"Ипотечники" 2022 г. Ольга Дмитриева
Еще на тему
На самом деле, если воспользовался субсидированной ипотекой, то это даже выгодно т.к. стоимость квартиры растёт быстрее, чем стоимость кредита.
Блэт, как бы в этом и должна быть суть ипотеки здорового человека
Не совсем, суть ипотеки получить жильё в принципе) Т.к. откладывать 30 лет что бы что, в 50 получить хату, а жить то когда) На сьёмной же ты берёшь что-то более-менее подходящее, но не твоё.
А вот ситуация когда ты можешь купить квартиру, заложить ее банку, для покупки второй квартиры, за счёт того что она уже стала сильно дороже относительно продажи, а уровень ставки позволяет платить копейки, привёл к кризису 2008 года, как основная причина.
Жаль только то, что больше всего на такой ипотеки зарабатывает банк, который ее выдал.
А вот ситуация когда ты можешь купить квартиру, заложить ее банку, для покупки второй квартиры, за счёт того что она уже стала сильно дороже относительно продажи, а уровень ставки позволяет платить копейки, привёл к кризису 2008 года, как основная причина.
Жаль только то, что больше всего на такой ипотеки зарабатывает банк, который ее выдал.
А-а-а-а-а, ну то ли дело всю жизнь платить ипотеку за "свою-сразу" квартиру!
Нет никакой разницы: быть рабом, привязанным ипотекой к эдному месту и повязанным в социальной мобильности долговыми обязательствами, которые необходимо выполнять регулярно
- или быть "бомжом" и вечно платить ренту в надежде когда-то потом приобрести жильё
Нет никакой разницы: быть рабом, привязанным ипотекой к эдному месту и повязанным в социальной мобильности долговыми обязательствами, которые необходимо выполнять регулярно
- или быть "бомжом" и вечно платить ренту в надежде когда-то потом приобрести жильё
В целом согласен. Кроме одного момента. У ипотеки есть один жирный плюс: по истечению этих 10-20-30 лет (смотря на сколько берешь), у тебя будет свое жилье, которое можно продать и купить что то лучше, ну или оставить кому-то в наследство.
А что с орендой? Спустя эти же 10-20-30 лет ты просто идешь нахуй :)
А что с орендой? Спустя эти же 10-20-30 лет ты просто идешь нахуй :)
Конкретный пример:
Знакомый взял с женой 1шку в ипотеку. Проплатил 2 года из 10. Началось СВО, он продал квартиру на эти деньги ПОГАСИЛ ОСТАТОК ИПОТЕКИ. И переехал жить в Сербию с целым нихуя в кармане.
Здорово поработал на банк пару лет, чë..
"Зато своя"
Тут можно рассуждать, насколько это было импульсивное решение сваливать куда-то и продовать недвигу в 0 по итогу. Но как факт чел 2 года работал на банк.
Это один из 10000 возможных вариантов того, как ипотека, которая нужна, чтобы ты не был бомжом, оставляет тебя по итогу бомжом или как-либо ограничивает возможность для социальной мобильности человека
Знакомый взял с женой 1шку в ипотеку. Проплатил 2 года из 10. Началось СВО, он продал квартиру на эти деньги ПОГАСИЛ ОСТАТОК ИПОТЕКИ. И переехал жить в Сербию с целым нихуя в кармане.
Здорово поработал на банк пару лет, чë..
"Зато своя"
Тут можно рассуждать, насколько это было импульсивное решение сваливать куда-то и продовать недвигу в 0 по итогу. Но как факт чел 2 года работал на банк.
Это один из 10000 возможных вариантов того, как ипотека, которая нужна, чтобы ты не был бомжом, оставляет тебя по итогу бомжом или как-либо ограничивает возможность для социальной мобильности человека
Ну мне можешь не рассказывать, мы с женой свою выплатили в прошлом году. И квартира в Киеве, сам понимаешь :)
Мы пока продавать не собираемся, но в планах это есть. По примеру соседей, могу сказать, что продать ее не проблема.
Мы пока продавать не собираемся, но в планах это есть. По примеру соседей, могу сказать, что продать ее не проблема.
Это не совсем то же самое. Ты уже полноправно владеешь собственностью.
Я говорю про период, пока ещё батрачишь на получение "своего" Жилья.
То есть ситуация, когда деньги ты УЖЕ должен. А квартира всё ещё не совсем твоя
Я говорю про период, пока ещё батрачишь на получение "своего" Жилья.
То есть ситуация, когда деньги ты УЖЕ должен. А квартира всё ещё не совсем твоя
ну так я выплатил ее в 23, не в 21 не в начале 22. Так что все могло случиться
У меня квартира в Донецке была ипотечная. С 2008 до 2014 я платил ипотеку, а потом остался с восхитительным нихуя и долгом.
Вот и получается, что для человека нет никакой страховки от такой дрисни.
Это не норма
Это не норма
Тут даже не вопрос оставшегося долга, а уже потраченных денег (времени) в нихуя
Там еще веселее было. Потом через пару лет после 2014 я предложил банку закрыть кредит частично чтоб они его списали. Чтоб не висел на мне долг.
Ну, договорились о некотором проценте малом, я его заплатил, долг списали.
И тут высунуло свое ебучее рыло государство со словами "Мил человек, тебе должок простили? Так это у тебя типа доход, пожлте 19,5% любимой стране заплатить до конца года. А то неуплата в особо крупных и чуть ли не уголовка"
Ну, договорились о некотором проценте малом, я его заплатил, долг списали.
И тут высунуло свое ебучее рыло государство со словами "Мил человек, тебе должок простили? Так это у тебя типа доход, пожлте 19,5% любимой стране заплатить до конца года. А то неуплата в особо крупных и чуть ли не уголовка"
Доход с продажи квартиры?
19,5% это если продавать третью недвигу в течении года. А так 6,5%
В этой стране ребятушки 5 лет нельзя без % продавать квартиры, а вы о годе говорите, я бы так каждый год-два переезжал бы в новую квартиру.
% только на ту часть суммы продажи, которая превышает стоимость покупки. Я свою квартиру покупал с занижением более чем в 2 раза. Продал с занижением в более чем 4 раза (до той же суммы). Не завидую новым владельцам, ахах. Но сам процентов за квартиру не отстёгивал.
Ну хз, наверное скидку дал им большую, что они согласились на такое. Мне в этой квартире осталось дождаться ещё 3 года, можно при расширении не платить % но пока тут все устраивает и % по ипотеке пока бешеные на эту брал по 7%
Нет, никакой скидки. Даже немного выше рыночной, и риелтор говорила. что много хочу. Но довольно быстро нашлись желающие. Правда они туповаты, почему-то вцепились именно в мою квартиру, хотя было ооочень очевидно, что она им не подходит. Но не мне их судить, мне важно было побыстрее продать и свалить.
Бывает везёт, никогда не покупал и не продавал с риелтором, хотя 3я квартира уже, тут мне нравится но скоро надо будет менять...
Сочувствую. У меня немало друзей-знакомых с Донецка и Горловки, так что понимаю тебя. Киев все таки в этом плане пронесло
Взял ипотеку, год проплатил, началось, пришлось уезжать, продал квартиру, погасил ипотеку, на руках осталось больше её первоначальной стоимости. Это конечно не те деньги, что были год назад, но достаточно, чтобы не переживать, что у меня уже год нет работы.
Хату и с ипотекой можно продать.
Только для этих 10-20 лет надо хотеть жить в месте, где взял ипотеку, эти 10-20 лет
дайте мне сральное ведро на колёсах и билет в Канаду и я с удовольствием прокатаюсь 10 лет по всем ебеням, задротствуя в Террарию и Stardew Valley
Только для этих 10-20 лет надо хотеть жить в месте, где взял ипотеку, эти 10-20 лет
дайте мне сральное ведро на колёсах и билет в Канаду и я с удовольствием прокатаюсь 10 лет по всем ебеням, задротствуя в Террарию и Stardew Valley
Из того, как безосновательно бомбил мужик из видео снизу, можно сделать вывод. Что надо комплексно и взвешенно подходить к вопросу приобретения жилья. И с учётом всех факторов стоимость жилплощади одного и того же качества будет примерно одинаковой.
Просто пидорасы на банках и строительных компаниях зарабатывают на нежелании или неспособности людей разбираться в хитровыебанностях приобретения жилья.
+ цена жизни, которая постепенно увеличивается в о отличии от реального дохода дохода людей и вытекающее из этого растущее социальное неравенство.
Короче вся надежда, на какой-нибудь всеобщий БУНД в будущем.
Не хочется, чтобы мои потомки снова стали полноценно закрепощенными рабами в мире высоких технологий..
Просто пидорасы на банках и строительных компаниях зарабатывают на нежелании или неспособности людей разбираться в хитровыебанностях приобретения жилья.
+ цена жизни, которая постепенно увеличивается в о отличии от реального дохода дохода людей и вытекающее из этого растущее социальное неравенство.
Короче вся надежда, на какой-нибудь всеобщий БУНД в будущем.
Не хочется, чтобы мои потомки снова стали полноценно закрепощенными рабами в мире высоких технологий..
Послушай дядечку, как на самом деле квартиры выгодно "растут"
Чел базу выдаёт на самом деле. На своём опыте квартиры с ипотекой, коммерческой недвижки- хуйня это всё. За 10 лет коммерция(не в моксве, за москву не скажу, но дума, что порядок такой же будет) выросла в цене дай бог на 50-75%. И это, как он верно заметил, если ещё кто-то купит её. С квартирами та же самая хуйня. Цены на жилую недвижку и так уже за пределом разумного, им тупо некуда расти, потому что ипотеку взять всё сложнее, а запаботать и того хуже. Рано или поздно этот пузырь(надутый как раз за счёт ребят с картины) лопнет на хуй и вот тогда вой будет...
И не забываем про сопутствующие расходы в виде коммуналки и налогов(для комерции актуальнее некуда- начала налоговая в прошлом году драть неподетски)
Это где это так? у нас за два года минимум в двое, это самый самый минимум. Вот присматривал самую скромную однушку 1лямчик где то было, сейчас она уже 2.3лямчика. А за лям нынче только уличный туалет прикупить можно, и то не точно.
И рост продолжается, за 10 лет рост был или слабый или большой, но он не останавливался. За десять лети если статистике верить с 48т.р за метр квадратный дошло до 172т.р за метр квадратный.
Сам в недвижке не кручусь, и там наверняка куча подводных камней. Но так со стороны разговоры про пузырь, напоминают истории про доллар который просто обязан рухнуть. Но только сколько бы лет не проходило ничего не меняется.
Ну вот серьезно, сейчас финансовые инструменты урезают, инфляция растет и продолжить свой рост. Вот как еще можно сохранять свои деньги кроме недвижки?
И рост продолжается, за 10 лет рост был или слабый или большой, но он не останавливался. За десять лети если статистике верить с 48т.р за метр квадратный дошло до 172т.р за метр квадратный.
Сам в недвижке не кручусь, и там наверняка куча подводных камней. Но так со стороны разговоры про пузырь, напоминают истории про доллар который просто обязан рухнуть. Но только сколько бы лет не проходило ничего не меняется.
Ну вот серьезно, сейчас финансовые инструменты урезают, инфляция растет и продолжить свой рост. Вот как еще можно сохранять свои деньги кроме недвижки?
Центральная россия. Не москва. Специально ради тебя залез прочекать цены- однушка в том доме где я брал как стоила 3.6 в 2021 году, так сейчас и продаётся за 3.6. С ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ. Я покупал такую же, в том же доме на другом этаже.
Или город странный, или пиздеж откровенный. Вот глянул свой, 50% за два года по таблице. Хотя те объявления которые сам мониторил уже в два раза дороже. И так понимаю это далеко не предел.
А ты не думал, что это твой город выпадает из статистики, лол? Такое есть всегда. И опять же, ты суть упускаешь продают не равно покупают. Цену можно выставить любую. А вот купит ли кто?
На статью. В среднем по стране цена росла 3 года на 20% в среднем. А до этого лежала на плато. И щас ляжет. Единственный драйвер роста был и остаётся льготная ипотека. Государство само разогнало цены. Щас лавочку потихоньку прикрывают. Потому что население и так нищее и сейчас уже даже льготную ипотеку не вывозит.
https://journal.tinkoff.ru/realty-2023/#one
На статью. В среднем по стране цена росла 3 года на 20% в среднем. А до этого лежала на плато. И щас ляжет. Единственный драйвер роста был и остаётся льготная ипотека. Государство само разогнало цены. Щас лавочку потихоньку прикрывают. Потому что население и так нищее и сейчас уже даже льготную ипотеку не вывозит.
https://journal.tinkoff.ru/realty-2023/#one
Куда бы я не глянул, везде картина одинаковая (ну если не брать умирающие мелкие городки). Строек почти везде хватает, и везде нытье "мол кто это все купит?" но каждый раз все раскупают
И возвращаясь к теме сохранения денежек, какие инструменты остались? инвестиции? ну после отжима в 22 я думаю там желающих по убавилось. Да и в целом с инструментами туго, загран инструменты прикрыты. С валютой, тут тоже не все так просто теньковы вот водили практику, что валюту хранить дело платное.
P.S. Вот просто глядя на знакомых, кто в свое время ипотеку брал все более менее довольны, а вот кто наслушался "экспертов" , с речевкой сейчас мол время не подходящие, и ипотека вообще грабеж, и вообще пузырь лопнет, сейчас сидят с обесценившимся бумажками, и что им как то не весело.
И возвращаясь к теме сохранения денежек, какие инструменты остались? инвестиции? ну после отжима в 22 я думаю там желающих по убавилось. Да и в целом с инструментами туго, загран инструменты прикрыты. С валютой, тут тоже не все так просто теньковы вот водили практику, что валюту хранить дело платное.
P.S. Вот просто глядя на знакомых, кто в свое время ипотеку брал все более менее довольны, а вот кто наслушался "экспертов" , с речевкой сейчас мол время не подходящие, и ипотека вообще грабеж, и вообще пузырь лопнет, сейчас сидят с обесценившимся бумажками, и что им как то не весело.
Кто всё раскупает? Кто это всё? Они с нами в одной комнате? Пустых квартир на рынке навалом. Спрос обеспечивается ТОЛЬКО льготной ипотекой, которую постепенно сворачивают.
Я был такой же наивный как и ты пока не "вложился в бетон". Это не сохранение инвестиций. Это хуйня собачья. Те кто так говорят не понимают расходов связанных с бетоном. А они есть. И не хуёвые. И они постоянные+ амортизация, ремонт и тд. Арендаторы это отдельный разговор.
Не путай покупку ЖИЛЬЯ для себя и попытку типа сохранить деньги. Это пиздец какие разные вещи. Поэтому не мешай в одну корзину огурцы и сосиски.
Сохранить? Сейчас блять банки дают вклады до 3 лет с фиксированными 16% годовых! Это пиздец как выгодно. Рисков тупо 0, расходов тупо 0. Вклад до 1,7кк полностью застрахованы государством. Я сейчас вот пытаюсь свой бетон продать(потому что налоги скакнули в 5 раз), чтобы тупо в 3-5 банков бабло закинуть и не париться
Я был такой же наивный как и ты пока не "вложился в бетон". Это не сохранение инвестиций. Это хуйня собачья. Те кто так говорят не понимают расходов связанных с бетоном. А они есть. И не хуёвые. И они постоянные+ амортизация, ремонт и тд. Арендаторы это отдельный разговор.
Не путай покупку ЖИЛЬЯ для себя и попытку типа сохранить деньги. Это пиздец какие разные вещи. Поэтому не мешай в одну корзину огурцы и сосиски.
Сохранить? Сейчас блять банки дают вклады до 3 лет с фиксированными 16% годовых! Это пиздец как выгодно. Рисков тупо 0, расходов тупо 0. Вклад до 1,7кк полностью застрахованы государством. Я сейчас вот пытаюсь свой бетон продать(потому что налоги скакнули в 5 раз), чтобы тупо в 3-5 банков бабло закинуть и не париться
Он не лопнет.
В отличие от амерского кризиса 2008 и от еще кучи походих ситуаций по миру в РФ все не так.
Ценник растет из-за финансируемых государством программ бич-ипотеки - ипотеки под низкий процент для семейных, нищих и прочих. Тут есть разные ушлые схематозы, как эту хату купить под такой процент и сдавать ее в аренду пока не окупится, хоть 20 лет. Гос. финансирование не кончится никогда, ибо тут в доле все: банки получают платежи, застройщики пилят субсидии, основной элехторат рад.
Щас еще идут огромные военно-гробовые выплаты, на которые родственнички трупа берут себе ипотеки.
Данный пузырь полностью финансируется государством и кончится только вместе с ним.
В отличие от амерского кризиса 2008 и от еще кучи походих ситуаций по миру в РФ все не так.
Ценник растет из-за финансируемых государством программ бич-ипотеки - ипотеки под низкий процент для семейных, нищих и прочих. Тут есть разные ушлые схематозы, как эту хату купить под такой процент и сдавать ее в аренду пока не окупится, хоть 20 лет. Гос. финансирование не кончится никогда, ибо тут в доле все: банки получают платежи, застройщики пилят субсидии, основной элехторат рад.
Щас еще идут огромные военно-гробовые выплаты, на которые родственнички трупа берут себе ипотеки.
Данный пузырь полностью финансируется государством и кончится только вместе с ним.
чел пытается привести ситуацию к "абсолютным" величинам (благам) точно так же как и его оппоненты (к рублям).
смысла в этом мало. единственное что имеет смысл - это сравнение реальных альтернатив реальных людей.
а альтернативы в массе - это взять ипотеку vs годами снимать. здесь ясно что ипотека выигрывает на интервале прошлых лет.
а если кто-то реально может эти деньги "пустить в дело" и реально сохранить и преумножить, то к ним этот дискус вообще не относится.
смысла в этом мало. единственное что имеет смысл - это сравнение реальных альтернатив реальных людей.
а альтернативы в массе - это взять ипотеку vs годами снимать. здесь ясно что ипотека выигрывает на интервале прошлых лет.
а если кто-то реально может эти деньги "пустить в дело" и реально сохранить и преумножить, то к ним этот дискус вообще не относится.
Интерьер мечты. Все нужное и ничего лишнего. Никаких долбанных пылесборников и бережно хранимых годами вещей которые никогда никому не понадобились.
Понадобится, как только выкинешь. Меня так дёрнуло пакеты с пакетами выкинуть. Халявными из ашана. Лежало их до жопы, место занимали. Буквально через две недели халявные пакеты отменили. Травма на всю жизнь.
Меня эти травмы привели к тому, что я ношу с собой шоппер многоразовый :)
А то с этими пакетами не угадаешь - то биоразлагаемый дадут, который в местных условиях испаряется за пару дней, то бумажный без ручек.
А то с этими пакетами не угадаешь - то биоразлагаемый дадут, который в местных условиях испаряется за пару дней, то бумажный без ручек.
Ношу рюкзак, большой паке и шопер, плюс 4 карабина на которые можно ещё что то прицепить к себе. В полном обвесе что то такое получается.
Тоже раньше без рюкзака не выходил/не выезжал.
У тебя наверное машина есть, у меня у дома мест нет, до работы по пробкам не наш выбор и у работы парковать негде и так 9к часов за компом, рюкзак идеален для пеших прогулок.
Нет, из транспорта только моноколесо. Просто на нынешнем месте по спине начинает неиллюзорно стекать ручей при попытке надеть рюкзак. Ношу маленькую поясную сумку для бега только.
Ну тогда это лишний вес наверное. Можно колесо, сомнительное средство передвижения, хотя не мне судить за 3 года 7к км на самокате
И это тоже. Но, в основном - 35-36 градусов.
Ну и да, мимомоноколёсник 11к за 5 лет :)
Ну и да, мимомоноколёсник 11к за 5 лет :)
Так для мусора отлично шли.
Выкинешь эти вещи - и они не испарятся, а будут лежать уже где-то там, далеко, под тоннами хлама, а могли лежать у тебя, и ты мог бы их брать в руки и пользовать, когда захочешь. Жалко же выбрасывать!
Кто живёт в своём дому - вся хуйня нужна тому!
Кто живёт в своём дому - вся хуйня нужна тому!
Двести процентов годовых, нужно брать!!!
Ванна у здоровенного окна?
Судя по тому, что она в пленке - ее привезли откуда-то и просто поставили в первое попавшееся место
Можно шторки там, жалюзи всякие повесить) Либо раздать соседям бинокли чтобы видно было получше))
Норм, а что не так то?
у них есть котик.
уже не пропадут :3
уже не пропадут :3
синяя_долина.мр4
Отрадно видеть чувства, которые затмевают житейские проблемы.
Мне тоже картина зашла. Я б купил.
своя квартира - ужасная проблема, хорошо что у меня ее нет
А впереди ремонт.
кот то может anus sebe eat, вот и хвастается
"А ты, котя, почему думаешь мы тебя с собой взяли?"
Ну хоть поштукатурено
Отличный комментарий!