшкин Двор / Новосибирск :: Россия :: страны :: карательная архитектура

кубоидкубоид
карательная архитектура Новосибирск Россия 

В прошлом году фотографировал гордость нашего города, микрорайон Матрёшкин Двор

Перед вами знаменитый на всю Россию жк Матрёшкин Двор. Образец того, как продать людям бетон, краску и стекло. Ноль инфраструктуры, качество домов стремится к тому же числу. 
Именно тут снимал свой сюжет Варламов и именно тут снимал Навальный накануне своего отравления. 
Ну обо всём по порядку:

количество детских площадок - одна на несколько таких домов (я серьёзно сейчас). Сделаны максимально дешево, скорее для галочки.

карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

Парковок нет, дворы представляют из себя поля земли на которую ставят транспорт

 и IJ V H д д п • I -3*. «mi В ’п лйяЛГ1 ¡i * \¿fpn 1 f r Нщ ' f r » fjTbM^v. "f- . 1 ИЗТ № тТШ 1 № • Г*у‘ ! ■■■ p! I! plWf ¿S5°4 3511^ШЧ JLJ,карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

вот такие поля

карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

Ещё одной фишкой являются вот такие балконы. Лучше бы вообще не делали, на самом деле

 Г ш £ "Ç^IT Я {»I fa,1а , >t»pi,карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

краска везде облезает, везде клеится реклама, а стеклянные двери долго не живут

карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

этому дому и трёх лет нет

 • /^ SHOT ON Ml 8 {J AI DUAL CAMERA,карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

шедевр архитектуры. Обратите внимание сколько слов "продам"

В в iS "! * «/f /» шГ !¡m fjÊ VW тш L 'S * пВ,карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны

Фото огромных отвалов земли из котлованов между домами я потерял, тоже смешно выглядит.
Самое смешное что люди впринципе готовы терпеть это всё, лишь бы хоть куда-то заселиться. Постоянные пробки по Бронному переулку и на выезде на Петухова, качество жил фонда и благоустройство людей не особо и пугают.

//извиняюсь что нет хайреза, фотки достал из вк


Подробнее

 и IJ V H д д п • I -3*. «mi В ’п лйяЛГ1 ¡i * \¿fpn 1 f r Нщ ' f r » fjTbM^v. "f- . 1 ИЗТ № тТШ 1 № • Г*у‘ ! ■■■ p! I! plWf ¿S5°4 3511^ШЧ JLJ

 Г ш £ "Ç^IT Я {»I fa,1а , >t»pi

 • /^ SHOT ON Ml 8 {J AI DUAL CAMERA
В в iS "! * «/f /» шГ !¡m fjÊ VW тш L 'S * пВ
карательная архитектура,Новосибирск,Россия,страны
Еще на тему
Новосибирск

Новосибирск(445)

Россия

Россия(26746)

страны

страны(41819)

Развернуть

Отличный комментарий!

hector96 hector9603.01.202219:25ссылка
+41.4
Комментарии 16603.01.202219:19ссылка63.9
А я нихуя и не удивлен. Варламов об этом и говорил. Еще лет через 5 они превратятся в прах и говно и объяв "продам" станет еще больше
ciklopropelen ciklopropelen 03.01.202219:22 ответить ссылка 22.7
Я бы такое не купил.
Лучше где-то на съёмной ютиться, чем иметь свою хату, но сделанную из говна и палок.
Armcael Armcael 03.01.202219:32 ответить ссылка ↑ 10.1
как человек уже 9 лет живущий на съемных хатах говорю тебе - я так и делаю
ciklopropelen ciklopropelen 03.01.202219:37 ответить ссылка ↑ 7.6
Предлагаешь ему 9 лет бомжевать? Может у него нет синдрома отложенного счастья
bear4862 bear4862 03.01.202220:04 ответить ссылка ↑ 7.8
В точку.
Я 2 года снимал квартиру в новостройке рядом с работой, а мог бы взять ипотеку в ебенях.
Потом еще 2 года снимал квартиру в центре моего города и до всех ТЦ, баров и развлекух я ходил пешком, а на работу ездил 20 минут на велосипеде, а зимой 15 минут на автобусе причем почти от самого дома, а мог бы жить в ипотечной хате в ебенях и ездить через весь город (ведь работу то я сменил на более оплачиваемую)
Сейчас я живу в другом городе в 5 минутах пешком от работы жены и в 20 минутах на метро до моей работы, причем уже в двушке в хорошем тихом районе с зеленью и парками. А мог бы оставаться в тех ебенях ведь куда бы я поехал через всю страну с ипотекой? И внезапно я плачу меньше чем стоила бы ипотека за аналогичную хату в том же районе.
ciklopropelen ciklopropelen 03.01.202221:44 ответить ссылка ↑ 9.6
а вот и реальная причина - мобильность. Однако многие просто сдают купленную в ипотеку квартиру, а сами арендуют там где им нужно. Но тут тоже есть минусы: не всегда получается найти жильца.. В итоге приходится некоторое время сосать лапу не имея прибыли с простаивающей хаты.
Пончик Пончик 03.01.202222:10 ответить ссылка ↑ 1.5
Кроме того перед жильцом есть обязанности, вроде держать квартиру в порядке.
А ещё жильцы могут нахуевертить, и сбежать. Помогал другу так хату вскрывать его тётки, та сдала квартиру хачу, хач пожил, поел, насрал и убежал, прихватив с собой ключики.
Пришлось ещё и замки менять.
Seedan Seedan 03.01.202222:35 ответить ссылка ↑ 2.6
Замки менять это обязательная практика при любом исходе.
Кстати, был случай в году эдак 15-м когда после жильцов нашел в тумбочке здоровенный пакет травы (на пробу хрень полная, по тому видимо и оставили).
Пончик Пончик 03.01.202222:44 ответить ссылка ↑ 0.7
Сук, бабушкин базилик скурил!
Seedan Seedan 03.01.202223:00 ответить ссылка ↑ 12.1
Им же надо натираться и летать, как ведьмы!
YerhoyLabaday YerhoyLabaday 11.03.202223:04 ответить ссылка ↑ 0.0
А мне с квартирантами повезло, женщина, муж и дочь, правда я не дорого, особенно как для частного дома, по рыночным сдаю, за участком он с женой сам следит, но они такс сказать за 40 работяги
zZIMm zZIMm 03.01.202223:50 ответить ссылка ↑ 0.1
Да я лично тоже всегда был хорошим квартирантом, но помнится на учёбе мы снимали квартиру, там предыдущий чувак насрал на потолок, внатуре говно втёр под люстру, уж неизвестно почему и зачем.
Seedan Seedan 04.01.202201:01 ответить ссылка ↑ 1.0
Какой пиздец, вау, мне нечего сказать ....
zZIMm zZIMm 04.01.202212:45 ответить ссылка ↑ 0.8
Вот так люди наученые горьким опытом потом и сдают "только семьям и только славянам".
медоед медоед 05.01.202205:21 ответить ссылка ↑ 1.6
> А если посчитать бабло которое ты отдал за эти 9 лет хозяевам твоих хат, то вероятно хватило бы на двушку в центре.
Ебанись математик. Разве что ты живёшь в Москве и можешь накопить на двушку в центре Воронежа?
Возьмём самую дешевую двушку в центре моего города (Екатеринбург) за 5 миллионов или в новостройке 7-10 лямов.
Значит в месяц ты должен платить от 45 тысяч, что бы заработать эти 5 миллионов. Или 90 тысяч на квартину в новостройке.
Ну и в целом такая ситуация плюс минус по всем городам будет.
kripto289 kripto289 03.01.202220:05 ответить ссылка ↑ 15.8
ну да, он конечно преувеличил про двушку (хотя, если учитывать рост цен на квартиры, то 9 лет назад действительно можно было бы обзавестись такой хатой), но ты тоже хорош, вместо 5 там где-то в среднем 3,5 - 4 млн (разница ощутима), и платить соответственно уже не от 45 а от 30т/м(это все конечно условно, при ипотеке немного иначе считается). А с учетом того, что съем жилья в том же районе в среднем за двушку от 25т/м, то действительно может и стоит задуматься о собственной квартире. Конечно, если ты одиночка с зп ниже 40т то для тебя это будет непосильно, но и двушка тебе тогда особо то и не нужна.
Пончик Пончик 03.01.202221:37 ответить ссылка ↑ -1.4
А нахуя?
Seedan Seedan 03.01.202221:47 ответить ссылка ↑ -0.3
нахуя терять деньги отдавая за съем? или ты о чем вообще?
Пончик Пончик 03.01.202221:53 ответить ссылка ↑ -1.7
Зачем покупать квартиру в малоперспективном городе? Продать хату с ипотекой намного сложнее, чем собрать манатки и съебнуть.
Тащемта квартира в принципе шлак, пока молодой и нет пиздюков - можно по съёмным тусить, благо договор аренды у нас давно введён и практикуется без проблем.
А если начал почковаться (чего в РФ желательно не делать), то тут лучше в ту же ипотеку взять частник. Он так же будет в ебенях, как новостройка, так же нужна будет тачка что-бы попасть на работу, но зато не будет мерзотных соседей и алкашей в подъездах.
Seedan Seedan 03.01.202222:05 ответить ссылка ↑ -1.2
*ну так купи в перспективном.
*не продавай, просто сдавай
*конечно можно (ни кто не заставляет)
*>чего в РФ желательно не делать - этого лучше ни где не делать, поверь
*ради бога, бери где хочешь и что хочешь, мы рассматривали конкретный случай и конкретную территорию
Пончик Пончик 03.01.202222:20 ответить ссылка ↑ 0.2
Квартира это инвестиции, если все пойдет плохо то ты в конце жизни можешь ее тупо продать и бустануть себе жизнь на пенсии. Причем очень хорошо бустануть. И чем раньше ты ипотеку оформишь тем раньше от этой ебалы освободишься и будет платить уже не по 20-30к в месяц за съем, а тупо 5к за ЖКХ. Ну да, в центре стоит дорого, но люди и не сразу к этому приходят. Сначала евродвушку на окраине, потом как выплатят можно брать новую ипотеку. Только уже на вдвое меньшую сумму и куда более комфортную по оплате.

У меня родственники попахали пол жизни, зато к пенсии теперь могут вообще ни о чем не париться потому что в крайнем случае можно продать жилье и прожить до самой смерти безбедно с отпуском два раза в год и не покупая сраную макфу.
Это ты пока молодой съем удобнее, но в перспективе это плохая стратегия.

Плюс инфляция, актуально для рф. Самые мутные ипотеки на 21+ год за половину срока выплат по факту сокращаются в несколько раз. У меня мама когда платила то последняя треть суммы кредита имела месячные платежи как аренда однушки. Потому что цены на съем растут, а твоя ипотека всегда фиксированная.
wafk wafk 04.01.202201:58 ответить ссылка ↑ 0.3
Понял, на долгосрочную перспективу стратегия.
Seedan Seedan 04.01.202211:57 ответить ссылка ↑ 0.3
ну тут еще как взять ипотеку.
у меня бывший начальник как то в 2006 сделал ход конём и купил здоровенный дом за городом в ипотеку на 20 лет. Правда обучную ему не дали, но на очень выгодных условиях предложили валютную. Дом стоил 20 миллионов в 2006 году, сейчас он выплатил уже 25 миллионов и еще столько же должен банку, работает с черной зарплатой у знакомого чтобы банк деньги не снимал, в 2018 году кое как смог переоформить дом на зятя иначе бы банк его вообще отобрал а там живет он с женой, трое детей да еще и пожилые родители.
Arrhythmia Arrhythmia 04.01.202213:51 ответить ссылка ↑ -0.9
Валютную можно пересчитать и платить по условиям курса на момент заключения, ололо блядь.
Seedan Seedan 04.01.202215:44 ответить ссылка ↑ 0.6
ты что в сказку попал ? кто так делает ?
https://www.m24.ru/articles/sudy/27052015/74517
https://www.m24.ru/articles/ipoteka/30062015/77746

если реструктурировать какие то банки еще согласны то пересчитывать тебе никто не будет 100%
Arrhythmia Arrhythmia 04.01.202216:52 ответить ссылка ↑ -0.9
Ну так прогореть везде можно. Хуево инвестировать, накупить хуевых акций, поверить мошенникам. Взять кредит который ты не можешь оплатить в конце концов. Проблема вложения денег вообще всегда стояла остро и не имеет каких-то простых ответов.

У нас сейчас 15% квартир взятых за последний год в ипотеку (пока шла истерика на покупку жилья) в итоге оказались проблемными и отходят банку, семьи остаются ни с чем. Вот как они так оценили свои возможности что умудрились прогореть?
wafk wafk 04.01.202216:22 ответить ссылка ↑ 1.0
Это если нормальная хата.
А если как в посте, хуйня, которая на глазах разваливается, да ещё и на отшибе... кому ты её продашь потом? Узбекам-гастарбайтерам?
Armcael Armcael 04.01.202213:58 ответить ссылка ↑ 0.5
Ну так значит надо было менять ее раньше а не ждать пока развалится, или не покупать вовсе. Так то далеко не все дома такие и строятся и вполне нормальные жк.
Ипотека тоже всего лишь инструмент который надо уметь использовать, автоматом она никаких проблем не решает. Зато новые создаст с легкостью если делать это бездумно.
wafk wafk 04.01.202216:30 ответить ссылка ↑ -1.5
Пруфы?
0mikron 0mikron 03.01.202223:31 ответить ссылка ↑ 5.9
Могу только пруфануть что он пиздабол.

https://www.irn.ru/index/

В центре дешевле 10 лямов можно найти только студию 18-25 квадратов.
Долдон Долдон 05.01.202202:14 ответить ссылка ↑ 2.4
> но ты тоже хорош, вместо 5 там где-то в среднем 3,5 - 4 млн
Да что ты? В центре всего две квартиры стоимостью 3.5 миллиона.
Ты это покупать в центре собрался?
А до 4 миллионов всего 7 квартир с подобным ремнтом. Я хз в какой ты вселенной увидел квартиры в центре в СРЕДНЕМ за 3.5-4 миллиона.
иверт.»*: 1в1. глиы*' шлила к ¿Л1им1е ^ады м I 2-комн. кв., 41,4 м2, 2/5 этаж М Площадь 1905 года • 2 минуты на транспорте Сверяловская область. Екатеринбург, р-н Верх-Исетский. м. Плс 3 500 000 В 84 541 Р/м2 Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе города. Кеартира требует
kripto289 kripto289 04.01.202205:15 ответить ссылка ↑ -0.1
https://ekb.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&max_house_year=2010&metro%5B0%5D=345&offer_type=flat&room2=1&sort=price_object_order
Вот кому не терпится посмотреть все роскошные варианты.
kripto289 kripto289 04.01.202205:16 ответить ссылка ↑ -0.5
пиздец ну и цены в екате, метр стоит вдвое дороже чем в челябинске.
Arrhythmia Arrhythmia 04.01.202214:05 ответить ссылка ↑ 0.5
Зато у вас дороги широкие. (сраказм)
ImSok ImSok 05.01.202210:47 ответить ссылка ↑ 0.1
мамкины счетоводы упускают тот факт, что по факту окончания ипотеки у тебя будет на руках имущество, а у съемщика - хуй.
lopus lopus 04.01.202214:43 ответить ссылка ↑ 0.0
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1TpxW3_hNAC_undjocuUEFa6HPI6FKVK9dxJigGbBU_4/edit#gid=2068783570 на тебе калькулятор, счетовод. Скопируй себе док, вбей среднюю цену аренды в твоем городе, цену квартиры и процентную ставку. Сравнивается ипотека и аренда + складывание разницы между арендой и платежом по ипотеке на банковский депозит. Для Питера к примеру аренда однозначно выгоднее
Dimitrius1 Dimitrius1 03.01.202220:20 ответить ссылка ↑ -1.7
Депозит нынче ещё более хуёвая идея
kuronokaras kuronokaras 03.01.202221:07 ответить ссылка ↑ -1.0
Вообще насрать, речь не о хорошести депозита. Он выбран как базовый способ хранения денег для сравнения, который легко просчитать на дистанции. Можешь вложить в акции или придумать другой вариант. Это в любом случае о том, что снимать может быть выгоднее по деньгам и ни о какой выплате по ипотеке за 9 лет с денег на аренду речи быть не может в принципе.
Dimitrius1 Dimitrius1 03.01.202221:12 ответить ссылка ↑ -0.1
> Аренда никаким боком не может быть выгоднее потому что деньги уходят вникуда.
Так и процент банку уходит "вникуда". А переплачивать ты можешь больше чем стоит сама квартира.
Более того, ипотека не может быть выгодной, когда ты привязан к месту жительства и не можешь сменить работу подальше или вообще переехать. Что выгоднее в долгосрочной перспективе, 20-30 лет работать в радиусе своей квартиры, или работать в любом городе рф по желанию? Что выгоднее, терпеть ебанутых соседей (мало ли попадутся?) или хуёвые условия жизни рядом с квартирой или возможность переехать?
А что насчет практически пожизненного груза ответственности "на мне весит ипотека, не могу послать нахуй начальница и обязать прогибаться, лишь бы не уволили?"
Лично для меня только последнего факта достаточно что бы никогда не брать ипотеку. Я не хочу всю жизнь прожить в постоянном неврозе и ограничениях.
В целом, я уже сменил порядка 10 квартир и несколько городов и стран. Нахуя мне эта "выгодная ипотека", если завтра меня могут посадить на бутылку, а я съебаться не смогу, потому что "жалко".
kripto289 kripto289 04.01.202205:24 ответить ссылка ↑ 3.1
> Ну не так не плати всю жизнь, выплати за семь лет
"Что бы не быть бездомным просто купите дом?" *мем*
Чё сложно что ли платить по 60 тысяч для семейной пары что бы купить убитую квартиру в центре ЕКБ? Ну или тыщ по 100-200 что бы купить не самую лучшую квартиру где-то на окраине Москвы?

>Для семейной пары это не такая большая проблема
Семейной пары в РФ? Что ты несёшь? В РФ официально 20 лямов человек меньше 10 тыщ получают. Где-то была статистика что у половины населения нет накоплений даже на 1 месяц аренды квартиры. А ему блять не проблема по 60 кусков из бюджета выделить.

> А ты точно так же учти что есть люди которые десяток лет работу не меняют сидя на одном месте
Работа на которой ты сидишь десяток лет - практически всегда ужасная работа. И это как раз следствие того, что человек загнан в угол обязательствами и поставил крест на своей карьере. Никто не будет рисковать и менять работу имея ипотеку.

> вообще почему мы про крайности сразу говорим?
Крайности это думать что семья за 7 лет может купить квартиру без проблем в РФ.

> отдать 15 из них на ипотеку это не такая большая проблема как бы
Как ты там говорил "тред не крутится вокруг вас"? Так вот для меня и это проблема. И вот тебе живи с этим.

> что в нормальном развитии у тебя будет постоянный рост доходов
Лицемер, ты выше говорил что сидеть на жопе ровно и не менять работу десяток лет это норм. Какое у тебя может карьерное развитие, когда ты ограничен территорией, в которой купил квартиру? Ты не можешь сменить работу из-за обязательств по оплате, либо будешь вынужден искать работу недалеко от квартиры. В 90% случаев ты будешь вынужден идти на компромиссы и маловероятно что у тебя будет "постоянный рост доходов".
kripto289 kripto289 04.01.202220:46 ответить ссылка ↑ 2.3
> Чё сложно что ли платить по 60 тысяч для семейной пары что бы купить убитую квартиру в центре ЕКБ?
Ну так значит у пары нет денег на жилье, какие собственно вопросы? Это дорогая штука и она в том числе дорогая и на западе тоже. Если денег не хватает то надо думать про семейный бюджет и как его улучшить. И мне кажется что вообще довольно очевидно что мы обсуждали что взять ипотеку в конечном итоге будет выгоднее лишь в том случае если ты как-то можешь ее вообще платить.

> Семейной пары в РФ? Что ты несёшь? В РФ официально 20 лямов человек меньше 10 тыщ получают.
Читай ответ на предыдущий коммент. Давай сюда еще пенсионеров припишем чтобы вообще драматизировать ситуацию. Идите обучайтесь, получайте профессию, перезжайте в города покрупнее, с хуя ли вы взяли что на каком нибудь западе получить свое нормальное жилье будет проще если при этом нихуя не делать?
У меня есть друзья которые выплатили ипотеку за семь лет начиная с нуля практически. Они не гении, имеют вполне обычные работы, у них нет блата и нет богатых родителей, как-то справились. И даже ездили в отпуска. И даже есть свое авто. Или что дальше, будем плакаться какая система хуевая что нам на дорогие тачки не хватает или отпуск на Мальдивах? Свое жилье это по умолчанию роскошь и речь о том что эта роскошь в перспективе окупается. Жить молодым конечно заебись, но эта молодая жизнь однажды закончится и ты начнешь задавать себе вопросы какого хера ты раньше ни во что не вкладывался и до сих пор платишь вообще-то немаленькие деньги за съем хаты которые на 70-80% идут тупо в чужой карман.
> Работа на которой ты сидишь десяток лет - практически всегда ужасная работа. И это как раз следствие того, что человек загнан в угол обязательствами и поставил крест на своей карьере. Никто не будет рисковать и менять работу имея ипотеку.
Есть масса обратных примеров когда люди получают раза в два выше средней зп по стране и им тупо нет какой-то большой мотивации ее менять. Им просто бросить все и начать движуху ради движухи? Люди вообще в массе своей консервативны. И со сменой работы опять старые песни о главном. Люди меняют, рискуют, выигрывают. Может начать пробовать это делать?

> Как ты там говорил "тред не крутится вокруг вас"? Так вот для меня и это проблема. И вот тебе живи с этим.
А мы и не говорим что лично тебе будет лучше, мы говорим что ипотека в конечном счете выгоднее съема потому что однажды жилье станет твоим в отличии от. Как раз люди мотающиеся по стране или даже разным странам это и есть частный случай, подавляющее большинство локации меняет довольно редко.

> Ты не можешь сменить работу из-за обязательств по оплате, либо будешь вынужден искать работу недалеко от квартиры.
А рост в рамках компании невозможен что ли? Смена работы недалеко от жилья тоже в принципе не существует? Вообще у нас пол страны тратит по часу-полтора чтобы добраться на работу и как бы ничего, живут. Ясное дело что всем хочется лучше, но съем точно так же не решает проблему совсем без дискофморта. Тебе добавляется ремонт который ты менять не можешь, контроль от хозяев и постоянно растущая цена съема. Погугли сколько сейчас стоит аренда однушки/двушки в Москве и ты охуеешь.

> В 90% случаев ты будешь вынужден идти на компромиссы и маловероятно что у тебя будет "постоянный рост доходов".
Люди вообще всегда идут на компромиссы потому что жизнь довольно хуевая штука. И если начать использовать эти отмазки то в какой-то момент может оказаться что большая часть жизни уже позади, а никаких вменяемых накоплений у тебя нет и даже жить ты можешь только на съемной хате по все еще конскому ценнику. Это Варламов может себе позволить не покупать хату потому что у него в активах скорее всего как минимум на парочку московских уже накоплено, а ты сам в себе и своих возможностях настолько же уверен?
wafk wafk 05.01.202200:46 ответить ссылка ↑ -2.2
Ну про ебанутых соседей это не крайность, а суровая реальность. Если у тебя обычная хата не на последнем этаже и не на углу дома, то тебя могут заёбывать соседи из 4-6 соседних квартир. Процент словить ебанутых шумных соседей с тугосерями сильно вырастает. С съёмной хатой ты просто собираешь вещи и ищешь другую хату. С ипотекой нужно будет знатно поебаться, чтобы сменить место жительства.
ImSok ImSok 05.01.202210:53 ответить ссылка ↑ 0.2
Значительная часть процента банка уходит на компенсацию инфляции. Ты купил квартиру, условно за лям, платил только проценты не уменьшая основной долг, и казалось бы, в никуда отдал деньги. Но за 10 лет твоя квартира подорожала, а деньги подешевели, и условный лям теперь равен, например, 700 тыс. Так что нужно сравнивать инфляцию или цены на недвижку с процентом за ипотеку, чтобы понять, сколько именно ты переплачиваешь.
Ипотеку можно закрыть досрочно. Строго говоря, 30 лет рассчитываются из минимального платежа, в зравом уме платить 30 лет странно.
Ипотека не привязывает тебя к квартире, ее можно продать. Покупатель закроет твою ипотеку либо живыми деньгами, либо такой же ипотекой.
На съемном жилье достаточно много ограничений, например, сложно покупать мебель и делать ремонт. В ипотеке свободы больше. Двоюродная сестра продала даже с незаконной перепланировкой, хотя это усложняет, конечно.
Если твоя деятельность связана с тем, что тебя могут посадить на бутылку, и тебе приходится менять города и страны, то ипотеку вряд ли для тебя, но большинство людей гораздо консервативней. К тому же, если у тебя хорошая зарплата, у тебя будет проблема сберечь деньги, и многие делают это в недвижке, так почему бы не купить для начала для себя. А если ты мотаешься по городам и странам, а денег хватает только на съем - то нахуй так жить?
blockan blockan 04.01.202212:20 ответить ссылка ↑ -1.8
Зачем мне высчитывать "насколько ипотека выгоднее" и какие-то проценты, инфляции и прочую хуету?
У меня есть одна жизнь. Я не хочу тратить треть своей жизни, что бы иметь возможность где-то там лет через 20 наслаждаться своей квартирой, когда я могу наслаждаться здесь и сейчас. Я возможно сдохну череез 20 лет. Это какое-то совковое мышление и синдром отложенной жизни.

> Ипотека не привязывает тебя к квартире, ее можно продать
Можно. Только процент банку который ты переплатил тебе никто не вернёт.
А зачем вообще мне нужно брать ипотеку, что бы потом её продавать? Зачем усложнять себе жизнь? Что я получаю взамен такого гемороя?

> На съемном жилье достаточно много ограничений, например, сложно покупать мебель и делать ремонт.
Нет. У тебя опять странное мышление. Я могу менять квартиры с ремонтом по своему вкусу как перчатки. А ты сделаешь в ипотечной квартире ремонт и будешь сидеть с ним лет 10-20.
Ограничений у ипотечной квартиры больше. Я всегда(!) могу заменить своё съемное жильё, а ты нет. Поэтому я не ограничен соседями, удаленностью от работы, планировкой или надоевшим ремонтом.

> Если твоя деятельность связана с тем, что тебя могут посадить на бутылку,
Камон, в РФ любого можно посадить на бутылку.

> и тебе приходится менять города и страны
Ты думаешь люди живут в разных городах и странах из-за угрозы бутылки? Я тебя удивлю, но я переезжал в поисках лучшей работы/условий для жизни.

> К тому же, если у тебя хорошая зарплата, у тебя будет проблема сберечь деньги, и многие делают это в недвижке, так почему бы не купить для начала для себя
Зачем? Я купил для себя и продал через пол года. Всё ещё не понимаю почему мне нужна ипотека?

> А если ты мотаешься по городам и странам, а денег хватает только на съем - то нахуй так жить?
Ты сам придумал? Я без ипотеки купил и продал квартиру в ЕКБ, а сейчас построил 2 дома (для себя и родителей) в другой стране.
"нахуй так жить" это можно сказать про тех, кто 20 лет платит ипотеку и считает что он живёт лучше чем я.
kripto289 kripto289 04.01.202221:05 ответить ссылка ↑ -0.2
Ну и нахуй ты тогда лезешь учить других людей жить, если ты квартиры на зарплату покупаешь, и продаешь, когда левое яйцо зачесалось? Другие люди живут не так, и твоя логика им никак не поможет.
blockan blockan 05.01.202200:52 ответить ссылка ↑ -0.7
Алё, не я начал тему "ипотека выгоднее чем съём жилья".
Это не я начал втирать чушь про "ипотека выгоднее и можно за 7 лет купить двушку в центре вместо съема жилья".
Я точно так же снимаю жильё, как съехал с родителей. И точно так же имею право голоса.
А тот факт что я могу купить квартиры когда чешется яйцо был противопоставлен вот этому заявлению
>А если ты мотаешься по городам и странам, а денег хватает только на съем - то нахуй так жить?"

и ни как не относится к теме разговора "что выгоднее, ипотека или съем жилья".
kripto289 kripto289 05.01.202202:11 ответить ссылка ↑ 0.0
А кто, я? Ипотека - это инструмент, и как любой инструмент, он не для всех, и не всегда. Понятное дело, если тебе на съемной квартире жрать нечего, то с ипотекой ты вообще сдохнешь. Понятно, что если ты квартиру можешь купить на зарплату (условно), то она тебе нахер не нужна. Но миллионам людей ипотека помогла улучшить жилищные условия, которые другим путем они бы это сделали только к старости, в лучшем случае, и чтобы отрицать это, нужно быть полным долбоебом. И многие аргументы против ипотеки надуманные, или идут от непонимания и страха. Всегда нужно считать, учитывать свои доходы, текущие ставки и экономическую ситуацию.
blockan blockan 07.01.202213:26 ответить ссылка ↑ 0.0
> Понятно, что если ты квартиру можешь купить на зарплату (условно), то она тебе нахер не нужна.

С первой минуты мне начали как раз втирать что ипотека НУЖНА и что за 7 лет я куплю двушку в центре, и вообще нахуй снимать.
Какая разница какая у меня зарплата, если аргументы "ипотека или съём" от этого не изменятся?

> Но миллионам людей ипотека помогла улучшить жилищные условия, которые другим путем они бы это сделали только к старости, в лучшем случае, и чтобы отрицать это, нужно быть полным долбоебом
Тебе 10 раз надо повторить, что контекст разговора "ипотека против съёма жилья", а не "ипотека или нихуя"? Я нигде не доказывал что ипотека вообще не нужна. Я опровергал теории что "ипотека лучше съёма", как минимум на своём примере.

> И многие аргументы против ипотеки надуманные, или идут от непонимания и страха.
Непонимания чего? Для меня съём жилья имеет больше плюсов. Зачем ты мне пытаешься доказать обратное я не понимаю?
kripto289 kripto289 10.01.202214:31 ответить ссылка ↑ 0.0
А если посчитать бабло, которое ты отдал за всю жизнь производителям трусов, то вероятно хватило бы на собственную баню, что-бы жопу мыть.
Seedan Seedan 03.01.202221:46 ответить ссылка ↑ 7.3
Он расхваливает в первую очередь подход к комплексной городской застройке и отношение людей к тому что они покупают. Он чуть ли не прямым текстом уже всем и везде говорит, что то что он показывает в Европах (и кстати у нас в стране тоже, так что не перевирай) это результат того, что люди не готовы покупать любое говно "зато свое" и рынку приходится подстраиваться. Остальное уже частности
ciklopropelen ciklopropelen 03.01.202221:36 ответить ссылка ↑ 7.7
hector96 hector96 03.01.202219:25 ответить ссылка 41.4
zZIMm zZIMm 03.01.202223:58 ответить ссылка ↑ 1.9
Помню как то летом подрабатывал там в 14м году, когда они только строились и кругом была грязища, котлованы, техника, чурбаньё, даже тогда так упадочно они не выглядели)
Генерал Градус Генерал Градус 03.01.202219:25 ответить ссылка 6.0
Лучше никаких чем вот такие
Shepard238 Shepard238 03.01.202219:27 ответить ссылка ↑ 9.6
Да, можно же ходить к соседям, соли там взять, или хату обчистить.
iNji iNji 03.01.202219:27 ответить ссылка ↑ 33.3
В контексте гетто "взять соли" уже звучит по другому.
DiegoTM DiegoTM 03.01.202219:33 ответить ссылка ↑ 36.1
Пацаны воевали за спайс
zZIMm zZIMm 03.01.202223:51 ответить ссылка ↑ 4.2
Черви еще насрут
медоед медоед 05.01.202205:37 ответить ссылка ↑ 2.4
Ещё скажите что жизнь это не аниме дюна
zZIMm zZIMm 05.01.202213:24 ответить ссылка ↑ 2.4
Ээ, нет, балкон это отдельная удобная мини-комнатка с отличным остекленением, которую можно сделать хоть в комнатушку отдыха, утеплив и захуярив диванчик и монитор, хоть в лишнюю кладовку, хоть в пекарню. А эти три с половиной квадрата по квартире размазанные погоды не сделают.
sodomitor sodomitor 03.01.202220:56 ответить ссылка ↑ 0.5
А зимой балкон превращается в пиздатый холодильник в котором до марта хранится всякая снедь которую не осилили доесть на новый год
LiRix LiRix 03.01.202221:01 ответить ссылка ↑ 2.8
Ну да, просто берешь и делаешь стенку, которая будет хуже чем капитальная стена дома, либо урежет тебе дохуя объема, и при этом остекленение в этом псевдо-балконе будет хуже. Ну и нахуя?
sodomitor sodomitor 03.01.202222:06 ответить ссылка ↑ 1.4
> так блин не проще было делать дом чуть шире, но убрав балконы
Неа. Застройщик купил например участок 20 на 20 метров земли, построил котлован дома 20 на 20 метров и добавил сверху балконы в суме имея 25 на 25 метров = профит. Строя балконы = ты можешь сэкономить на покупке земли (а эта огромная статья расходов при строительстве)
kripto289 kripto289 04.01.202205:28 ответить ссылка ↑ 0.4
Бывает вот так: https://yandex.ru/maps/65/novosibirsk/?l=stv%2Csta&ll=83.019457%2C55.020964&panorama%5Bdirection%5D=219.843826%2C7.366720&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=83.015428%2C55.020790&panorama%5Bspan%5D=54.487158%2C20.308671&z=15.64
Это тот же застройщик в другой части города. А потом такие районы называют гетто (хотя никакого отношения к гетто они не имеют).
blockan blockan 04.01.202212:24 ответить ссылка ↑ 0.0
лето в Новосибирске довольно жаркое, температура стабильно держится от 20 до 30гр . И вот ты вроде хочешь приоткрыть окно в эту жару, а по факту дашь возможность кому угодно ночью или в твоё отсутствие залезть в твою хату и полиция скорее всего не найдёт виновного. Ну и район не самый богатый, кстати
кубоид кубоид 03.01.202219:32 ответить ссылка ↑ 10.7
Странный аргумент про приоткрыть окно. У пластиковых окон есть режим проветривания с которого средний маргинал без спец приспособлений его вряд ли откроет. А если он будет бить стекло, так что ему мешает это сделать и на закрытом окне?
Dimitrius1 Dimitrius1 03.01.202219:51 ответить ссылка ↑ -7.5
без ветра даже открытого на полную окна хватать не будет, хочется открыть на полную катушку.
2) в режиме проветривания задача даже упрощается, достаточно будет и отвертки. Тут главное - это попасть к твоему окну, а окно вскрывается даже быстрее самой дешевой двери.
кубоид кубоид 03.01.202220:09 ответить ссылка ↑ 0.7
Причём если застеклять такие балконы, то надо будет ещё и нижнюю часть менять. Сам дизайн этого убожества усугубляет ещё то, что между соседями даже перегородки нет и спроектированы они так, чтобы через них легко было перебираться.
arit arit 03.01.202219:52 ответить ссылка ↑ 5.7
Зачем менять нижнюю часть? Зашить профлистом и все. А уж вариантов старых домов, где балконы объединены в блоки по 2-4 в ряд и с одного на другой можно легко перебраться тоже хватает, вот пример из моего родного мухосранска
 1 1 ^ТТ 1 •^U i i i при Jgsjl PI II
Dimitrius1 Dimitrius1 03.01.202220:03 ответить ссылка ↑ -6.5
Но это же отвратительно выглядит. Это как трёхметровый профлист в качестве забора. Когда едешь на велике по улице, которая вся такими заборами огорожена, то кажется будто через гаперпространственный туннель несёшься. Только свет впереди видно.
piupiubam piupiubam 03.01.202220:55 ответить ссылка ↑ 0.7
Чем белый профлист отличается визуально от дефолтной белой сэндвич-панели, которой будет зашито основание, если все переделывать с нуля, убрав решетку?
Dimitrius1 Dimitrius1 03.01.202221:03 ответить ссылка ↑ 0.6
Я просто профлисты не люблю. Это личное.
piupiubam piupiubam 03.01.202222:08 ответить ссылка ↑ -0.2
Что эти уроды тебе сделали ?
zZIMm zZIMm 03.01.202223:55 ответить ссылка ↑ 0.7
Хахахаххахахах ой ой
zZIMm zZIMm 03.01.202223:53 ответить ссылка ↑ -0.1
Думаю иммется в виду, что они не застекленные, что значит, кроме как хранилище мусора большую часть года бесполезны в нашем климате.
chuvak666 chuvak666 03.01.202219:33 ответить ссылка ↑ 1.6
У этого застройщика первые три дома серии "Матрешки" получились хорошо - сделали и двор нормальный, и парковок даже больше чем требуется. А потом что-то пошло по пизде и начали строить дешёвое гетто.
Хотя тот же дом "Виктория" у площади Кирова опять же построили хорошо, но он и не из самых дешёвых был.
Короче "сколько заплатили - столько и споём".
alustar alustar 03.01.202219:26 ответить ссылка 7.9
Вспоминается славная традиция наших массовых пивоварен. Выпускается новая марка и поначалу делается годно и вообще 'топ за свои деньги'. А потом начинают потихоньку и солод подешевле ложить и на фильтрах для воды экономить и потихоньку ссать в чан начинают . Часть потребителей, конечно, отвалится, но часть продолжит покупать по инерции и уже неактуальным советам знакомых.
chuvak666 chuvak666 03.01.202219:31 ответить ссылка ↑ 17.6
Про пивоварни наглая ложь, в чан ссать начинаем с запуска производства.
qawsed qawsed 03.01.202219:40 ответить ссылка ↑ 28.8
Заходят люди в магазины, а там человек наливает на пробу пиво новой пивоварни и даже закуску предлагают.
Покупатель пробует и такой "мм, а на вкус как Клинское"
кубоид кубоид 03.01.202219:42 ответить ссылка ↑ 2.0
Эта славная традиция почти всего нашего производства. Уж продовольственного так точно. Первая пара-другая партий нового продукта нормальные, даже хорошие, а потом - говно-говном. А там, где каким-то чудом все же сохраняют качество - уменьшают вес и объем, а цену задирают.
Danje Danje 03.01.202219:59 ответить ссылка ↑ 7.8
да, понятно что всему своя цена. Тот же Варламов рекламировал жильё "европейского образца" от Брусники за цену студии в 2кк рублей на 2018 год когда за 2кк можно было купить хорошую однушку в матрёшках.
Но проблема в том, что не стоит минимальное благоустройство космических денег. Что мешало хотя бы хуёво закатать асфальт во дворе? Что мешало сделать больше детских площадок? Одна площадка идёт по цене пыли относительно прибыли с одного дома
кубоид кубоид 03.01.202219:40 ответить ссылка ↑ 1.1
Ёбаное крохоборство мешало.
Хотя на парковках экономят понятно почему - земля-то дорогая, тум урезаля, сям урезали - два лишних дома воткнули на это место и подняли бабок.
alustar alustar 03.01.202220:22 ответить ссылка ↑ 0.7
Закатать асфальт тоже дораха. Например на Акатуе и то дороги сделаны в виде бетонных плит, едешь на как в трамвае. Часть Плющихинского тоже самое
VaNo54 VaNo54 04.01.202216:52 ответить ссылка ↑ 0.0
Вообще пофиг, с таким ростом цен на жилье, и такое в радость будет
Ingector Ingector 03.01.202219:37 ответить ссылка -0.4
>>везде клеится реклама, а стеклянные двери долго не живут
чот мне кажется это не застройщика косяк...
lopus lopus 03.01.202219:37 ответить ссылка 10.5
Это не Матрешкин двор, это Просторный от компании Дискус Плюс. Матрешкин двор находится по соседству и выглядит иначе.
Это Матрешкин двор: https://yandex.ru/maps/65/novosibirsk/?l=stv%2Csta&ll=82.965714%2C54.943511&mode=poi&panorama%5Bdirection%5D=196.825330%2C7.285008&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=82.958690%2C54.942449&panorama%5Bspan%5D=117.862442%2C60.000000&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D220876975823&z=15.53
Это Просторный https://yandex.ru/maps/65/novosibirsk/?l=stv%2Csta&ll=82.965714%2C54.943511&mode=poi&panorama%5Bdirection%5D=23.105775%2C6.741351&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=82.958690%2C54.942449&panorama%5Bspan%5D=117.862442%2C60.000000&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D220876975823&z=15.53

Жилье в ебенях, строили в чистом поле, продавали на котловане крайне дешево. Трешка 87 квадратов стоила 2 миллиона. Ипотеку на это счастье не было, только живые деньги, продавали через схему кооператива. Покупали там те, кому нужно было пристроить деньги, мамкины инвесторы. В другом жилом комплексе этого же застройщика такие же мамкины инвесторы смогли потом продать свои квартиры в два раза дороже, тут же не фортануло. Стройка попала в кризис и затянулась, застройщик с трудом и на соплях еле сдал жилье, значительную часть вообще не смог продать. С подключением к теплу были проблемы. Два дома построили не той стороной (ебануться, как это могло произойти, это же не детская игрушка), он не прошел по инсоляции, в итоге для инвесторов пришлось строить два дополнительных дома. Рядом конкуренты начали две стройки, дороже, но быстрее и качественнее (тот же матрешкин двор). Ключи отдавали в таком состоянии, что не было не только лифтов, но и ограждений на лестницах. Инвесторы с учетом инфляции продавали в минус.
blockan blockan 04.01.202211:39 ответить ссылка ↑ 1.9
не фонтан конечно но на гугл картах 2018 года выглядит вполне сносно.
У многих домов и балконы нормальные и парковки есть и детские площадки, хотя меня и смущает что кластеры разделены какими то пустырями с метровыми сорняками. Интересно было бы узнать там цену квадратного метра( до того как цены улетели в небеса) думаю жильё там весьма бюджетное.
Вот от чего у меня действительно волосы встают дыбом дак это от ЖК академ Riverside в челябинске:
https://www.google.ru/maps/place/Академ-Риверсайд,+Челябинск,+Челябинская+обл./@55.174652,61.3107813,2371m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x43c5931ccff2fb7f:0xa944340759904eb1!8m2!3d55.1736887!4d61.3115737
Снимки за 2015 год и домов там сейчас вдвое больше и это не десятиэтажки, а чудища по 26 этажей, не сложно представить какое количество машин один такой дом генерирует вокруг себя, когда же их десять штук...
Arrhythmia Arrhythmia 03.01.202219:48 ответить ссылка -1.4
вобщем дело так(у знакомого) - купил однушку за 1,6кк, после того как за год 3й раз стал понятым продал за те же 1,6кк, но с ремонтом. дело года 3 назад было.
nikkky357 nikkky357 03.01.202220:20 ответить ссылка ↑ 0.7
А ещё там феи любят квартиры снимать.
CraW1er CraW1er 03.01.202220:24 ответить ссылка ↑ 0.1
А вообще ощущение, что во всей стране цены на квартиры подскочили, а в Че так и остались на уровнях года 18
CraW1er CraW1er 03.01.202221:50 ответить ссылка ↑ 0.1
да нее, тоже сильно взлетели, процентов на 30. Просто есть дома на таком отшибе где жить вообще никто не хочет и их еще по до кризисным ценам не могут реализовать, а за дома в хорошем месте просят чуть ли не по 100к за рублей за квадратный метр.
Arrhythmia Arrhythmia 04.01.202206:35 ответить ссылка ↑ 0.3
Просто опыт микрорайона "Парковый" показался застройщикам удачным, вот и сляпали такое же гетто.
CraW1er CraW1er 03.01.202220:22 ответить ссылка ↑ 0.3
Трешку 87 квадратов продавали за два ляма. Для Новосиба это ОЧЕНЬ дешево. Помню эту цену, потому что втянул свою коллегу пристроить там деньги :-(
В целом застройщик очень дешевый, и в целом нормальный, за свою цену даже отличный. Я сам купил у него сначала студию в стройке, потом двушку уже готовую. Знакомые купили двушку, а сейчас трешку, две семьи родственников тут живет, коллега, которую я выше упоминал, покупала двушку и была довольна. Но это ЖК плющинский от него же, в противоположной части города. У застройщика вообще сериями, иногда вполне норм, а иногда хочется сразу же развалить. Просторный пока что - худшее, что у него вышло, и там много причин, я выше написал. Если есть вопросы - задавай, я более-мене в теме.
blockan blockan 04.01.202211:48 ответить ссылка ↑ 0.6
В чем проблема не покупать квартиры в таких домах?
P.S. машины ставят жильцы. Газоны из-за этого превратились в гоанище. Стекла на дверях побило живущее там/рядом быдло. Рекламу наклеило тоже быдло.
Planktonus Planktonus 03.01.202220:23 ответить ссылка 3.6
У кого-то на большее нет денег. Почти в два раза дешевле других застройщиков. Кто-то на этом зарабатывает, покупая на стройке за дешево, продавая которую в ипотеку дороже. Но тут две оформлено так, что практически под честное слово, никаких претензий не предъявишь. Ни за сроки, ни за качество, ни за то, что вообще стройка станет. Хорошо, хоть вообще достраивает
blockan blockan 04.01.202211:51 ответить ссылка ↑ 0.1
Ну как вариант копить деньги дальше. Искать варианты. Тот кто это покупает для перепродажи - биомусор приумножающий плохое. Застройщики всегда банкротят фирму, которая строила и сдавала объект. Это общепринятая практика. При этом суд всё равно заставляет подрядные фирмы устранять косяки. Поэтому было бы желание.
Planktonus Planktonus 04.01.202214:31 ответить ссылка ↑ -0.6
Сколько копить? 10? 15? 20 лет? Где и как в это время жить? Где хранить деньги, которые инфляция будет пожирать быстрее, чем ты их копишь?
blockan blockan 04.01.202216:07 ответить ссылка ↑ 0.5
А почему "практически под честное слово"? Виной тому схема с кооперативом?
VaNo54 VaNo54 04.01.202218:47 ответить ссылка ↑ 0.3
Да. Еще и доверенность пишут на другого человека для голосования в этом кооперативе.
blockan blockan 04.01.202222:07 ответить ссылка ↑ 0.0
-нет детских площадок. похуй, стройка есть, пустырь, гаражи - гуляйте.
-нет парковок. собрались своим ТСЖ, засыпали землю щебёнкой, закатали в асфальт/бетон.
-отваливается краска. наверняка там, где не отваливается, жильё стоило дороже.
-разбитые стеклянные двери. сами понимаете кто виноват.
не хочу никого обидеть, но скорее всего ситуация обычнейшая для России: за что заплатили, то и получили, с поправкой на пидорнутось застройщика.
predoc predoc 03.01.202220:32 ответить ссылка 0.4
Виноват не Вова, виноваты люди. Люди, которым похуй

Одни на похуй проекты делают, другие строят, третьи принимают готовые дома, четвёртые покупаю тв них квартиры. Всем похуй, все делают на отъебись а потом осознают, что живут в говне и удивляются
Toporast Toporast 03.01.202221:20 ответить ссылка ↑ 9.0
>>Одни на похуй проекты делают, другие строят, третьи принимают готовые дома

А кто выстроил и держит систему, которая всё это говно попускает?
Jack Shadow Jack Shadow 04.01.202215:46 ответить ссылка ↑ -0.7
Не поверишь, люди блядь. Те самые короеды с постными ёблами, которых ты каждый день на улице видишь

Это они сидят в городских, районных и прочих администрациях, госконторах, всяких бюджетных учреждениях типа больниц и школ, и прочего, и прочего. Каждый делает свой вклад в творящееся в стране говно либо помогая тухлым людям, либо не мешая тухлым людям, либо сам будучи тухлым человеком

Можно сколько угодно свергать очередного Вову или радоваться тому, что он сам от старости сдох, но под Вовиным троном целая страна, и её говно - это её жоп дело
Toporast Toporast 04.01.202222:32 ответить ссылка ↑ 0.1
Вот частично в том и дело, что мерзкая рожа сверху сидела все эти годы и ничего из этого не исправляла, а лишь попускала, и усугубляла. Гнилая вертикаль.
Jack Shadow Jack Shadow 05.01.202203:15 ответить ссылка ↑ -0.1
каждый божий день езжу мимо этого сральника. лучше застрелиться чем жить там
venomrazor venomrazor 03.01.202220:52 ответить ссылка 1.0
Чем дольше я смотрю на последний кадр, тем сильнее кажется, что дом кривой...
В в iS "! * «/f /» шГ !¡m fjÊ VW тш L 'S * пВ
Ломастер Ломастер 03.01.202221:54 ответить ссылка 1.0
Он кривой
zZIMm zZIMm 04.01.202200:00 ответить ссылка ↑ 2.1
Аренда будет дешевле, мобильнее и по качеству лучше, чем вот такая херня, купленная в собственность.
ktylxy ktylxy 03.01.202222:25 ответить ссылка ↑ -1.4
ты молодец, конечно и все такое, но вот бывают люди котоыре не имея жилья, денег, норм работы итд плодят детей и хер кто семейству с 3 спиногрызами и собакой сдаст хату, разве что будет такое-же говно за цену ипотеки, только старое и замызганое .
lopus lopus 03.01.202223:32 ответить ссылка ↑ -0.1
Ну я хз что дешевле - платить ~8к за коммуналку в своей квартире или плюс 25к к этому за аренду. Да и в своей квартире ты можешь делать ремонт как хочешь и крайне мала вероятность, что к тебе придёт такой человек, как "хозяин квартиры" и не скажет "Вали отсюда через 3 дня, мне срочно понадобилась квартира обратно"
MortAugust MortAugust 04.01.202204:04 ответить ссылка ↑ -1.2
За квартиру платится взнос по ипотеке, так что не сильно дешевле. Плюс аренда в 25к это практически центр города, если не брать Москву или Питер, а в ипотеку ты возьмёшь скорее всего на окраине.

Для того, чтобы тебя не выселили завтра же, заключается договор, обычно на год. Договор лучше всего заключать через риэлтора.
ktylxy ktylxy 04.01.202214:28 ответить ссылка ↑ -1.2
> Плюс аренда в 25к это практически центр города
Южно-Сахалинск, не окраины, но и не центр
СДАМ КВАРТИРУ : 1-к., 138 серия, 34 м2, этаж: 3/5 ул. Южно-Сахалинская, 69 Сдам 1-ком кв. семейной паре,на длительный срок,без животных, кв теплая, светлая,... 25 000 руб. ежемесячно №656159 п.12.2021 СДАМ КВАРТИРУ 5 1-к., 97 серия, 40 м2, этаж: 1/5 20 мкр., ул. Карьерная, 27 9 Сдам
MortAugust MortAugust 04.01.202214:38 ответить ссылка ↑ -0.9
Цены на недвижку. Если в зять ипотеку на 3.4 на 10 лет, то это примерно 28-30к в месяц плата. При этом скорее всего самые дешёвые квартиры в жопе мира и без ремонта.
14:45Ж ..III ^ СИЭ' О А доод1е.сот/зеагс11?д=южнс © : Похожие запросы Оч новостройки южно-сахалинск 2023 Оч сайт застройщиков южно-сахалинск с ^ Сколько стоит квартира в новостройке в Южно-Сахалинске? ф Цена недвижимости от 3,4 млн до 13,2 млн руб. ф Площадь от 36 до 75 м2. ф Цена за
ktylxy ktylxy 04.01.202214:46 ответить ссылка ↑ -1.2
Мобильнее - да. Дешевле - нет.
alustar alustar 04.01.202206:00 ответить ссылка ↑ 0.5
Если учесть качество жилья, то может быть и дешевле. В новостройках Ростова аренда стоит 12к + коммуналка. Получается около 16к в месяц. По ипотеке на 10 лет взнос по квартире будет около 16-18к без коммуналки
ktylxy ktylxy 04.01.202214:30 ответить ссылка ↑ -1.8
Только вот ипотеку ты выплатишь за N лет, и дальше будешь платить только коммуналку. А аренду будешь платить всю жизнь и она с течением времени неуклонно будет только дорожать.
В долгосрочной перспективе аренда выгоднее быть не может уж никак.
VaNo54 VaNo54 05.01.202206:46 ответить ссылка ↑ -0.9
Шо там? Дешевле?
Ну ну. Например, там где живу я, аренда идет от 40к.
Да проще взять это говно в ипотеку, раз уж на то пошло. Если захочется свалить - сдать ее и пусть сама себя оплачивает.

Да даже вот эти хаты в говнорайоне миллионника, которые в посте. Их выгоднее покупать, чем гонять по арендам. НСК - большой, не нищий город. Даже это говно через 5 лет не потеряет в цене или будет стоить больше, чем сейчас. Ибо инфляция просто чудовищная. Ты вообще хоть когда-то видел, чтоб в РФ, в крупных областных центрах недвижка дешевела? Лично я - нет.
Maks_svb Maks_svb 04.01.202213:50 ответить ссылка ↑ -0.3
Выше в комменте скинул актуальные цены Ростова-на-Дону. Аренда получается дешевле ипотеки. Не всегда, но довольно часто.

По цене ты никогда не можешь быть уверен когда произойдет тот слом в сознании потребителя. Может быть и через 10 лет квартира будет в цене, а может быть через пару лет все поймут, что в таких гето квартиры покупать тупая идея и в итоге ты будешь выплачивать ипотеку в течение ещё дофига лет за недвижке, которая уже ничего не будет стоить.
ktylxy ktylxy 04.01.202214:34 ответить ссылка ↑ -1.0
Не бывает ничьей земли, это кажется что там пустырь, пока ты там не устроишься.
Таким макаром проще купить дачу и туда поставить "бытовку". Только вот жить ты будешь где то в ебенях за городом, где дороги не чистят зимой. Ну и велик шанс что очень быстро вскроют твою берлогу и украдут все ценное.
Hrom Hrom 04.01.202203:12 ответить ссылка ↑ 1.9
>где дороги не чистят зимой
И интернет только мобильный. И мусорный бак хуй знает где (ну или сри под себя), ну и кстати о срать - выгребную яму надо будет и делать и обслуживать самостоятельно. Что там с водой делать? А с электричеством? Только не надо говорить о врезке и пиздинге електричества - пока тебя нет в твоем гробу все отрезается и ты без благ. А если ты в этот момент в гробу - то тебя еще весело (нет) встречает участковый.
HE_CAXAP HE_CAXAP 04.01.202215:40 ответить ссылка ↑ 1.2
А еще дешевле будет землянку выкопать.
alustar alustar 04.01.202206:01 ответить ссылка ↑ 0.4
А говно и ссанину будешь бережливо складывать в пакеты и в ближайшую канализацию носить, да?
zibba13 zibba13 04.01.202214:48 ответить ссылка ↑ 0.0
Ебаный довод: нырнуть в выгребную яму стоит ещё дешевле.
Это не жильё, чтобы за него платить как за жильё. Это гетто не удовлетворяет минимальным требованиям для жизни здорового сообщества. Въезжать туда можно, если ты твёрдо решил, что жить тебе не за чем, и хочешь мучительно угаснуть физически и морально.
Ну или уже там ты всё равно придёшь к этой мысли, если не предвидел этот исход заранее.
Sapolio Sapolio 04.01.202210:12 ответить ссылка ↑ -1.2
В другом ЖК от этого застройщика, живут люди (в том числе я), и съезжать не собираются.
В Просторном (а на фотках Просторный, а не Матрешкин двор) люди покупали думая, что будет так же, но пролетели. По многим причинам, я там выше где-то писал.
blockan blockan 04.01.202211:56 ответить ссылка ↑ 1.2
Ну так мы не другой ЖК обсуждаем, а конкретно этот.
И он выглядит пиздец убого.
Armcael Armcael 04.01.202214:02 ответить ссылка ↑ 0.0
Когда эти квартиры продавали, не всегда были даже сваи.
blockan blockan 04.01.202216:04 ответить ссылка ↑ 0.0
Ну так и что это в итоге объясняет?
Что покупатели сделали правильный выбор, или что застройка норм в принципе?
Sapolio Sapolio 08.01.202213:31 ответить ссылка ↑ 0.0
Инвесторы (или спекулянты, если так будет удобнее) сыграли в азартную игру, и в данном случае проиграли. А другие с этим же застройщиком сыграли в такую же игру, но в другой части города и в другое время, и выиграли.
Но в целом, те, кто в это ввязывается осознанно, в целом понимают что будет: задержки сдачи, после получения ключей документы на квартиру в течение до года и больше, от полугода до включения лифтов, детские площадки на следующий год после сдачи и так далее, состояние квартир на уровне "дыры к соседям". Но все это компенсируется демпинговой ценой, благодаря которой ты либо очень задешево получаешь квартиру, либо можешь получить прибыль. Квартиры от этого застройщика покупали чуть ли не с дракой, и это в капиталистическое время. Как кто-то из покупателей, который занял очередь в предверии даты продажи еще с вечера, и когда через некоторое время утром сказали, что квартиры кончились, что сейчас будет мясо, потому что люди готовы были вымещать злость на ком угодно, но, к счастью обошлось.
Просто в этом случае стройка попала в кризис, это раз, и рядом построили жилмассивы более удачливые конкуренты, это два, и место было изначально неудачным, это три. Из-за чего все минусы суммарно перевесили низкую цену покупки, и квартиры в таком состоянии и с такими сроками оказались не очень нужны.
blockan blockan 08.01.202223:48 ответить ссылка ↑ 0.0
Ебучий муравейники. Как же хорошо, тихо и спокойно в городке 20х20 км.
anon anon 03.01.202222:44 ответить ссылка -5.7
а гигабитный интернет есть?
lopus lopus 03.01.202223:33 ответить ссылка ↑ 1.4
Краснодар так весь застроен. Местные застройщики лезут в регионы с теми же принципами строительства. Ждите.
_s13_ _s13_ 03.01.202222:55 ответить ссылка 0.6
В Анапе тоже бетонных гетто за последние несколько лет понатыкали, я к родне в гости приехал - охренел.
CraW1er CraW1er 04.01.202204:20 ответить ссылка ↑ 0.2
А там многое из благополучных регионов скупают, недвижимость на море ещё 1.5 года назад была вполне доступна.
_s13_ _s13_ 04.01.202210:30 ответить ссылка ↑ -0.6
Я прямо вижу какое там будет месиво говнище, просто добавь H2O
zZIMm zZIMm 04.01.202200:02 ответить ссылка 1.2
Недвига в столицах СНГ - это видеокарты для богатых.
21parit 21parit 04.01.202200:04 ответить ссылка 2.2
Зато не на десятке)
КУКУРУЗА КУКУРУЗА 04.01.202201:26 ответить ссылка 0.1
зачем покупать хату там где нет нормального общественного транспорта? вы поэкономили на квартире а застройщик поэкономил на инфраструктуре. вся хуета что видна на фотках следствие того что квартиры купили дёшево. а ещё заселились быдлосесьми.
тут ещё такая маза - если эти дома не квартиры а апартаменты то требования к ним сильно ниже у государства ну и застройщик экономит и жильцы. вот только за красивым фасадом вкусного ценника много хуйни. вы бы ещё по дешёвке барак кпили. а то что продаётся это инвестиционные метры - у кого то были лишние деньги.

сами виноваты - повелись на дешевизну и слово апартаменты. счас засрёте вообще будет ад. норм люди накопят и свалят а напрочно останутся уроды. так и образовываются быдлогетто
kolyankrivoy kolyankrivoy 04.01.202204:07 ответить ссылка 0.4
Это не апартаменты, а квартиры, причем, площадями больше, чем у застройщиков даже чуть выше ценовой категории. Покупали в основном либо на вырост для детей, либо для перепродажи, потому что продавалось все это на этапе, когда там только сваи начинали забивать.
blockan blockan 04.01.202211:58 ответить ссылка ↑ 1.8
по квартирам у государства есть требования обязательные по инфраструкутуре. а вот по апартаментам нет. застройщик всё сделал по сценарию именно апартаментов. значит где то это всётаки по документам это апартаменты. если нет то бегом по судам. но боюсь пока застройщика прижмут район забыдлуется
kolyankrivoy kolyankrivoy 04.01.202215:05 ответить ссылка ↑ -0.6
Какие там требования? По дворовой площади соответствует, детские площадки есть, места для парковок есть. Школы, детские сады, больницы и магазины застройщик не обязан строить. Ты пытаешься свои фантазии поставить выше факта, там именно квартиры.
blockan blockan 04.01.202216:00 ответить ссылка ↑ -0.1
Не знаю похоже мы в разных Матрёшках живем, живу один поэтому покупал студию.
В доме на границе лесопарка, чтобы гулять с собакой. Вместо балкона у меня лоджия, вместо планировки дерьмовым прямоугольником с туалетом возле входной двери у меня квадрат с прихожей и гардеробной + большая ванная комната, внутри лишь один минус это плохая изоляция звука в междустенке, тоесть я могу услышать как в смежной квартире кто-то катает гирю по полу или стучит кочергой по ведру, это к слову о заселении быдлом и маргиналами, встречал конечно людей, которые выглядят прям ну пиздец как колхозники, но это обычные работяги с левого берега. В соседях у меня собственно семья с 2 детьми в трёшке, не то чтобы я слышал как они пиздят детей или ругаются матом, так что думаю они нормальные?
Внешний вид у дома тоже ничего, конечно не пик дизайна с разноцветными кружками, но и не серый моноблок. Парковок две одна перед подъездами, другая за домом на 2 паралельных ряда. Отдельные контейнеры под разный мусор (и вау но люди хотябы отделяют пластик). Между моим домом и соседним находится детская зона, не супер бахато, пара качель, горка, песочница, валейбольная\баскетбольная площадка с возможностью натянуть сетку ну и всё такое.
Парковки меня мало интересуют, ибо я пользуюсь общаком, которого к слову тоже не мало для одного микрорайона? Два автобусных маршрута + 3 маршрутки, вроде хватает чтобы добраться до метро или по всему левому проехаться, ну да ладно наверное нужно как на Ленина чтобы весь автопарк проезжал мимо дома.
Но опять же по крайней мере про свои 4 дома могу сказать, что жить там шикарно, работать же либо из дома либо на левом, но думаю стоит ожидать что ты не сможешь добраться на работу в центре правого из окраины левого?
Фотка про дом которому "3 года" тоже посмешила, если мой дом один из самых новых и то ему уже 6 лет, то вот эти дома, которые ближе к Бронной улице строились одними из первых и вот так да удивление что жадный частник не облицовывает свой "подъезд".
Почему-то тоже никто не фотографирует новые школы и детские садики (не то чтобы мне дело до них было, но семейным они нужны? и выглядят они достойно), малый ледовый дворец?
Тоесть ну я понимаю что хочется нагнетать, но я могу и допустим пройтись по Плановой в центре Калинина и найти дыры и по хуже, смысл показывать "ох смарити какой тут срамс" и при этом не показывать что фактически в 200 метрах от фото все выглядит нормально.
bondar92 bondar92 04.01.202212:47 ответить ссылка -0.8
Ты в Матрешках живешь, или Просторном? Потому что на фотках Просторый, а Матрешки по соседству.
blockan blockan 04.01.202216:01 ответить ссылка ↑ 0.2
В матрёшках, просторный чуть дальше если смотреть от меня то по Шмонина направо.
bondar92 bondar92 04.01.202217:42 ответить ссылка ↑ 0.3
я там не живу, название знаю потому что весь город этот микрорайон называет матрёшками хоть даже матрёшки есть около жк Акатуйский и вроде где-то около Новомарусино
кубоид кубоид 04.01.202218:46 ответить ссылка ↑ 0.0
Ну хз, никто из знакомых их не путает. Матрёшки другой застройщик и совсем другие дома, не лакшери канечно, но разница существенна.
Taskai Taskai 04.01.202220:38 ответить ссылка ↑ 0.3
не путают если живут прямо в них или недалеко. Я "ехать на матрёшки" и "в районе матрёшек" слышал несколько раз
кубоид кубоид 04.01.202220:49 ответить ссылка ↑ 0.0
В/На Матрешки
КУКУРУЗА КУКУРУЗА 05.01.202201:19 ответить ссылка ↑ 0.0
Привет с Затулинки!!!
arahnid arahnid 04.01.202218:41 ответить ссылка 0.0
Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.
Похожие темы
туалет

туалет

Украина

Украина

лестница

, 

архитектура

, 

ступеньки

, 

карательная архитектура


Тренды

Новый Год
реактор
S.T.A.L.K.E.R
Arcane (LoL)
Похожие посты
PlayStation®? BimnaUIST CABALLERO CAmPBELL GLIFBERG KOSTOR LASER mARGERA mULLER mUSKAfjREYnOLDS ROWLEY STEAiJIER J. THORIAS ACnVlSiON CONTENT RATIO BY
подробнее»

Иркутск Россия страны пандус все плохо карательная архитектура инвалиды лентач

PlayStation®? BimnaUIST CABALLERO CAmPBELL GLIFBERG KOSTOR LASER mARGERA mULLER mUSKAfjREYnOLDS ROWLEY STEAiJIER J. THORIAS ACnVlSiON CONTENT RATIO BY
щ жцд ■ Щ И я I1 Тггп VT т I \ л ЛШи i* 1«, ■ ' щ S¿ г у - \\\} ¿У\ \ж\ 4 -у - \ ' \‘i В^. s» V-.- . -*■■ -Ç&Sfc^ ^ .sé- L_' IBBl Г Щ^В| fi 1 . ^1^Штр«1 i ЛЯ УиРл, 11/ w т\ / Kj" /> «i ..: » X. f*i ч ni 1 г i» V 1
подробнее»

Россия страны архитектура,architecture, архитектура, здание, дом, архитектурный памятник, карательная архитектура Новая Ижора

■ ' щ S¿ г у - \\\} ¿У\ \ж\ 4 -у - \ ' \‘i В^. s» V-.- . -*■■ -Ç&Sfc^ ^ .sé- L_' IBBl Г Щ^В| fi 1 . ^1^Штр«1 i ЛЯ УиРл, 11/ w т\ / Kj" /> «i ..: » X. f*i ч ni 1 г i» V 1
1 JOjn А ) IS i п< 1. w мд • 1^® 1