Объедкова @о^аоЬ]ес1коуа Я нашла в Москве крутой ресторан со вкусной едой. Давайте так, я вам ск / твиттер :: риэлторы :: картинка с текстом :: интернет

Naro4iTo Naro4iTo
твиттер картинка с текстом риэлторы 
Объедкова @о^аоЬ]ес1коуа Я нашла в Москве крутой ресторан со вкусной едой. Давайте так, я вам скину адрес, даже встречу и покажу, но сколько в нём потратите, такую же сумму мне потом переведёте Почему после этого я - охуевшая, а Риэлтор - профессия?,твиттер,интернет,картинка с текстом,риэлторы
Подробнее
Объедкова @о^аоЬ]ес1коуа Я нашла в Москве крутой ресторан со вкусной едой. Давайте так, я вам скину адрес, даже встречу и покажу, но сколько в нём потратите, такую же сумму мне потом переведёте Почему после этого я - охуевшая, а Риэлтор - профессия?
твиттер,интернет,картинка с текстом,риэлторы
Еще на тему
твиттер

твиттер(20209)

интернет

интернет(32773)

Развернуть

Отличный комментарий!

IDR57 IDR57 30.11.202115:09 ссылка
-22.6
Вообще-то работа риэлтера заключется в том чтобы не дать покупателю и продавцу встретиться минуя риэлтора
Доярка футанарей Доярка футанарей 30.11.202115:11 ссылка
+68.3
Комментарии 268 30.11.202115:03 ссылка 105.6
пошли, напьемся воды
Ezekyle Ezekyle 30.11.202115:09 ответить ссылка 12.6
Не забывай про хлеб!!Хлеб и Зрелища!!!
Нерон Клаудиус Нерон Клаудиус 30.11.202115:21 ответить ссылка ↑ 2.8
А суету по поиску и общению с риэлтором кто берет на себя?
Ljosar Helviti Ljosar Helviti 30.11.202115:11 ответить ссылка ↑ 41.3
Могу взять на себя, но не бесплатно, естественно.
t90desu t90desu 30.11.202115:13 ответить ссылка ↑ 48.9
это хорошо но кто возьмёт на себя суету и общение с тобой ?
akss akss 30.11.202115:21 ответить ссылка ↑ 27.3
Я могу
адал адал 30.11.202115:35 ответить ссылка ↑ 18.5
Это все понятно, но кто возьмет суету и общение с тобой?
Coil+nova Coil+nova 30.11.202116:21 ответить ссылка ↑ 3.5
Ну.. все поняли уже ход мысли, заканчивайте))
evgen2503 evgen2503 30.11.202116:29 ответить ссылка ↑ 1.5
Так подожди, там обязательно нужен специалист по работе с посредниками. Я даже знаю одного, за косарь дам его почту.
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202116:33 ответить ссылка ↑ 1.9
За 500 свяжусь с ним по этой почте.
JeniferPopez JeniferPopez 30.11.202116:42 ответить ссылка ↑ 1.0
За % от сделки скину инструкцию по пользованию почтой. Предоплата.
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202118:03 ответить ссылка ↑ 2.2
За 5000р расскажу как делать предоплату
CursedBones CursedBones 30.11.202119:54 ответить ссылка ↑ 0.3
За 20000 рублей расскажу как
Rus Troll Rus Troll 30.11.202120:44 ответить ссылка ↑ -0.6
За предоплату сделаю предоплату предоплаты
evgen2503 evgen2503 01.12.202100:03 ответить ссылка ↑ 0.5
Ты родил бизнесплан!
warrcan warrcan 30.11.202115:48 ответить ссылка ↑ 0.9
Бля я тоже думал, что реелторы полнвя хуита, как так схуяли так дорого, а потом понял сколько существует схем кинуть тебя с жильём через хуй. И поебать не 1 ка бачей, а допустим 50.
А потом я узнал о том сколько есть схем с реелтором кидалой

Сколько блять можно нахуй
Robin Hood Robin Hood 30.11.202116:47 ответить ссылка ↑ 20.2
как будто риэлторы не могут кинуть тебя с жильем через хуй
TheGame TheGame 30.11.202118:38 ответить ссылка ↑ -4.3
Ну я об этом и написал
Robin Hood Robin Hood 30.11.202119:33 ответить ссылка ↑ 8.2
Думаешь риэлтору есть какое-то дело до того, опрокинут тебя или нет? Они в договорах даже никак не фигурируют, договор заключается между собственником жилья и съемщиком. Подселял я к себе как-то студента из египта, квартира оформлена на сестру, говорю нашел жильца, приезжай вечером подписать договор. С риэлтором на то же время договорились о встрече, этот хуй приперся на два часа раньше, говоря мол чтобы никому другому раньше не сдал, ни на какие документы не смотрел, просто грит продиктуйте данные паспорта, и вот хоть с потолка мог надиктовать ему, взять деньги со студента иностранца и не открыть ему дверь на следующий день, и хуй бы чем ему этот риэлтор помог в таком случае. Так что да, вся их тяжелая работа заключается только в том, чтобы перекрыть тет-а-тет общение поставщика и потребителя услуг, чтобы иметь возможность с последнего состричь баблишка.
morfree morfree 30.11.202119:11 ответить ссылка ↑ 3.5
Блэт в этом и прикол, я думал нормальные риэлотры, должны проверять документы, составлять условия договора, что бы обезопасить арендодателя и сьемщика от юредических разногласий, не говоря уже о помощи в поиске жилья. Но бля как же я ошибался
Robin Hood Robin Hood 30.11.202119:32 ответить ссылка ↑ 1.5
Каждый день имею "удовольствие" общаться с риелторами. Процентов 90 не могут нормально договор составить. А процентов 30% вообще не понимает что происходит.
uNICKorN uNICKorN 01.12.202101:10 ответить ссылка ↑ 0.6
И...среднестатистический риелтор в России, ни чем тебе не поможет, если тебя кинули по факту сделки с жильем. Проще говоря - умоет руки.
loki64 loki64 30.11.202119:14 ответить ссылка ↑ -0.5
Более того, риелтор заинтересован в проведении сделки, даже если есть основания полагать, что объект для продажи не совсем чистый.
uNICKorN uNICKorN 01.12.202101:12 ответить ссылка ↑ 0.9
Вообще-то работа риэлтера заключется в том чтобы не дать покупателю и продавцу встретиться минуя риэлтора
Доярка футанарей Доярка футанарей 30.11.202115:11 ответить ссылка ↑ 68.3
Я как-то сдавал квартиру. Объявления во всех платных и бесплатных сервисах объявлений. Звонков было ровно хуй. Потом я отдал этот гемор риэлтеру. Квартру сдал в течении недели. Дороже, чем планировал.
Rus Troll Rus Troll 30.11.202115:15 ответить ссылка ↑ 27.3
Пару лет назад искал съемную квартиру на авито. И везде, сука, номера этих говноедов, вместо номеров арендодателей.
Как понял, когда создаешь объяву, то твой номер забивается в базу этих уебанов, создается новая объява с твоими фотками, но уже номером телефонов уебанов. При этом твое оригинальное объявление опускается в выдаче в самое очко, путем создания левых и пустых объяв. Когда звонишь по номеру, они с радостью готовы поделиться инфой о твоем номере телефона всего лишь за символическую плату.
Banan_v_obertke Banan_v_obertke 30.11.202115:25 ответить ссылка ↑ 21.0
Не знаю как в России, в Украине риеэлтор обязан созвониться с владельцем квартиры и предложить свои услуги, заменив номер на номер риэлтора, сделать более привлекательные фотки и прочее. Любые фейковые объявы с подменой номера блокируются в течении суток, выдача оригинала из выдачи не убирается. Это как минимум касается популярных площадок типа olx, лун и т.д.
BastinFlucke BastinFlucke 30.11.202115:30 ответить ссылка ↑ 21.9
В нашей стране должно быть так же, я даже видел таких риелторов (только те работали на продаже), так они сняли 3д-панораму квартиры, оформили ВООБЩЕ ВСЕ документы как мои, покупателя, так и продавца, общались и с банками, и с егрнами, и даже добились от ФССП снятия ареста с квартиры (продавец дурачок был, квартиру родителей проебланил), в общем навели полную движуху, а за все свои услуги, на которые я по незнанию проебал бы месяца три на исправление пакета документов, взяли 150 с покупателя, при том цена квартиры была ниже рыночной тысяч на 300.
Повезло ли мне?
Определённо.
Бывают ли хорошие риэлторы?
Да, бывают.
noavatar noavatar 30.11.202115:35 ответить ссылка ↑ 27.5
Да конечно! Могу говорить за Киев и Харьков, больших тварей риелторов чем здесь не находил.
vataginam vataginam 30.11.202115:49 ответить ссылка ↑ 7.4
ты в какой-то другой Украине живешь
N4SPD N4SPD 30.11.202121:09 ответить ссылка ↑ -0.3
Я без проблем находил варианты на тех же сайтах вроде Авито
LittleSotoninka LittleSotoninka 30.11.202115:32 ответить ссылка ↑ 1.0
знакомый делал на фото квартиры вешал картинку с qr-кодом телефона, лот закрыл - еще два года звонили...
slawomir slawomir 30.11.202115:39 ответить ссылка ↑ 3.2
У меня коллега фотки в объявлении с водяными знаками своего номера телефона делал, чтобы паразиты их не спиздили. Так ему названивали и выпрашивали фотки без знаков.
owlmind owlmind 30.11.202116:39 ответить ссылка ↑ 1.1
Ну те, кто просто предлагают номер владельца за мзду - это таки и есть говноеды. Я же говорю про человека, который вёл свою базу спроса и предложения. Он посмотрел мою квартиру и привёл ко мне четырёх потенциальных арендаторов. Одного я забраковал, потому что молодая семья и всё такое. Из троих оставшихся выбрал наиболее приглянувшегося и ффсё. Я сдавал квартиру одному человеку почти три года.
Rus Troll Rus Troll 30.11.202116:41 ответить ссылка ↑ 1.2
А чем плоха молодая семья?
uchdukovka uchdukovka 01.12.202101:18 ответить ссылка ↑ 0.0
возможно ссоры с битой посудой, крики и тп
каракурт каракурт 01.12.202101:48 ответить ссылка ↑ 0.1
Если в семействе есть ребетенок, он имеет свойство познавать мир, а такие вещи как рисование на обоях и прочая порча имущества идут бонусом с познанием окружающего мира, сам квартиру сдавал двум семьям, больше не сдаю - как раз по этой причине.
DoveZhora DoveZhora 02.12.202102:57 ответить ссылка ↑ 0.1
Ну как бы тебе сказать помягче. Я не просто дал объяву. Я платил на платных площадках, я мониторил на бесплатных. Просмотров дохуя, а звонков отнюдь. Из этого я делаю вывод, что в основном мои объявления просматривали риэлторы, а не желающие снять квартиру обыватели.
Rus Troll Rus Troll 30.11.202116:36 ответить ссылка ↑ -0.4
Чувак, как не странно, но самая большая эффективность у обьявлений повешенных возле подьезда.
DiegoTM DiegoTM 02.12.202101:07 ответить ссылка ↑ 0.8
Риэлторская мафия уже выехала передавать привет
ArachnaVonFenrir ArachnaVonFenrir 30.11.202115:16 ответить ссылка ↑ 2.5
Тебя забанили на сайтах аренды квартиры? Любишь секс - не плати риэлтору, кто мешает?
OkoSaurona OkoSaurona 30.11.202115:17 ответить ссылка ↑ -2.5
Нет. Риэлтор зачастую обеспечивает правильность документооборота между продавцом и покупателем, готовит расписки договор и прочее. Обычно они ещё и проверяют может ли продавец квартиру продать.
volfveliki volfveliki 30.11.202118:51 ответить ссылка ↑ 0.1
В теории, риэлтор - это незаинтересованное третье лицо, которое помогает сделке, проверяет правильность всех документов и т.д. и т.п. В реальности - это навязанная услуга, от которой хер откажешься, да еще он не несет никакой материльной ответственности в случае звиздеца. Т.е. по-нормальному, ты должен привести своего юриста, для собственной безопасности, но оплатить в итоге двоих.
DutchL DutchL 30.11.202121:35 ответить ссылка ↑ 2.2
Как ты сложно описал выкидывает объяву и ковыряет в жопе. С тебя, кстати, 300 тысяч.
ТБ-3 ТБ-3 30.11.202115:29 ответить ссылка ↑ -6.2
Ну хоть в моей жопе ковыряет?
jrc.Monster jrc.Monster 30.11.202116:03 ответить ссылка ↑ 1.6
только если дашь 300 тысяч
TheGame TheGame 30.11.202118:41 ответить ссылка ↑ 0.9
А я думал будет всего лишь 300$...
Jack Shadow Jack Shadow 01.12.202123:00 ответить ссылка ↑ 0.0
а потом ты сам находишь покупателя/продавца, но все равно платишь риэлтору
krakotak krakotak 30.11.202115:48 ответить ссылка ↑ -1.0
Ага. Берет на себя суету арендодателя/продавца, а платит за это арендатор/покупатель. Огонь. А покупатель/арендодатель должен при этом иметь дело с кучей риелторов, которые пораскидывали кучу фейковых объявлений, чтобы им позвонили. Тоесть ты сталкиваешья с гемором, но при этом оплачиваешь отсутствие гемора у другого)

Может где-то услуги риелтора и оплачивают поровну обе стороны, тогда вопросов нет. Я пока такого не встречал.
konstzar konstzar 30.11.202116:08 ответить ссылка ↑ -2.8
риэлтор должен подготовить сделку, собрать и проверить всю инфу и документы, добыть справки-хуявки, прописки-выписки, порешать в военкомате, добазариться со всеми, чтобы продавец и покупатель просто пришли к нотариусу в назначенное время и поставили подписи. за это им и платят - за отсутствие гемора. но многие наши риэлторы думают, что им нужно отдать 4-5% за кривое объявление не ОЛХ и экскурсию на место.
mubip mubip 01.12.202101:08 ответить ссылка ↑ 0.0
Только риелтор еще и с описанием проебется,вставит в объявление кривые смазанные фотки квартиры(вперемешку с случайными фото другой квартиры),будет рассказывать что все тут работает и что бойлер на один кран у всех так и по-другому он в жизни не видел.
EnterTrain EnterTrain 30.11.202115:11 ответить ссылка 12.3
Кто то забыл лихие 2000е когда риэлтеры брали деньги вперёд за якобы поиск квартиры и давали доступ к базе где все квартиры давно уже сданы и это считалось нормой.
звездочёт звездочёт 30.11.202115:13 ответить ссылка 18.5
Это до сих пор есть, я как в мае искал квартиру куча таких было "предложений".
Duality Duality 30.11.202115:24 ответить ссылка ↑ 9.3
Охуевших и сейчас немало, в том числе и с такими практиками. Хотя мне больше попадались мудаки, выставляющие объявления с классной квартирой по хорошей цене, но "вдруг" она оказалась уже сданной и они начинали навяливать гораздо более хреновые варианты. Притом объявление никуда не уходило, само собой, и висело еще неделями, как минимум.
Но попадаются и вполне нормальные, которые действительно подбирают квартиру под твои требования и занимаются согласованием всех нюансов с хозяином.
Heralt Heralt 30.11.202115:29 ответить ссылка ↑ 7.5
Не, пожалуйста, но только почему все это должен оплачивать человек, который хату снимает? Ведь та самая "комиссия", при сдаче хаты в основном (а по другому я не видел) платится именно человеком, снимающим хату. Т.е. арендодателю никакого гемора и социальных взаимодействий, да еще и оплачивает услуги риелтора не он, а тот, кто как раз проходит через все соц. взаимодействия с другими арендодателями, ищет хаты, смотрит их, да еще и имеет шанс не успеть снять удобную хату, потому что кто-то его опередил.
BillionGhosts BillionGhosts 30.11.202115:20 ответить ссылка ↑ 8.3
Я несколько раз снимал квартиры, и большая часть их была через риэлтора. И из всех случаев, был ровно один раз, когда риэлтор предлагал мне другие квартиры, и то хрень какую-то, да и за это время я успевал найти больше квартир.
В остальных случаях мне, как съёмщику, было пофигу, приезжать на встречу с риэлтором или с хозяином, чтобы посмотреть квартиру и подписать бумаги. Я один хер запаривался сам и с поиском, и со встречами, и со звонками. И при этом я ещё и должен заплатить жирную сумму денег по-сути ни за что (с моей стороны; понятно, что хозяевам так проще, так пусть они и платили бы тогда, но такого я никогда не видел).
alex_tsema alex_tsema 30.11.202115:37 ответить ссылка ↑ 1.2
Ну вот, как минимум разный опыт. Не, если бы риэлторы помогали прям искать жильё, сами бы брали на себя эту ношу, пока ты занимаешься другими делами - это был бы другой разговор, я хоть бы понимал, за что плачу. А так - обычно сам всё ищешь, сам всем звонишь, риэлтор выступает только прокладкой между тобой и хозяином, и притом ненужной для тебя, но нужной хозяину, но почему-то за его услуги платишь ты.
alex_tsema alex_tsema 30.11.202116:09 ответить ссылка ↑ 2.6
Никому они не нужны. Документы не проверяют нифига, а если бы и проверяли - услуги юриста дешевле и надёжнее. Они просто никчёмные ебланы, в массе своей, искусственно блокирующие общение владельца квартиры и владельца денег.
Один такой, когда я его нахуй послал и прямо при нём договорился с продавцом (а риелтера, на секунду, никто не приглашал, ни я, ни продавец, договора с ним никто не заключал, он просто сам припёрся и с меня требовал 0,5% от стоимости).
А потом мне стрелку забил. В 2019 году, ага. Пришёл, правда один, без толпы. Послал его нахуй ещё раз))) Но это было нечто - какого только говна он не нёс, и дверь в квартиру обещал поджечь и окна побить... Правда потом он ошибку совершил - сказал, что дескать, знает где я живу и моя семья. Вот тут наш диалог и закончился скоропостижно.
Так что я не очень понимаю смысл этой профессии.
Siddharta Siddharta 30.11.202117:15 ответить ссылка ↑ -6.8
> Правда потом он ошибку совершил - сказал, что дескать, знает где я живу и моя семья. Вот тут наш диалог и закончился скоропостижно.

Ты его убил на месте чтоль?
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202121:41 ответить ссылка ↑ 0.0
Искал съём квартиры с июля, когда наступил октябрь, я уже отчаялся что-то найти. Каждый день обновлял ебучий авито, домклик, юлу и прочее говно. Стоит только появится приемлемой квартире, через 10 минут уже нашли первого потенциального арендатора. Почти 4 месяца, сотни объявлений, и ни разу не видел, чтобы объявление вывешивали повторно, или чтобы мою назначенную встречу не отменили. При этом, когда удавалось назначить осмотр первым, оплата риелтора резко повышалась, от 50% до 100% от месячной стоимости. Да ещё и всякие дополнительные опции появлялись типа залога во всю ту же месячную стоимость. Первый месяц по цене 3х, ахуенно. И ладно мне ещё не к спеху, есть где жить, но как быть тем, кому жильё крайне необходимо? И самый прикол в том, что даже с назначенной первой встречей, всё равно кто-то навязывается, и за двойную оплату риелтору перебивает квартиру себе. Как же я злорадствовал, когда риелтора обламывали сами хозяева, сдавая напрямую, без посредника.

А с октября уже перешёл на поиск квартиры для покупки, снять всё равно не вышло. Столько говна продаётся, но для покупки в общем то похер, всё равно ремонт делать, но и тут всплывают махинаторы. Однушку в хорошем доме за 900к, ок, готов взять, даже первым дозвонился в течении пары минут с размещения объявы, посреди ночи. Договорился. Ну всё, думал всё будет ахуенно. Но нет. Уже утром, за квартиру начался аукцион. Люди звонили и предлагали брать не в ипотеку, а отдать деньги сразу налом. Ок, поддержал такую ставку, а потом люди начали предлагать больше денег. Похожие квартиры у нас продавали за 1.4кк, и я был готов и за такую сумму взять. Но люди повышали цену, пока квартиру не продали за 1.6кк. Пустая коробка, 40квм... Пиздец. И так целый месяц обламывался, пытаясь вырвать нормальную квартиру. Больше всего палки в колёса вставлял домклик, что не объява, то продано. Чуть было опять не отчаялся, но таки нашёл вариант. Сейчас завершил сделку. Но начали всплывать косяки, которые будут высасывать деньги. Недоглядели при осмотре, да и как-то похуй уже было, лишь бы квартира была. При этом работа риелтора была крайне проста. Загрузить с десяток доков на домклик, а там уже менеджеры сбера всё оформляют. Всё что трубовалось от него, это подготовленная расписка, по готовому шаблону. При этом, он у продавца из переданного ему залога, солидненько так удержал себе. На всё ушло 9 дней. Первый - осмотр и начало оформления сделки в домклике, он быстренько вгрузил нужные копии доков и на этом всё. Потом неделю мариновали объявление на дом клике, чтобы получить -0.3% к ипотеки. Через эту неделю встреча в сбере, оформление и отправка доков в росреестр. На следующий день всё готово и можно завершать всё, переводя деньги и забирая ключи. 9 дней, из которых 7 ожидание скидки. Изначально не нужно было искать там объявления. Только когда началсоь оформление, стало понятно, почему на домклике все объявы уже с проданными квартирами, всё ради скидки.

Из-за всего этого говна, с которым пришлось возиться несколько месяцев, начал даже завидовать риелторам. Рубят огромное бабло просто на небольших коротких встречах.Часа 4-5 на одного клиента максимум, да ещё и раскинуто это по дням. Может с кем-то и приходится повозиться подольше, но это всё равно себя окупает в полной мере. Им сейчас и нахуй не нужно брать арендатора и возить его по разным вариантам, можно послать его на авито и заниматься своими более прибыльными делами, а там желающий на квартиру сам найдётся, и скорее всего он не откажется, тогда и работать не придётся, а месячный минимум будет со сделки получен. Даже с фотками можно не напрягаться, накидал мыла, которое скрасит неприличные места, и готово. У собственников объявления лучше и детальней, чем у этих риелторов. Сидишь потом и составляешь на листочке планировку по фотографиям
SUPRIMEkair SUPRIMEkair 30.11.202119:50 ответить ссылка ↑ -1.1
Ну вот все что ты описываешь это как бы нормально для бизнеса. Конечно если ты готов купить квартиру в ипотеку за 3 года, а кто-то предлагает нал здесь и сейчас, я бы и сам выбрал второго.
То же самое с перебиванием деньгами предложения о аренде.
Ну а касательно оплаты в первый месяц за два - это как бы залог, на случай если ты что-то сломаешь. Его возвращают в конце аренды. Х.з. че ты ноешь.
Что делать людям которым надо квартира на вчера? Платить риэлтору, а если неспешно искать ее и не жалеть свое время, которое как бы ценнее любых бабок, тем более смешной суммы за месячную аренду, то конечно не платить.
OkoSaurona OkoSaurona 30.11.202120:09 ответить ссылка ↑ -2.0
>>а кто-то предлагает нал
Так я тоже согласился на нал, готов был быстро оформить кредит, чтобы сразу нужную сумму перевести или принести бумагой. Но так согласились все, потому начали играть на повышение. Превратить 900 в 1600, уж слишком. Угу, рынок порешал.
>>Его возвращают в конце аренды.
Это если не начнут выёбываться и зажимать бабло. Остаётся только уповать на сделанные при оформлении фотки, да субъективную оценку состояния жилья. Наебать с залогом проще простого. Считай, что с деньгами попрощался. Проблема не в самом залоге, как таковом, а в том, что для того, чтобы вселится, нужно уже иметь на руках очень солидную сумму. В моём случае, аренда была 25-30, следовательно, на руках должно было быть 75-90. Оно то на руках было, но это пиздец столько отдавать. А ведь где-то даже больше выходило, чтобы перебить тех, кто сам перебил изначальную ставку.
>>Платить риэлтору
Мне непонятна сама концепция того, что риелтор бегает и ищет тебе квартиру, он тебе предлагает ровно те же варианты, что и так висят на авито. Я и так вижу все эти объявления, и мне достаточно фоток и геометки, чтобы отбраковать или согласится. При этом, они забирают всех собственников, и не дают связываться напрямую. Вот и выходит, что и сервиса не дают, и мешают работать напрямую с собственником, а оплачиваю это я.
SUPRIMEkair SUPRIMEkair 30.11.202120:43 ответить ссылка ↑ 0.1
> если ты готов купить квартиру в ипотеку за 3 года, а кто-то предлагает нал здесь и сейчас
А какая нахуй разница? Банк продавцу сумму ипотеки точно так же отдаёт здесь и сейчас, после регистрации сделки, а дальше покупатель только с банком рассчитывается.
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202121:46 ответить ссылка ↑ 0.0
> Тебя никто не заставляет пользоваться их услугам
Аргумент теряет право на существование когда риэлторами искусственно создаются препятствия для действия в обход них (как в примерах выше).
uaquantum uaquantum 30.11.202115:55 ответить ссылка ↑ 0.8
> если по объявлению не владелец а риэлтор то это не твои проблемы и платишь не ты.
Даладно?
> То есть мои съемщики заплатили 10К мне, 10К задатка на ущерб и 5К риэлтору.
uaquantum uaquantum 30.11.202116:12 ответить ссылка ↑ -0.5
>>если по объявлению не владелец а риэлтор то это не твои проблемы и платишь не ты.
Да там в самих объявлениях комиссию риелтору пишут. И её платит именно арендатор. Объява висит, ты сам её нашёл, сам звонишь ему и хочешь её снять, а он за это получает деньги, хотя услугу оказывает тому, кто попросил эту объяву разместить.
SUPRIMEkair SUPRIMEkair 30.11.202119:58 ответить ссылка ↑ 0.1
Я уже говорил, что ты не слишком соображулист, да?
Siddharta Siddharta 30.11.202117:07 ответить ссылка ↑ 0.6
Во-во. Пусть будут риэлторы, окей, только пусть платит за них арендодатель.
alex_tsema alex_tsema 30.11.202115:32 ответить ссылка ↑ 6.5
А разве это не означает, что арендодатель поднимет цену аренды на ту же сумму?
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202121:48 ответить ссылка ↑ 0.0
Зависит от говнистости арендодателя.
alex_tsema alex_tsema 03.12.202122:16 ответить ссылка ↑ 0.0
Обычно эта комиссия идёт в зачет последнего месяца проживания, так что, в конечном итоге, её платит арендадатель, которому придётся покупать смесители взамен скрученных на металлолом и менять замки.
noavatar noavatar 30.11.202115:39 ответить ссылка ↑ -6.7
Ты говоришь про залог хозяевам, а он про комиссию риэлторам, которая идёт только в карман риэлторам.
alex_tsema alex_tsema 30.11.202115:41 ответить ссылка ↑ 6.3
Да, залог арендодателю это типо за имущество и он возвращается, когда сьезжаешь с хаты. Но помимо него есть как раз еще комиссия, которая, как правило, как минимум стоит одну месячную плату и идет в карман риелтору. А совсем наглые берут оплату в размере нескольких месяцев проживания
BillionGhosts BillionGhosts 30.11.202118:05 ответить ссылка ↑ 0.1
Так а ты в любом случае будешь платить, потому что арендодателю всегда проще переложить все затраты на клиента :)

Просто можешь платить менее явно, но какая разница?
SirEdvin SirEdvin 30.11.202115:54 ответить ссылка ↑ 0.1
Это на самом деле нелогично, но просто так сложилось. Это одна из 2 риэлторских особенностей, связанных с тем, что до 2008 года собственник квартиры был царь и бог.
Pradd Pradd 30.11.202115:56 ответить ссылка ↑ 0.7
Этот труд безусловно заслуживает оплаты, однако не со столькими же нулями?
darth_biomech darth_biomech 30.11.202115:22 ответить ссылка ↑ 1.7
Ну ты б хоть со съёмщиками попилил эту комиссию риэлтору, хоть поровну. А так получается, что они заплатили риэлтору за то, чтобы тебе было удобнее.
alex_tsema alex_tsema 30.11.202115:44 ответить ссылка ↑ 2.3
Выше описал их опыт. Они заплатили ему за свой комфорт. Они тоже нихуя не делали, за них все нашли, согласовали, им все показали и их пригласили на подписание и заселение. 3 звонка для них, четыре звонка для меня - вот весь процесс с квартирой, все остальное сделала моя риэлтор и меня и их это устроило. Так как услугу я предоставляю, пусть и через прокладку, а они получают то логично что и платят за нее они.
Это как вызвать парикмахера на дом. 50 грн стрижка и 200 на такси, можешь возмущаться за что ты платишь деньги на такси.
OkoSaurona OkoSaurona 30.11.202117:21 ответить ссылка ↑ -1.5
Твой опыт какой-то уникальный, чесслово. И даже так, я бы на твоём месте предложил бы попилить комиссию, ибо риэлтор в твоём случае упростил жизнь как съёмщикам, так и тебе.
alex_tsema alex_tsema 30.11.202117:35 ответить ссылка ↑ 0.8
Вероятно, предложи ты это, я бы даже согласился включить половину комиссии в первый платеж. Но они не предлагали, их и так все устраивало.
OkoSaurona OkoSaurona 30.11.202118:14 ответить ссылка ↑ -1.0
Считай что за всё заплатил собственник квартиры, но включил свои расходы в первоначальный взнос нанимателя. Т.к. риэлтор собственника помогает на 80% собственнику и на 20% нанимателю.
Pradd Pradd 30.11.202119:11 ответить ссылка ↑ 0.0
Что уникального, у меня 1в1, Киев.
Kefa Kefa 30.11.202122:55 ответить ссылка ↑ 0.0
заставляют, потому что частных объявлений на этих сайтах ты не найдёшь. а не найдёшь усилями этих пидарасов. и чёт судя по тому как ты вылизываешь зад этим пидорам, ты один из них
Bandbaer Bandbaer 30.11.202120:36 ответить ссылка ↑ -1.1
>>Он тратит свое время и нервы на то что бы: приехать оценить сдаваемую квартиру.
АХАХАХАХАХА, БЛЯТЬ. Да, ага, оценить. Чего их оценка стоит? Я когда-то искала хатку в дивном городе гОмск. Обратилась в агенство, мне, предоставили риелтор парнишу. Думаю нуокчо, пусть ищет. На сл.день звонит, говорит есть какая-то хата, но он сам ее не видел, только утром вот выставили и знакомая риелторша ему сразу позвонила мол хата аки горячий пирожок сейчас убежит к кому-нибудь мол срочно хватай кого-нибудь из своих клиентов и мчите сюда, я вас там встречу. Мне назвали адрес, у меня в соседнем доме живет подруга. Вспомнила ее дом, как там чо, думаю ну вроде норм. Поехала. Встретились на месте с риелтором своим, он звонит той риелторше. И тут она называет другой адрес, мол немношк ошиблась. И вместо 9-тиэтажки надо в соседнюю 5-тиэтажку топать. Ну пошли, она нас там встретила. Говорит хата супер, надо брать, на 1 этаже, все прям топчик. Ведет она нас по темному уууузенькому коридору, вдоль которого кабинетыхуенеты, парикмахерские и прочая лабуда. Выходим из этого узенького коридора в более широкий и она такая поворачивается и с улыбкой и радостью в глазах Ну вот, смотри квартиру'. Я такая:
- Чииивооо??? Мы ж в коридоре общем.
- Ну как же! Вот же квартира!
Как это выглядит: выходишь из узенького коридора в более широкий. Справа малюсенькая кухня с дверью без замка, там же туалет с ванной. Тут же рядом справа крохотный зал. На кухне к батарее привязана такса. В зале напротив телика на диване сидел дедуля, судя по всему хозяин. Расстояние от дивана до телика 1 метр. НО! тут же рядом с залом дверь к соседям! Т.е. у них нормальная хата с дверью все как надо. Госпаде, да я даже ща нарисую как это выглядело.
Так вот, на кухне и в зале естественно никаких замков на дверях. Я в шоке, мой риелтор тоже. Риелторша:
- ну все, давай подписывай быстрее договор, я тороплюсь на другой заказ
- я не буду
- ПОЧЕМУ??
- серьезно??? Здесь никаких замков на дверях, у меня комп, холодос, стиралка и прочее. Я сегодня завезу, завтра уйду на работу и у меня все украдут. Или я вот выхожу из ванны и соседская дверь напротив. Это норм??
- а что такого?? Ну шторочку вот тут повесишь чтоб отделить себе территорию и все. Зато смотри в ванной вот недавно трубы меняли, сантехника новая!
Пздц что тут еще сказать :) Я понимаю, что у всех разные доходы, условия жизни и вот это все. Но вот такую дичь выставлять со словами 'бери бегом, не хата, а золото, самое выгодное предложение в твоей жизни!!111' это ж на сколько у тебя совести быть не должно? Крч я не заселилась туда х)
Tatsu Tatsu 30.11.202116:01 ответить ссылка ↑ 21.8
О, это историю рассказывать теперь буду людям, спасибо за пополнение библиотеки историй об охуевших!
Seedan Seedan 30.11.202116:49 ответить ссылка ↑ 3.0
Пожалуйста :D
Tatsu Tatsu 30.11.202117:21 ответить ссылка ↑ 1.4
То есть, что бы из туалета перейти например в зал, надо выходить в общий коридор?
Vokabr Vokabr 30.11.202117:30 ответить ссылка ↑ 1.9
Ага, все так.
Tatsu Tatsu 30.11.202117:33 ответить ссылка ↑ 1.2
Великолепно. Но похоже, что это не квартира в прямом значении этого слова. А просто раньше был сортир и рядом два кабинета какого-то учреждения.
Vokabr Vokabr 30.11.202117:36 ответить ссылка ↑ 5.8
А сколько хотели?
Mades Mades 30.11.202117:46 ответить ссылка ↑ 0.0
2011 год, что-то около 8к + счетчики.
Tatsu Tatsu 30.11.202118:04 ответить ссылка ↑ 0.3
Делает объект замечательным цена, будь эта квартира на 30% дешевле других, то это было бы действительно горячее предложение. Но судя по твоей реакции, никакой скидки особой не было.
Pradd Pradd 30.11.202119:15 ответить ссылка ↑ -0.9
Я бы после этого "ПОЧЕМУ???" ничего даже объяснять не стал. Для таких пизданутых людей нужно газовый баллончик в кармане держать.
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202121:53 ответить ссылка ↑ 0.0
Бля друг, я несколько раз искал квартиру и ни один риелтор не смог мне даже план квартиры показать или ХОТЯ БЫ БЛЯДЬ РАССКАЗАТЬ. Челики ТУПО НИКОГДА НЕ БЫЛИ В КВАРТИРЕ КОТОРУЮ ПЫТАЛИСЬ МНЕ ВПАРИТЬ. О чем ты? Это профессия говноедов
rendrom rendrom 30.11.202116:34 ответить ссылка ↑ 8.2
Ну тогда тебе повезло. Я искал хату в нескольких городах и даже странах (все в СНГ) и каждый раз риелторы были тупо говноеды
rendrom rendrom 30.11.202117:50 ответить ссылка ↑ -0.7
может ты искал по ценнику? Я иногда встречал таких интересантов, которые единственный вопрос что спрашивают "а сколько берёте" и потом выбирают того, кто берёт меньше. Хотя может быть и просто не повезло, часто агенты пишут "агентам не звонить", т.к. устали от долбоёбов.
Pradd Pradd 30.11.202119:42 ответить ссылка ↑ -0.1
нет я искал по месту и по жилплощади, в первую очередь
rendrom rendrom 30.11.202120:11 ответить ссылка ↑ 0.0
я имел в виду поиск агентов :)
Pradd Pradd 02.12.202118:51 ответить ссылка ↑ 0.0
Т.е. Из-за того, что у тебя был норм опыт с одним риелтором. Одним. Ты решил хуесосить всех остальных, у которых дофига опыта с хреновыми риелторами?

Звучит как план.
Shanels Shanels 30.11.202122:43 ответить ссылка ↑ -0.9
Именно. Так как все обобщают что все риэлторы хуевые а значит закономерно идут нахуй, т.к. обобщают только долбоебы. Я сам указал выше, что выборки нет, потому я делюсь личным мнением и опытом а не фактами, но ты ж читать не умеешь.
Более того, 99% комментариев это "а за шо им платить деньги, они нухя не делают", так не платите блядь. Никто не смог ответить как они ЗАСТАВЛЯЮТ тебя платить за их услугу. Куча групп на фб "нет риэлторов", куча сервисов где дается директ номер владельца, а если отвечает риэлтор просто шлешь нахуй. Но нет, эти бичи ебаные ноют на весь интернет на нормальную профессию, увеличивающую комфорт.
Такие же бичи регулярно ноют хули прогерам столько платят, они ж на кнопочки жмут и все. Хули менеджерам столько платят - руководить много ума не надо и т.д.
Такое впечатление, что этот тред собрал завистливых дворников-аутистов в комментах.
OkoSaurona OkoSaurona 30.11.202122:55 ответить ссылка ↑ -3.6
>а если отвечает риэлтор
>ДА ЗДРАВСТВУЙТЕ СОБСТВЕННИК, КОНЕЧНО ПОСМОТРИМ
>ОЙ ЗНАЕТЕ СОБСТВЕННИКИ УШЛИ А КОНТАКТЫ ДАМ ПОСЛЕ КОМИССИИ
Та же хуйня что с машинами, но судя по тому как ты тут везде бегаешь и три копейки вставляешь- ты гнида-перекуп-риелтор
dante42lk dante42lk 01.12.202106:45 ответить ссылка ↑ -1.0
Я гнида арендодатель-в-рот-тебя-ебал которому очень удобно сотрудничать с риэлтором. Ну а перекупы это вообще смешно. Они то чем не угодили, весь бизнес в мире основан на купить подешевле, продать подороже. Даже производственный бизнес как тот на который я работаю заключается в покупке сырья подешевле и продаже готового оборудования подороже, просто с добавочной стоимостью за работу инженеров.
Весь мир - перекупы а ты долбоеб.
OkoSaurona OkoSaurona 01.12.202112:12 ответить ссылка ↑ -1.4
А в чём удобство? Ну или у тебя много объектов под сдачу, но и это ты не по кд заключаешь договора о сдаче. Чаще всего работа через риелтора = потерянная прибыль для арендодателя тоже. Это паразитическая прослойка, а не услуга. Ну или тебе действительно нужна данная услуга, ведь у тебя 3 дома за городом в коттеджных поселках и 4 квартиры под сдачу и ты работаешь за границей.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202114:11 ответить ссылка ↑ 1.1
В чём потери собственника? Если он тупо сдаст на неделю раньше, то он уже в выигрыше. А ведь он ещё и экономит своё время, которое мог бы продать своему работодателю, например.
Pradd Pradd 01.12.202118:00 ответить ссылка ↑ 0.8
1. С чего он сдаст раньше, тут примитивно сдача без риелтора делает квартиру более привлекательной для клиента за счёт отсутствия комиссии. Например возьмём условную квартиру за 50к рублей, комиссия 100%. Итого на год, что типичный срок договора получаем, что твоё предложение на 4000 рублей более привлекательно. Что даёт условно допустим к увеличению цены условно на 2к, и на выходе получим потерю для арендодателя в районе 24000. И где тут выгода, что сроки больше или денег меньше. А если она быстро улетела, то тогда скорее всего она улетела бы за вечер и так и так.
2. Риелторы и "хороши" если и фильтруют, то только по своим критериям. А с чего взяли, что критерии у вас будут одинаковые, ну вот на словах один арендатор вроде подходит. А по факту нехорошие чувства, кроме владельца при личной встрече которая тоже не даёт никаких гарантий как определить? Я лично сдавая не первый раз и не один объект уже примерно для себя составил клиенты для 1 комнатной и 60м двушки например немного разные.
3. Никто не убирает возможности попасть по рекомендации отличного проверенно риелтора на человека который занизит цену, для экономии времени.
4. За счёт отсутствия комиссии ты можешь частично на данную сумму увеличить залог или получить более обширное количество желающих и выбрать нужного.
З.Ы.На большинстве работ ты никак не продашь дополнительное время.
egik5hatki egik5hatki 02.12.202114:02 ответить ссылка ↑ 0.0
1) не берут трубки, рекламу без фоток, могут показывать раз в неделю да и много какие ошибки можно совершить
2) Риэлторы всегда интересуются, кому хотел бы сдать собственник, иногда выдвигают абсурдные требования. Обходить эти требования нет смысла ибо всё равно собственник сразу об этом спросит в первую очередь.
3) я не понял что ты хотел сказать этим. Мы обсуждаем агента нанимателя или наймодателя (собственника)
4) Тут спора нет, отсутствие комиссионных увеличивает привлекательность объекта, но мало кто из собственников желает тратить своё время что бы сэкономить деньги нанимателя. Потому в дорогих квартирах намного чаще собственники платят агенту сами, что бы сдать быстрее.
Pradd Pradd 02.12.202118:37 ответить ссылка ↑ 0.0
1. Это ты про ошибки этих полезных работников в виде риелторов. Какие то уже за уши притянутые аргументы.
2. Да ты тот 50 вариант, когда они работают на перехвате тупо объявлений в основном. Ещё раз человек может проходит по критериям, но у тебя могут возникнуть подозрения и это решение и риски владельца.
3. Я о этом писал, это ситуация повторяется. Система стабильная, работа риелтора это минимум усилий что бы тупо влезть прослойкой и там количество намного важнее качества для среднего сегмента.
egik5hatki egik5hatki 02.12.202120:58 ответить ссылка ↑ 0.6
Рассказываю. У меня всего одна квартира под сдачу пока. Я не реньтье, это просто пассивный временный доход никак не соотносящийся с основной работой.
Как я сдал квартиру? Нашел через знакомых проверенного риэлтора. Сделал ему один звонок, договорился об одной встрече. Он приехал среди дня в квартиру, я ему все показал один раз, отдал ключи, согласовал нюансы договора что и как я хочу, и т.д. Все!
Дальше он сам находил клиентов, проводил в удобное для НИХ время встречи, сам торговался, сам рекламировал на многих сайтах. Дальше ещё один звонок мне - приезжай подписывать договор.
Дальше я сам договорился с жильцами о режиме взаимодействия, и теперь я 1 раз в месяц захожу проверить оплату коммуналки на сайт, пару раз в год захожу глянуть на квартиру и все. Просто деньги на карту раз в месяц.
Меня бросает в холодный пот от мысли, что я бы сам это делал. Встречи были бы только вечером, значит я бы плохо отдыхал. Миллион созвонов в рабочее время. Прежде чем найти моих няшечек, которые снимают сейчас, я бы увидел миллион люмпена и маргиналов.
Да я бы.сам согласился отдать за 1 месяц деньги риэлтору, мои нервы и рабочее время стоят раз в 10 больше.
Да ещё и он нашел клиентов на косарь дороже, чем я выставил изначально. А это на секунду 500 лишних бачей в год.
OkoSaurona OkoSaurona 01.12.202118:15 ответить ссылка ↑ -1.1
Думаю ты переоцениваешь стоимость своего рабочего времени. Тогда бы ты сдавал не 1 квартиру, а пару домов на рижском шоссе.
egik5hatki egik5hatki 02.12.202114:05 ответить ссылка ↑ 0.6
> Куча групп на фб
Сразу нахуй, цукерберговским высером с его ебанутым интерфейсом могут пользоваться только ебанутые и говноеды.
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202122:00 ответить ссылка ↑ 0.0
Типичная ошибка выжившего.
Jack Shadow Jack Shadow 01.12.202123:05 ответить ссылка ↑ -0.3
> обиженки-нищеебы которые жмут три копейки за свой комфорт
Бля, это просто божественный аргумент. Ты-то сам хули с таким мировоззрением вообще что-то снимаешь, когда мог просто купить ради своего комфорта особняк на мальдивах?
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202121:58 ответить ссылка ↑ 0.0
В розовом мире - да, ирл - как обычно...
Jack Shadow Jack Shadow 01.12.202123:02 ответить ссылка ↑ -0.9
Эти ещё ладно...
У нас тут есть маркетолухи, которые требуют у тебя половину бюджета продукта, чтобы потом он у тебя провалился не из-за качества, а неправильно выбранной рекламной политики
Yasha12 Yasha12 30.11.202115:14 ответить ссылка 1.2
> Наебали на деньги
>> сам виноват
Пашол ты нахуй.
Seedan Seedan 30.11.202116:50 ответить ссылка ↑ 5.4
глаза видели, что руки брали (с)
Helga73 Helga73 30.11.202119:46 ответить ссылка ↑ -1.5
Все люди ж телепаты и сами автоматом должны догадываться, кто хорошо продаёт, а кто плохо.
Особенно если они нанимают человека для работы, которую сами не могут делать по причине того, что не шарят в ней.
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202122:09 ответить ссылка ↑ 0.6
А теперь представьте что со всеми этими пандемиями возможно скоро так и будет. Рестораны исчезнут с улиц. не будут ни рекламироваться ни как-то заявлять о себе полностью уйдя в подполье. И ресторанные риэлторы будут показывать тебе фотографии ресторанов и за деньги отводить тебя туда.
Доярка футанарей Доярка футанарей 30.11.202115:17 ответить ссылка 6.4
Никаких ресторанов и толп народу на улице. Эх, красота.
Sigurd Haraldson Sigurd Haraldson 30.11.202115:47 ответить ссылка ↑ -6.7
Ну кстати не плохой может быть стартап (и вероятно подобное уже даже есть), типа foursquare только для аренды жилье.
Mack Sim Mack Sim 30.11.202115:21 ответить ссылка -0.6
Риелторы были еще как-то нужны 10 лет назад, когда проблемы состыковаться продавцу и покупателю еще могли быть. Во времена интернет площадок максимально упрощающих такие задачи эта профессия по сути живой мертвец и еще одна жертва прогресса. Они усилено пытаются вставлять палки в колеса и лезть поперек интернет площадок, по сути на данный момент не упрощают а усложняют всем жизнь, воруя и перепосчивая объявления, чем и вызывают раздражение. Этакие луддиты 21го века.
owlmind owlmind 30.11.202115:22 ответить ссылка 12.3
20 лет назад) В 2010 уже вполне дофига инет площадок было.
Siddharta Siddharta 30.11.202117:19 ответить ссылка ↑ 1.4
Если есть риэлторы, для которых их профессия - перепосчивать объявления, то и охуенно что для них профессия мертва.
Pradd Pradd 30.11.202119:44 ответить ссылка ↑ 0.7
Axil Axil 30.11.202115:26 ответить ссылка 18.3
Ох и говнище.
andrew.cocos andrew.cocos 30.11.202117:35 ответить ссылка ↑ 5.4
В моей жизни было три сложных сделки покупки-продажи квартир с ипотекой. Без проверенных риэлторов я бы хрен справился. Они сами собирали все документы, проверяли документы второй стороны, причем нашли там пару серьезных ошибок.
Так что не хочется ругать представителей этой профессии. Иногда они нужны
Spotty_Stalker Spotty_Stalker 30.11.202115:29 ответить ссылка 12.7
Покупка-проадажа немного отличается от съёма, когда они просят такую же сумму, сколько ты за месяц заплатишь
KotProglot KotProglot 30.11.202115:34 ответить ссылка ↑ 7.9
Есть большая разница между теми, кто ведёт сделки купли-продажи, иногда с обменами и в несколько ступеней, и теми, кто засирает площадки типа авито фейковыми обьявами и просит 100% комиссии за подписание распечатанного из интернетика договора при аренде.
Sabeer Sabeer 30.11.202115:34 ответить ссылка ↑ 9.9
Упорно не понимаю, что мешает найти владельца понравившейся хаты и связаться с ним напрямую. Это так сложно?
JeniferPopez JeniferPopez 30.11.202116:47 ответить ссылка ↑ -2.1
Не, там часто бывают "цепочки" сделок. Покупателю нужна квартира точно определённых параметров - место, этаж, комнаты, цена. А владельца подходящей квартиры - устроила бы другая квартира с другими параметрами, но при этом наличных денег у него нет. И вот риэлтер берётся организовать всю эту цепочку. Покупатель отдаёт деньги продавцу, продавец покупает на них новую квартиру себе и продаёт старую Покупателю. И на каждом этапе могут возникнуть внезапные сложности - кто-то уезжает из города, попадает в больницу, подымает цену. Всплывают мутные недееспособные родственники, или наоборот, вроде бы недееспособные оказваются юридически дееспособными, хотя и с кучей диагнозов. Усыновлённые дети...И бедный риелтор бегает с седыми волосами на жопе и пытается весь этот бардак устаканить.
Но - сколько таких сделок, от общего количества? А в аренде - это всё вообще нафиг не упёрлось.
Siddharta Siddharta 30.11.202117:30 ответить ссылка ↑ 0.5
Да при чем тут сделки купли-продажи? В посте речь явно о съемном жилье. Какого хера я должен платить месячную стоимость аренды хаты только за то, что какой-то хмырь нашел мне эту хату среди объявлений? При том что у него на это ушло пара дней от силы, а то и меньше.
JeniferPopez JeniferPopez 30.11.202118:02 ответить ссылка ↑ 0.1
Ну в комментах тема продажи всплыла активно, чо теперь? Так-то я с тобой согласен. Риелторы на аренде - ваще охуевшие и нафиг не нужны никому.
Siddharta Siddharta 30.11.202118:11 ответить ссылка ↑ 1.2
сложно. ты банально не найдёшь объяв от собственника среди миллиардов объяв от пидарасов. соответственно пидарасы тебя нахуй пошлют сразу, как только ты только соберёшься упомянуть о собственнике
Bandbaer Bandbaer 30.11.202120:42 ответить ссылка ↑ 0.3
а как можно снять, если у агента фейковое объявление, т.е. нет квартиры?
Pradd Pradd 30.11.202119:46 ответить ссылка ↑ 0.0
Весь вопрос в сумме оплаты, которая зачастую бывает неадекватной
LittleSotoninka LittleSotoninka 30.11.202115:35 ответить ссылка ↑ 0.9
Многие несведущие господа обобщают риелтора по аренде жилья и риелтора по купле-продаже квартир (привет, это я). Я нужен для согласования договора учитываю интересы моего клиента, решения вопросов с банками и используя знания и опыт подбор объекта у покупке.
В итоге из-за подобных постов я должен доказать клиенту, что я не наёбываю его, а лишаю дурачка головной боли и провожу безопасную сделку
Striga08 Striga08 30.11.202115:43 ответить ссылка ↑ 17.8
Остается посочувствовать. Кровопийцы портят вам репутацию
Spotty_Stalker Spotty_Stalker 30.11.202115:52 ответить ссылка ↑ 7.5
Как и в любой профессии
Я например менеджер по продажам
И мне нужно каждый раз доказывать что я не "тот кент, который мне звонил в 9 часов вечера и упорно предлагал сменить провайдера"
kr0toma kr0toma 30.11.202120:39 ответить ссылка ↑ 2.8
А если головной боли и не было, то лишаешь клиента денег просто так?
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202115:53 ответить ссылка ↑ 0.1
Если головной боли нет, то меня не просят помочь и справляются сами
Striga08 Striga08 30.11.202116:11 ответить ссылка ↑ 7.2
Как это сделать если ваши коллеги скрывают номер собственника/клиента?
Как насчёт почасовой оплаты? А то те же 30.000р ваши коллеги могут получать и за час работы.
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202116:14 ответить ссылка ↑ -1.6
Час работы при купле-продаже? Я только проект договора на согласование пол дня делаю, затем еще с банком день все вопросы утрясти, договориться со стороной продавца/покупателя, проверить из пакет документов еще пол дня. записаться для регистрации договора час. 2% от цены сделки побольше 30 тысяч но там ни час времени получается. Сделка может проходить около часа, это имеешь ввиду?

По поводу аренды жилья где скрывают контакты собственника всё просто:
1) договариваешься с риелтором на просмотр, но только что бы присутствовал собственник.
2) осматриваешь квартиру и прощаешься
3) если квартира понравилась покури за углом минут 15-20
4) возвращаешься в квартиру и договариваешься с собственником на договор без риелтора и обмениваешься контактами
5) риелтор сосет бибу, а ты сэкономил
6) переводи мне на карту шекели за консультацию
Striga08 Striga08 30.11.202116:26 ответить ссылка ↑ 12.1
План не очень оригинальный, но у тебя есть шанс заработать на нём если экранизируешь пункт 5.
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202116:35 ответить ссылка ↑ 1.0
Собственники же обычно не живут в той же квартире, которую сдавать собираются. Обычно все уходят вместе из квартиры.
alex_tsema alex_tsema 30.11.202117:38 ответить ссылка ↑ 6.8
А ты ему за спиной риелтора маякуй
ссылка на гифку
SUPRIMEkair SUPRIMEkair 30.11.202120:14 ответить ссылка ↑ 2.8
только в итоге окажется что это не собственник, а риэлтор со стороны собственника и они с твоим риэлтором заодно
Bandbaer Bandbaer 30.11.202120:45 ответить ссылка ↑ 1.0
4) возвращаешься в квартиру и договариваешься с собственником на договор без риелтора и обмениваешься контактами

Хрен там плавал.
Снимал хату. Хозяйка ни в какую не хотела без риэлтора сдавать, мотивируя тем, что в след раз риэлтор не будет с ней работать
illujanka illujanka 30.11.202120:13 ответить ссылка ↑ 0.9
4) возвращаешься в квартиру и договариваешься с собственником на договор без риелтора и обмениваешься контактами

Я, как собственник квартиры, пошлю того хитрожопого нищееба нахер, ибо как показывает многолетняя практика, если этот мудила уже со старта начинает херней страдать, то почти 100% гарантия, что это будет охуевший нищееб свято уверенный что он самый хитрожопый и ему все должны.
Kefa Kefa 01.12.202100:09 ответить ссылка ↑ -1.2
ну если бы прогнул тебя раз, продолжил бы прогибать и дальше, это к гадалке не ходи.
Pradd Pradd 01.12.202118:02 ответить ссылка ↑ 0.0
У риэлторов большие комиссионнае именно потому, что есть риск ничего не получить по независящим от тебя причинам. Например собственник квартиры умер от короны у меня недавно, так что минимум на пол года всё перенеслось. Или банк отказал в выдаче ипотеки, которую до этого одобрил. Всякая херня бывает.
Pradd Pradd 30.11.202119:51 ответить ссылка ↑ 0.0
А в аренде это ещё глупее, платить почасовую оплату.
Pradd Pradd 30.11.202119:52 ответить ссылка ↑ 0.0
Риски по сделке несешь?
Leete Leete 30.11.202116:17 ответить ссылка ↑ 2.5
Точно) Красавчик! Отличный вопрос!
Siddharta Siddharta 30.11.202117:33 ответить ссылка ↑ -0.6
Ага-ага, это так в рекламке звучит, а на самом деле ты просто показываешь те же квартиры что и в объявлениях, и твоя главная цель - провести побыстрее сделку, т.к. по сути ты ни за что не отвечаешь поэтому просто льешь в уши что "всё хорошо" и если потом что-то случится ты просто разведешь руками: "бывает".

После первой покупки квартиры понял что смысла в этих в лучшем случае бесполезных прокладках нет. И на практике понял что все эти страшилки про то как всё это сложно вами и придуманы. Особенно сейчас когда всё упрощенно и есть интернет. Другое дело если ты хлебушек или времени нет, но его особо много и не требуется. И с учётом того что у другой стороны скорее всего всё равно есть риэлтор, который все документы подготавливает.
Что вы там с банками решаете? Встречу назначаете? Всё равно тебе самому все документы читать и подписывать, сотрудники банка весь процесс по пунктам расписывают и если надо разжуют любой момент.
Inoe Inoe 30.11.202116:19 ответить ссылка ↑ -3.5
Как мне нравится когда мою работу сводят к ковырянию в носу.
Меня нанимают люди, которые понимают что сами со сделкой не справятся, я не навязываю каждому встречному-поперечному свои услуги. Главная цель что бы человек купил квартиру и был спокоен, а не остался без жилья и денег.
То что ты после первой покупки понял, что сам со всем справишься, то красавчик, не нанимай ни кого и справляйся сам.
Страшилки придумывать на надо, посмотри сколько наёбанного народу в сети плачется властям, небу и даже Аллаху что бы им или вернули деньги или дали жильё за которое они заплатили.
У другой стороны главная задача заработать на продаже, и риелтор той стороны в первую очередь её интересы и отстаивает, как минимум все затраты по сделке на тебя спихнут, как максимум купишь квартиру с неоплаченной коммуналкой и прописанной бабкой, что идет в комплекте.
Банк расписывает процесс только со своей стороны и ему глубоко поебать на детали, что заканчиваются зоной его юрисдикции. Элементарно попробуй купить квартиру по переуступке с уже одобренной ипотекой, в условном ВТБ. Ведь с помощью интернета всё упрощено. А тут внезапно вырисовывается, что в выбранного дома нет аккредитации от ВТБ и твоя ипотека не подойдет, хоть усрись. Занижение от продавца, что бы он не попал на налоги как прогонишь? Или наличкой ему компенсируешь, что бы всю сделку сидеть как на иголках, если Росреестр сделку развернёт, то банк тебе вернет то что по договору, а свою наличку ты потерял.

Подытожим. Если тебе риелтор не нужен, это не значит, что он никому не нужен, иначе бы эта профессия перестала быть так распространена, как это стало с условными трубочистами и ямщиками
Striga08 Striga08 30.11.202116:54 ответить ссылка ↑ 9.3
Так если тебя нанять, то что из этих рисков ты берешь на себя за % от сделки? если просто оформление документов, то там просто фиксированная сумма в зависимости от сложности и не % от сделки
Leete Leete 30.11.202117:09 ответить ссылка ↑ -2.4
Риски какие такие риски? Он берёт только бабки себе, остальное это риски обоих сторон.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202117:20 ответить ссылка ↑ -1.3
А ты риелтора и нотариуса не путаешь?
Striga08 Striga08 30.11.202118:34 ответить ссылка ↑ 0.7
Так вот и интересно в чем разница по сути получается, отсев предложений по трудозатратам от суммы сделки не зависит, составление договора юрист тоже может сделать, просто интересно за что риелтор берет % от сделки и какая у него при этом ответственность
Leete Leete 30.11.202118:40 ответить ссылка ↑ -0.2
В целом чем дороже запрос, тем больше заёбов по подбору. И потолки от 3,5 метров, и территорию закрытую, и вид исключительно на Неву. Исходя из увеличенного объема и сложности увеличивается оплата. У ахуевших она увеличивается пропорционально стоимости квартиры и с ними стараются не работать, ибо пол миллиона отдать за такую работу - перебор. Я беру фиксированную сумму в зависимости от сложности, что бы конкурировать с ахуевшими и что бы клиенты обеспечивали сарафанное радио
Striga08 Striga08 30.11.202119:01 ответить ссылка ↑ 0.8
с фиксом от сложности уже интересно получается:
1. Отсев предложений(от неадекватных риелторов в основном, т.к. фильтры на сайтах типа авито работают тоже)
2. Весь геморрой с просмотром, с консультациями по состоянию, помощь в торге(не уверен тут)
По юридическому сопровождению идем уже соответственно к юристам, страховщикам, банкам и т.п. в зависимости от ипотеки и т.п., т.к. тут риелтор гарантий дать не может, да и за фикс особо и не чем эти требования обосновать
Leete Leete 30.11.202119:18 ответить ссылка ↑ -0.6
Для примера в США получивший лицензию риелтора не имеет права вести сопровождения в оформление сделки. По одной прост причине, что квалификация совершенно разная в этом случае.
А у нас стараются уверить, что услуги других людей к которым обращается риелтор это услуги риелтора.
З.Ы. В прошлом году нарвался на 3 случая когда риелтор и 1 из агентства одного достаточно известного пытались грубо говоря намахать замалчивая факты . 2 раза пришлось обращаться к юристам в фирме для разъяснений. А тут они о рисках вещают, какие могут быть косты за риски от которых они не предохраняют.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202111:18 ответить ссылка ↑ 0.8
Так количество данных полезных работников и так сокращается, недавно ехал к родителям и взяв на блабла вёз 2 таких риелторов которые жаловались о "всё стало плохо".
З.Ы. Количество откровенного пиздежа хоть и меньше, чем у риелторов которые занимаются арендой... но по прежнему намного выше среднего у занимающихся "куплей-продажей".
egik5hatki egik5hatki 30.11.202117:20 ответить ссылка ↑ -0.8
за % от их выручки везти надо было, а то ведь можно и не доехать и сделка сорвется
Leete Leete 30.11.202117:25 ответить ссылка ↑ -1.6
о "всё стало плохо" они еще лет 15 назад жаловались. Это как таксисты
illujanka illujanka 30.11.202120:15 ответить ссылка ↑ 1.4
То что ты такой хороший и ответственно подходишь к своему делу не означает что остальные такие же, тоже скажу что молодец, красавчик. Ни лично я, ни мои знакомые, ни комментаторы выше подобных тебе примеров не знают. Может ты знаешь хотя бы ещё пару таких как ты на весь регион. И у нас ещё не самые худшие случаи. И не надо собой выгораживать остальных уёбков, лучше бы дистанцировался от них.
Так и позиционируйте тогда себя как специалистов по решению кризисных и неоднозначных ситуаций. Так нет, все пытаются в каждой бочке затычкой стать за неадекватную плату.
Или тут защитники, как и ты, приводят какие-то пиздецкие примеры как будто прям каждый с ними сталкивается а не единицы. И тот народ и после услуг риэлторов плачется, так в чём тогда разница?
На то за счёт цены другая сторона наняла риэлтора я уже повлиять не могу, правильно? Нахуй мне ещё одного дармоеда кормить?
Вот и начались "страшилки", которые пугают непосвященного, а на самом деле большинство из них и выеденного яйца не стоят. Прописанная бабка узнаётся в МФЦ, при наличии долга просто акт не подписываешь пока не оплатит. С ипотекой вообще не понимаю в чём проблема, ищешь подходящий вариант, в моём случае в этом ещё 3я сторона участвовала, и в чём ты тут можешь помочь, у тебя свои связи в банке? Плюс у меня вообще был бинго - у продавца развод, несовершеннолетние дети, коллекторы и всё это решилось без участия моего риэлтора, который сопли жевал, может мне просто повезло что потом никаких проблем не было. Кстати на проблемную квартиру банк ипотеку и не даст. И лучше не надо ни на какие занижения идти, сегодня вон пост про тоже про авто был, там всё расписали. И вообще ,с сомнительными сделками вообще не надо связываться и искать себе приключения на жопу и риэлтор в этом случае никаких 100% гарантий тебе всё равно не даёт.
Поэтому главное, вы отвечаете если проебались в чём-то? У знакомой риэлтор клятвенно заверял что с перепланировкой всё ОК, но потом через год выяснилось что это не так. И к кому претензии?
Inoe Inoe 30.11.202118:34 ответить ссылка ↑ -2.3
Нормальные риэлторы максимум предупреждают, какие риски есть и как их можно уменьшить, но если для тебя риэлтор просто проверятор юридической чистоты сделки - то тебе проще обратиться к юристам, которые сопровождают сделки с недвижимостью.
Pradd Pradd 30.11.202119:59 ответить ссылка ↑ 0.8
Вот. Так мы и подходим к выводу и ответам на главные вопросы, на которые, несмотря на неоднократную заданность в явном виде (!), ни данный товарищ, ни кто-либо ещё из их представителей не хочет отвечать. Какую ответственность несут риелторы? Ответ: ни-ка-кую. С юридической точки зрения они никто и звать их никак. Но себя рекламируют, наоборот, как специалистов и защитников.
Риелтором может стать любой человек, даже без ВО, не говоря уже о юридическом. Единственные желательные требования это подвешенный язык и отсутствие совести. Они сродни консультантам-продаванам в салонах связи или всяких эльдорадах. Зарабатывают либо на не шибко умных, либо слишком ленивых или незаморачивающихся клиентах. Главная цель - повыгоднее да побыстрее продать. А какие потом проблемы будут, например, со смартфоном - не их забота. Только опять же, в отличие от продавцов, абсолютно никакой ответственности. И они, риелторы, квартиров не продают, только показывают. И никаких бумаг не подписывают.
Да, наверняка есть нормальные риелторы, даже возможно с присутствием какой-то эмпатии, только мне кажется что среди продавцов-консультантов % таких людей больше чем среди риелторов.
Inoe Inoe 30.11.202121:45 ответить ссылка ↑ -1.4
В агенствах для этого есть юристы, которые не пропустят сделку с пороками. Вот у частников всё на совести висит, это уже не столь надёжно.
Есть страхование риэлторской ответственности, но оно работает только при работе агента по договору и если риэлтор является самозанятым, однако тут я соглашусь, юридически агента очень редко привлекают к мателиальной ответственнисти, обычно просто вызывают его что бы он свои косяки исправил.
Pradd Pradd 02.12.202118:50 ответить ссылка ↑ 0.8
Таки да ты ковыряешся в носу, работа не требующая квалификации и на которой работает любой по факту(млин да получение в таком регулируемом рынке как США лицензии это 1-2 месяца, там домохозяйки становились риелторами для подработок).
Имхо по уровню квалификации это продавец на кассе, но при этом от кассиров я не слушаю эти кул стори о их работе.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202111:21 ответить ссылка ↑ -2.1
Ну, строго говоря без юридического образования и опыта судов не очень-то риэлтор безопасную сделку обеспечивает. Но процесс упрощает, да.
Siddharta Siddharta 30.11.202117:32 ответить ссылка ↑ 2.1
Так тоже бывает, да. Но таких не много, да и потребностей не так много.
Siddharta Siddharta 30.11.202117:22 ответить ссылка ↑ 0.7
Если продажа с ипотекой - все сделает банк, еще и в жопку поцелует, только возьми кредит.
Если за нал - нанимаешь нотариуса, за на порядок меньший прайс он сделает все то же самое что и риелтор и даже больше, в отличие от риелтора он уголовную ответственность несет за сделки.
Риелтор на хуй не нужон.
Soorakh Soorakh 30.11.202117:59 ответить ссылка ↑ -0.6
А почему такую же сумму? Допустим, риэлтор берет грубо говоря, 1-2% от сделки, в зависимости от своей понтовости (ну, примерно такой расклад). В ресторане, допустим, я потрачу 3000 р. Ну ок, я согласен заплатить этой тетке 50 р, если она найдет такой ресторан, встретит, все расскажет-покажет.
Keshik Keshik 30.11.202115:30 ответить ссылка 4.1
очевидно, паста про комиссию при аренде
DreamStream DreamStream 30.11.202115:33 ответить ссылка ↑ 3.7
При съёме квартиры эти уебки просят плату равную месячной цене
KotProglot KotProglot 30.11.202115:35 ответить ссылка ↑ 2.1
Даже если так, квартиру ты же не на месяц снимаешь, а на достаточно длительной основе. Хотя обычно хотят 50% от месячной аренды все-таки
Heralt Heralt 30.11.202116:09 ответить ссылка ↑ -1.1
Даже 50% в моем случае это не 500 рублей, а минимум 15к, при том что квартиру я сам ищу, а не они мне.
KotProglot KotProglot 30.11.202116:14 ответить ссылка ↑ 0.0
Ну тут как бы вопрос, зачем ты делаешь их работу добровольно? Может, конечно, мне везло, но обычно риэлторы вполне себе готовы искать по твоим требованиям квартиру и предлагать варианты. Когда я последний раз снимал, мне по 5-6 предложений в день слали, нашел нужный за 3 дня. Ну а насчет того, почему платит именно арендатор - ну так конечный пользователь всегда платит за все, будь то изначально в цену включено или отдельным платежом
Heralt Heralt 30.11.202116:53 ответить ссылка ↑ -0.7
Ты видимо не понимаешь как это работает, либо никогда не снимал квартиру сам. Выше уже написали как эти уебаны работают.
KotProglot KotProglot 30.11.202117:00 ответить ссылка ↑ -2.0
Я, блядь, прямо в прошлом комментарии написал, что снимал и как это работало. За последние 10 лет сменил квартир 5, в первых так и было - искал сам на всяких авито и в итоге отстегивал риелторам не за хуй собачий. Даже специально чат нашел старый с одним из риелторов, которые квартиру подыскивали, вот как это выглядело.
• • Погодина/Ларина. 80м. 3 сплита, стиралка, холодильник ит.д. 24+счётчики Ленина 466. 60м. 23+счётчики 17.33 Нет, спасибо. Эти варианты мне не подход ^ 17:36 ч/у (5) Сообщение
Heralt Heralt 30.11.202117:11 ответить ссылка ↑ 0.2
Мне, как съемщику, он может и не сдался (а может и сдался - вопрос второй), но как-то ты забыл что в сделке еще есть арендодатель и, судя по соотношения сдающих через агенства и самостоятельно, им удобнее работать именно через риелтора. А платить за это будет тот, кто на рынке представлен в избытке.
Heralt Heralt 30.11.202117:48 ответить ссылка ↑ -1.1
Представлен в избытки, но при этом съемщика должен искать риелтор.

Платить должен тот, кому это нужно, а эти уебаны часто просто навязывают свои услуги. Посмотри объявления, каждое второе с сообщением "риелторам не писать"
KotProglot KotProglot 30.11.202117:52 ответить ссылка ↑ -2.5
По опыту собственному скажу, квартиру снимут чаще всего. А вот снимешь ты в нужные временные рамки или нет уже под вопросом. Следовательно спрос тут именно со стороны арендатора. Но так да риэлторы тупо названивают и пытаются навязать услугу, подав объявление под своими данными в 99% арендодателю тоже.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202117:56 ответить ссылка ↑ -1.5
Так это твои проблемы если не нашел. Как раз таки кому нужно, те и нанимают их, но никак не должно быть так, что ты платишь какому то уебану за то, что увидел его объявление на авито
KotProglot KotProglot 30.11.202117:58 ответить ссылка ↑ 0.3
Так чьи это проблемы грубо говоря? Арендодателю строго на это наплевать, ему звонит очередной "посмотреть" и там приходит с риелтором компания и что их договорённости его вообще не махают. Ему давай вноси депозит и плату за месяц и подписывай договор. А что ты как то подцепил этого паразита в виде риелтора по пути до квартиры, то сам разбирайся.
Как ты предлагаешь поступать, отказываться от желанию людей тебе заплатить в случае адекватного на первый взгляд клиента? Я не понимаю.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:05 ответить ссылка ↑ -1.5
А это тут причем?
Арендодателю вообще в этом случае пофиг.
Я про те случаи когда он навязал свои услуги, но при этом платить должен ты.
Хотя в любом это уебан, который нихуя не умеет, а только мешает.
KotProglot KotProglot 30.11.202118:18 ответить ссылка ↑ 0.9
Так он съемщика и ищет. В том числе и через объявления, в чем проблема? Если каждое второе объявление, как ты пишешь, от частника - то в чем сложность тебе найти самому жилье? Ты уж определись как-нибудь, то они свою работу не делают, то делают, но мешают тебе что-то найти, то теперь уже и не мешают, получается?
Heralt Heralt 30.11.202118:01 ответить ссылка ↑ -1.6
Адекватно они мешают людям, это класс в 90% паразитов занятых только мелкими и большими махинациями. Простое навязывание услуг которые не нужны, а что бы навязать по максимального замусоривается база объявлений реальных.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:08 ответить ссылка ↑ 0.9
Ну так можно сказать про любую сферу услуг, в общем. Особенно с точки зрения тех, кому они не нужны.
Heralt Heralt 30.11.202118:15 ответить ссылка ↑ 0.3
Каждое второе от частника, а вот таких объявлений не так много.

Ничего не мешает найто, но затягивает процесс поиска, потому что эти ебланы уже давно поняли, что если будут писать кто они, то никто и не позвонит. По итогу тебе приходится тратить время, что бы потом узнать, что ты должен ещё и им заплатить.
Повторюсь, что я говорю о паразитах, а не о агентствах, которые выполняют нужные кому-то функции и за услуги которых платит именно тот, кому это нужно.
KotProglot KotProglot 30.11.202118:23 ответить ссылка ↑ 0.0
Как арендодатель принципиально не пользуюсь услугами риелторов. Риелтору наплевать на того какого клиента он приведёт, в любом случае приходится лично выяснять хоть примерно информацию и формировать мнение. Скажем так я могу отсечь уже по телефонному разговору часть клиентов на съем жилья, но через риелтора они займут моё время.
Я не вижу выигрыша от данных услуг, договор типичная рыба которых море в интернете в любом случае.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202117:54 ответить ссылка ↑ 1.0
Это уже второй вопрос, готов ли ты сам тратить свое время на звонки, показы квартиры и отсев потенциальных арендаторов или готов рискнуть и заселить "кого попало". Многие выбирают второй путь
Heralt Heralt 30.11.202118:08 ответить ссылка ↑ -2.2
Так тебе и так придётся тратить на звонки 100 риелторов, в любом случае придётся идти на показ и смотреть на арендаторов. В любом случае выигрыша по времени от риелтора для арендодателя кроме специфичной категории жилья нет.
А как риелтор отсекает клиентов, да извиняюсь по опыту личному они вообще практически не отсеивают. Они готовы в объявление без домашних животных прислать тебе на показ 10 клиентов с животными, на критерий без маленьких детей молодых мам в разводе и прочее и прочее.
Такое работает в условной элитке, там да ради 200к условных они готовы потратить пару часов своего времени на отсев. А в обычном сегменте принцип такой берём всех, один из множества выстрелит и вот они при минимальных усилиях 30-50к.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:24 ответить ссылка ↑ 0.5
А чем плохи молодые мамы в разводе?
illujanka illujanka 30.11.202120:22 ответить ссылка ↑ 0.0
А ты понимаешь, что ребёнок как и домашний питомец немного более имеет тенденцию приводить квартиру к более плохому состоянию. Или ты хочешь лишние деньги при отъезде арендаторов потратить на косметику?
Конечно никаких гарантий, что одинокий человек не больше засрёт квартиру сравнивая с 4 детьми. Но риски зачем лишние брать на себя?
egik5hatki egik5hatki 30.11.202120:40 ответить ссылка ↑ -0.3
У тебя просто хорошего риелтора небыло. У меня риелторша прекрасно отсеивает всех неадекватов, хачей, с жеребенками и прочими животными, околомусоров, мокшан и прочий скам по заявленным требованиям. На просмотры водит она же, мне не надо сидеть на телефоне отвецая по сотому разу на вопросы аутистов, мотаться по 2 раза в день на другой конец города. Я выбираю из тех кого все устраивает и приезжаю уже на подписание контракта. Просто риелтора надо искать не на привокзальных обьявлениях, норм риелторы работают на репутацию и рекомендации.
Kefa Kefa 01.12.202100:33 ответить ссылка ↑ 0.7
Ответ из серии "у тебя просто мужика нормального не было". Мой опыт общения со стороны съёмщика множество раз и множество раз на несколько объектов как сдающего говорит о обратном. И извиняюсь выбирать среди тех 30 человек что позвонят когда скрипты пропарсят базу авито или циан "хорошего риелтора"...
egik5hatki egik5hatki 01.12.202110:40 ответить ссылка ↑ -0.6
> мокшан
У эрзи бомбануло?
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202122:36 ответить ссылка ↑ 0.0
Ты вот нихуя не понимаешь как должно работать.

Обращаться к риелтору должен тот кому это нужно и платить должен тот кому это нужно, а не навязывать постфактум просто потому что на рынке не риелтерские предложения улетают куда то в ебеня.
KotProglot KotProglot 30.11.202117:55 ответить ссылка ↑ -1.5
А ты не понимаешь, что арендодатель и так сдаст квартиру? Он подал на условное авито объявление с цианом, под его объявление сделали копии риелторы и поставили свои контакты(Да они пытаются и звонят с предложением "снимите ваше и мы поставим своё", но чаще всего их посылают нафиг. Ведь зачем ограничивать выбор клиентов этой прокладкой).
А вот, часто именно сам съёмщик находит вместо контактов владельцев контакты риелтора это другой вопрос. Да и арендодателю строго по... где его предложение нашли из базы риелторов или с авито объявления 2х недельного, данные услуги они и не запрашивали. Так с чего должны они платить?
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:00 ответить ссылка ↑ -0.9
В этом случае они и не должны платить.
Только изначально речь шла о системе наеба с созданием повторных объявлений, о которой как я вижу ты отлично знаешь, но при этом пытаешься дальше доказать, что кто то кому то должен платить.
А нахуй эти ебланы в таком случае не пойдут?
KotProglot KotProglot 30.11.202118:20 ответить ссылка ↑ 0.6
Так вот послать и не попасть на эти услуги задача арендатора, а арендодатель вообще чаще всего с этим самым риелтором ничего и не договаривался. Вот я лично никогда не соглашался на "объявление через нас" и прочее, но добрая минимум половина приходит с прицепившимся паразитом. Какие ко мне например могут быть предъявы о "это услуги оплачивай ты", я на данные услуги не подписывался. А вот арендатор подписался видимо по какой либо причине.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:30 ответить ссылка ↑ 0.4
А причем тут соглашался ?
По большей части это паразиты, которые и не говорят, что они риэлторы.
Ты смотришь квартиру, тебе норм и думаешь брать, а тут тебе "плати и дадим номер"
KotProglot KotProglot 30.11.202118:38 ответить ссылка ↑ 0.3
Очень странно в большинстве случаев никто никакому риелтору и не дает ключей для показа без владельцев(да кто он такой, риелтор ип имени бомжа васи, да это глупо). Странно если тебе такие попадались постоянно, да и по телефонному разговору легко понять изначально чаще всего.
Я сталкивался изначально не раз и в столице и не столице с съёмом жилья и впоследствии уже со сдачей своих квартир на такое редко нарывался.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:41 ответить ссылка ↑ -0.3
В любом случае в большинстве случаев это категория "трудяг" из серии равных по своей полезности с работниками колл-центров которые обзванивают номера и задалбывает всех и доходят до уровня откровенных "вам звонят с банка".
Что ты хочешь они изначально понимали о своей работе в арендном бизнесе, их задача навязать услуги и желательно наепать получив бабло.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:44 ответить ссылка ↑ 0.3
По итогу потраченное время в пустую
KotProglot KotProglot 30.11.202118:38 ответить ссылка ↑ 0.3
Кстати вот твой изначальный высер, который ты непонятно куда скатил.
Речь шла о том, что тебе риелтор не нужен, но при этом они навязывают свои услуги, а ты говорил о ситуации, когда ты нанимаешь себе человека, что бы он нашел тебе квартиру.
Ну тут как бы вопрос, зачем ты делаешь их работу добровольно? Может, конечно, мне везло, но обычно риэлторы вполне себе готовы искать по твоим требованиям квартиру и предлагать варианты. Когда я последний раз снимал, мне по 5-6 предложений в день слали, нашел нужный за 3 дня. Ну а насчет того,
KotProglot KotProglot 30.11.202118:27 ответить ссылка ↑ 0.0
А никто никого не нанимает в этом и цимес ситуации, арендодатель не нанимает, арендатор тоже. Проблема в том, что задача данной категории риелторов замусорить объявления и вывести клиента через себя. По этой причине они и ничего не делают, а работают на массе с 1\10 прокатит.
Но тут ситуация не равная, арендодатель чаще всего в более выигрышном всегда положение и он сдаст квартиру чаще всего. В этой ситуации он не несёт потерь денежных и это не его проблемы.
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:36 ответить ссылка ↑ 0.0
Тут не надо опять же путать паразитов которых не нанимают и настоящих риэлтор.
В первом случае происходят ситуации которые описаны выше, а во втором это агенство, которое не скрывает что оно агенство и не берет с того кто ищет в большинстве случаев деньги.
KotProglot KotProglot 30.11.202118:42 ответить ссылка ↑ 0.0
А в мире вы таких кроме туристического сектора регионов много находите вариантов? Вот для примера в США вы обращаетесь в агентство и с кого оно возьмёт деньги с клиента который обратился или с арендодателя?
egik5hatki egik5hatki 30.11.202118:56 ответить ссылка ↑ 0.0
Мне в 10 раз повторить?
Обратился клиент - платит клиент.
Обратился арендодатель - платит арендодатель.
KotProglot KotProglot 01.12.202110:29 ответить ссылка ↑ -0.1
А с какого перепугу ты это решил, твоё барское решение? Такая ситуация не просто так была сформирована, почему в одной стране например платит за сделку продажи продавец и в другой покупатель?
У нас очень просто в аренде, что бы заинтересовать арендодателя они предлагают условия что им вообще не будет потерь. Поскольку без этой квартиры не будет товара который риелтор может предложить. А вот спрос он есть, поменяется в обратную сторону будет другая генерация комиссии. Что с ребенком 14 годков общаешься, запомни никто тебе ничего не должен и условия сегодня не просто так стали такими.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202110:35 ответить ссылка ↑ -0.6
Чувак, почитай как работают АГЕНСТВА а не частники в России
KotProglot KotProglot 01.12.202110:46 ответить ссылка ↑ 0.0
Теперь ещё раз вопрос почему в других странах комиссия то с продавца, то с покупателя. То, что в твоём голове правильно никто не обязан так делать. Условия формируются по причине объективных причин, вот сейчас так сформировано и ты бы допустим попробовал с арендой в условном ОАЭ... вот там бы ты офигел грубо говоря и местное показалось бы лайтом.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202110:53 ответить ссылка ↑ 0.0
А причем тут другие страны? Ты живёшь в ОАЭ?

Я говорю про Россию где подавляющее большинство работают так, как я написал.
KotProglot KotProglot 01.12.202110:58 ответить ссылка ↑ 0.0
Как работают % сдачи через агентства и % когда попадаются обзванивающие номера с объявлений риелторов? Или ты хочешь сказать, что большинство недвижа сдаётся через обращения в агентства?
Ты что хочешь сказать вообще? Сравним разные сегменты рынка? При этом приведём в пример сегмент который намного меньше.
А если через агенство сдавать или продавать квартиру за 300 лямов рублей, то там могут и ж. лизать по кд. Но это будет примером большинства?
egik5hatki egik5hatki 01.12.202111:13 ответить ссылка ↑ 0.0
Агентства работают тут тоже по объективным причинам так, но мы же понимаем в общем работают они в немного разных сегментах. Сдача бабушкиной 2шки на окраине и сдача 5 объектов купленных как сбережение бабок это немного разные условия и клиенты.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202110:55 ответить ссылка ↑ 0.0
И советую тебе почитать о том как вообще работают риелтерские агенства, а не эти уебаны и уже потом доказывать кто кому должен платить.
KotProglot KotProglot 30.11.202117:57 ответить ссылка ↑ -0.6
В случае когда они ищут квартиранта, то какого хуя должен платить квартирант, а не человек который сдает?
KotProglot KotProglot 30.11.202116:15 ответить ссылка ↑ -2.0
ага, лет 10 назад, 2-3 месяца просили. Видать, подешевел их труд.
illujanka illujanka 30.11.202120:18 ответить ссылка ↑ 0.0
4-5%
mubip mubip 01.12.202101:22 ответить ссылка ↑ 0.0
Риэлтору платят после работы, так что если результат ВМЕСТЕ с комиссионными стоит заплаченных денег, то в чём проблема? Тем более в ресторан ты можешь ходить постоянно, а риэлтору платишь 1 раз.
Pradd Pradd 30.11.202115:43 ответить ссылка -1.5
1. Составляешь с риелтором договор,
2. Риелтор не находит ничего, ищешь сам, находишь
3. Проводишь сделку
4. Риелтор требует денег
Leete Leete 30.11.202117:31 ответить ссылка ↑ -0.3
Всё зависит от условий договора, но в той ситуации, что ты рассказал, платить не нужно.
Обычно если клиенты ищут параллельно, то они варианты агенту скидывают для их обработки и в таком случае всё оплачивается.
Pradd Pradd 30.11.202119:31 ответить ссылка ↑ -0.2
Адекватный договор клиенту сложно составить, потому что это достаточно редкое событие в его жизни, риелтор в этом плане в более выигрышном положении и разорвать договор с риелтором за то что он нихрена не делает может оказаться очень недешего для клиента.
Слишком много возможности для махинаций всяких и слишком мало способов их обнаружить
Leete Leete 30.11.202119:47 ответить ссылка ↑ 0.0
Еще вариант - риелтор ищет, но показывает варианты, где он и со второй стороной договорился, т.е. возьмет 50% аренды с арендатора по договору с арендатором и 50% аренды с арендодателя
Leete Leete 30.11.202117:33 ответить ссылка ↑ -0.8
Если тебя с такими условиями всё равно устраивает вариант, то в чём проблема? Например у самого агента есть хорошая квартирка за 25 тыщ, когда аналоги стоят 30, но ты заплатишь агенту 25 тыщ комиссионных.
Т.е. или ты платишь 30+30+15= 75 тысяч и потом каждый месяц по 30 или тут платишь 25+25+25=75 тысяч и каждый месяц по 25.
Тебе важно хорошее предложение или кто сколько получит?
Pradd Pradd 30.11.202119:22 ответить ссылка ↑ 0.3
В целом ок, если сроки не растягиваются в разы
Leete Leete 30.11.202119:39 ответить ссылка ↑ 0.3
Вот кстати такой момент - у агента есть хорошая квартирка за 25 тыщ, при аналогах 30, т.е. он уже заключил договор с собственником, иначе при наличии всяких авито это странно выглядит.
Он не действует в интересах собственника и не сдает ее за 30 тыщ, что в целом было бы выгодно для него, т.к. больше комиссия
Но, т.к. он сидит на 2х стульях он получит 25 тыщ с собственника, которого на 5 тыщ в месяц нагрел и с арендатора 25 тыщ, по сути просто реализовав неосведомленность собственника
тут в плюсе только риелтор получается, ну и в нормальных условиях арендатор, для собственника такой риелтор вообще катастрофа
Leete Leete 01.12.202102:20 ответить ссылка ↑ 0.1
Да вот типичная история из реальности, когда полностью отдают на откуп риелтору с ключами квартиру. Скажем так 1 район 1 дом и 1 тип квартиры, вот сравнение одна без риелтора сдана была в своё время за 38, вторая с риелтором за 33. А всё очень просто, поскольку риелтору нужно получить бабки при этом желательно ну вообще ничего не делать. То он делает просто, пока занимается ещё 10 другими объектами. Он тупо ставит цену 38 как просил собственник, но при этом или не отвечает на телефон или просто говорит собственнику "нет клиентов". А потом уговаривает собственника снизить цену и квартира моментально уходит. Вроде это глупо зачем бабло терять, но это хитрость самая примитивная. Зачем показывать 10 раз квартиру и тратить 10+ часов миним на эти показы для примера, если можно заниматься другими делами и потом снизив цену квартира уйдёт в сдачу моментально. Итого теряется условно 5к рублей, но зато он занимался другими работами и общий выхлоп больше.
А потом читаешь рассказы о "не было хорошего риелтора", что хорошо для риелтора может быть плохо для других.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202110:48 ответить ссылка ↑ 0.0
то что ты описал нелогично, агент получает
а) % от стоимости, т.е. сдать дороже выгоднее ему
б) Если клиент доволен, он обращается повторно и рекомендует агента
в) какой смысл не принимать звонки если тебе позвонили за 38? Что бы спорить с собственником, тратить рекламный бюджет и терять деньги на комиссии? Тем более слишком низкая цена так же отпугивает клиентов.
Pradd Pradd 01.12.202117:51 ответить ссылка ↑ -0.1
Ты вообще читал, что я написал или не можешь в чтение.
" Итого теряется условно 5к рублей, но зато он занимался другими работами и общий выхлоп больше."
И ты думаешь это единичный случай? То, что у него таких объектов еще 10 штук и он физически не может тратить на каждый столько. Позвонили это посмотрят и решат, возможно даже согласятся и возможно владелец согласится. А тут поскольку цена ниже рынка 100% возьмут, затрат сгонял договорился и бац вот твоё бабло и пока другие объекты так же пинаешь вот тебе и прибыль и ты можешь вместо этих самых показов и прочего тупо набрать больше объектов и выхлоп омг будет выше.
egik5hatki egik5hatki 01.12.202117:59 ответить ссылка ↑ 0.0
если собственник согласен сдать подешевле, но побыстрее, то в чём проблема? Если меня кто предложит обрить налысо и я соглашусь, то это не проблема парикмахера. Собственники должны знать что они хотят
Pradd Pradd 02.12.202118:44 ответить ссылка ↑ 0.0
ну ещё имеет немаловажным фактором то, кому ты сдал квартиру, собственники зачастую ставят очень серьёзные требования к нанимателю и при этом хотят сдать "подороже". Тут все в плюсе, т.к. если кто-то был бы недоволен условиями, то он бы не сдал/снял.
Самая большая статья расходов собственника - это простой квартиры и последующий ремонт, цена на третьем месте.
Pradd Pradd 01.12.202117:46 ответить ссылка ↑ 0.0
нет тут ситуации все в плюсе, сдается за 25 при аналогах за 30, они вот совсем аналоги, вместе с требованиями, риелтор получает прибыль с обеих сторон и действует только в своих интересах при этом, неочевидный минус арендатора в комисси риелтору, т.к. риелтор скрыл объявление о сдаче за 25
Leete Leete 01.12.202118:00 ответить ссылка ↑ 0.0
Ну ты должен сдать, а рекламировать совсем необязательно.
Постораюсь проще - есди одна из сторон недовольна условиями - она не снимает/не сдаёт. Раз договор подписан, значит стороны довольны.
Pradd Pradd 02.12.202118:42 ответить ссылка ↑ -0.6
Один риелтор с обоих сторон это как один адвокат и у истца и у ответчика, втереть им обоим что получился лучший исход дела он смог, все смирились, но нихрена не довольны при этом, там явный конфликт интересов
Leete Leete 02.12.202120:25 ответить ссылка ↑ 1.5
Сколько обращался, даже по знакомству - это все какие крашенные старые проститутки, которые ничего не могут, кроме как кривые объявления впихнуть на авито и циан.
Даже не удосужатся себя скан плана квартиры сделать - фоткают на телефон вместе с крашенными когтями.
NVSarge NVSarge 30.11.202115:52 ответить ссылка 1.6
Дада, по доверенности знаю я таких. Вносишь предоплату, депозит, и через неделю приходит настоящий собственник квартиры и говорит что ничё не знает, тот кому он сдавал ему ничё не платил и не говорил.
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202116:37 ответить ссылка ↑ 1.6
Так проблема в том, что с риеэлтором всё ровно тоже самое)
Siddharta Siddharta 30.11.202117:36 ответить ссылка ↑ 1.9
Долго искал квартиру для покупки. Нашёл на сайте прям в том ЖК, который заинтересовал, за норм стоимость, и тд
Так это был телефон пизды, которая организовала встречу с риелтором продавца.
Такая говорит: "нууу, мы обычно берём 5% от сделки, на для вас сделаем скидку, 3"
Причём на другом сайте я напрямую нашёл номер риелтора, чьими услугами воспользовался продавец. Продавец их оплачивал со своего кармана
VitoseGG VitoseGG 30.11.202116:01 ответить ссылка 0.5
Дурак, надо было брать скидку по предоплате. Скинула 2% взяв 3 вместо 5? Будь добра, скинь на карту для подтверждения своих намерений.
Йокалэмэнэ Йокалэмэнэ 30.11.202116:15 ответить ссылка ↑ 2.0
По риелторам аренды:
Искали с другом хату для съёма на время учёбы. Пришли к "риелторам" сначала возле торгового центра. Там кабинет большой, просторный и светлый, сидит девочка, говорит нам условия "договора на поиск квартиры". За 3к рублей предлагали заключить договор, после заключения риелтор начинает искать квартиру. Находит нам 5 вариантов жилья, если подходят - платим половину аренды ему, и заключаем договор с владельцем. Если 5 вариантов не подойдут - то ещё 5 вариантов за 1к рублей. Заебись же! В процесса она вытащила из тапика симку и кинула в пепельницу, где лежало ещё пяток таких же от разных операторов.
Были посланы нахуй.
В тот же день нашли в газете некий центр по поиску квартир, приехали к ним. Сказали область поиска, женщина сначала составила базу - т.е. обзвонила имеющихся клиентов, уточнила всё, кто может показать хату и кто ещё сдаёт, составила список из 10 наименований людей которые вот прям сегодня покажут квартиру и могут сдать, и взяла за свои услуги 1.5 рублей.
Вечером уже сняли хату.
Короче риелторы бывают разные.
Seedan Seedan 30.11.202116:57 ответить ссылка 8.1
Брал хату в новостройке в 14м году, почти везде в объявлениях телефоны агентств.
Позвонил, сходили с женой посмотрели несколько вариантов, все в одном подъезде.
Цена как в объявлении, комисии не берут(походу заложена в прайс сразу).
Потом заехал напрямую к застройщику в офис, хули умный жеж, и выясняется что все хаты при покупке напрямую от застройщика дороже на 75-100тр.
Че за прикол такой я так и не понял, по факту оплачивал хату в кассу застройщика по цене риэлтора, один раз съездили в Росреестр на заключение договора, второй раз доки забрать в агентстве(они по доверке их забирали).
4lenodevka 4lenodevka 30.11.202118:02 ответить ссылка 0.7
Крупные агенства могут брать на реализацию квартиры которыми рассчитались с подрядчиками - подрядчику нужны живые деньги и быстро, ему надо субподрядчикам платить, зарпалту и долги. Или просто агенство берёт оптом, так тоже бывает, и получают скидку за это. Риелторы реализуют, ты платишь в кассу застройщика. Но сейчас, с введением эскроу счётов и полным финансированием из банков таких схем быть уже не должно. Вообще, по идее, объёмы вводимого жилья должны упасть сильно в ближайшие пару лет, а ценник ещё взлететь.
Siddharta Siddharta 30.11.202118:18 ответить ссылка ↑ 1.3
Физлица и агенства конкурируют друг с другом и снижают цену, а застройщик цены не снижает, т.к. ему похер продать сейчас или когда дом будет уже построен.
Pradd Pradd 30.11.202119:35 ответить ссылка ↑ 0.9
есть застройщик, а есть инвесторы. кто вкладывется на начальном этапе стройки - тому хата достается значительно дешевле. в процессе стоительства хаты постоянно растут в цене, пика достигают после приемки дома в эксплуатацию. даже за неделю до сдачи дома хата будет немного но все же дешевле. а первоначальный инвестор может продать тебе ее со значительной скидкой, ведь он платил за нее гораздо меньше.
mubip mubip 01.12.202101:29 ответить ссылка ↑ 1.3
так раньше было
Pradd Pradd 01.12.202117:51 ответить ссылка ↑ -0.3
Смотрел хаты в новостройках, и риэлтор, с которым я общался, мне объяснил, что застройщик всё только через своих риэлторов на договоре продаёт (одним из которых рассказчик и является), напрямую не работает.
Алсо, на опыте узнал, что эти риэлторы от застройщика любят выставить в объявлении квартиру, которая давно продана, а реально впаривают совсем другое, в другом доме того же ЖК, с другой планировкой, с другой отделкой, и т.д.
Lolwhatma Gandhi Lolwhatma Gandhi 03.12.202123:00 ответить ссылка ↑ 0.0
Эти все шутки про риэлторов актуальны, пока сделки простые. Но большинство не покупают квартиру тупо за нал, обычно это сложные схемы, где один продает квартиру другому, чтобы добавить и купить у третьего, а там 4 собственника, которые в самый ответственный момент нихуя не могут договориться, и мало того что всю эту веселую компанию надо направлять, и уговаривать, чтобы сделка не развалилась, так они еще этой толпой генерируют кучу бумаги, которую тоже надо проверять и грамотно оформлять. Наблюдаю за знакомым риэлтором, и ебаный в рот, какой это непростой и неблагодарный труд, некоторые сделки вынашиваются больше года.
assemb assemb 30.11.202122:05 ответить ссылка 2.1
Не всё сделки такие же? Чтобы понять сложность сделок в среднем нужно больше информации. Кол-во сделок, сложность, затраченное время и т.п. Понимаешь, если это не выгодно было бы, не было б такого количества риелторов. Значит игра стоит свеч
Orfas Orfas 01.12.202112:01 ответить ссылка ↑ 0.0
он не говорит что это не выгодно, он говорит что это тоже непростая работа если её делать правильно.
Pradd Pradd 01.12.202117:52 ответить ссылка ↑ 0.9
Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.
Похожие темы
twitter

twitter

месть

месть

Ватные вбросы

Ватные вбросы

пидоры помогите

пидоры помогите

ненависть

, 

картинка с текстом

, 

риэлторы


Тренды

Хеллоуин
Luce
новый движок
квадроберы
inktober2024
Похожие посты
Rustic @rusteech Один ресторатор забыл добавить "Ъ" в название ресторана русской кухни, и к нему в заведение забежал адмирал Колчак и зарубил повара шашкой.
подробнее»

twitter интернет rfhnbyr картинки с текстом ресторан

Rustic @rusteech Один ресторатор забыл добавить "Ъ" в название ресторана русской кухни, и к нему в заведение забежал адмирал Колчак и зарубил повара шашкой.
КЕБАБ @с^_5(Шег привет, твоей маме где ты его нахуй нашла не нужен?
подробнее»

твиттер интернет картинка с текстом мать нашла тиндер

КЕБАБ @с^_5(Шег привет, твоей маме где ты его нахуй нашла не нужен?
/£Л й-*5н. ™^г @1ихигуЬЛсЬе5 у всех же есть знакомый, который орал, что провинция не дает возможностей к развитию, а потом уехал в Москву и развился в таком направлении как нюхать мефедрон
подробнее»

twitter интернет текст на картинке наркотики провинция НЕРЕЗИНОВАЯ Россия страны Москва

/£Л й-*5н. ™^г @1ихигуЬЛсЬе5 у всех же есть знакомый, который орал, что провинция не дает возможностей к развитию, а потом уехал в Москву и развился в таком направлении как нюхать мефедрон
# Андрей Годзилльев-Аполлонов @1апа_с)е1_апс]гау это лучший неймингдля вареников с картошкой
подробнее»

twitter интернет картинка с текстом Вареники Приколы про еду

# Андрей Годзилльев-Аполлонов @1апа_с)е1_апс]гау это лучший неймингдля вареников с картошкой
хуанита круассан @ivegotblueeyes вот так я себя чувствую когда понимаю, что могу купить макароны barilla, а не макфа
подробнее»

twitter интернет картинка с текстом макарошки Приколы про еду

хуанита круассан @ivegotblueeyes вот так я себя чувствую когда понимаю, что могу купить макароны barilla, а не макфа