два кота в одной квартире

Смарт-квартира по доступной цене

Квартира-студия в Питере всего-лишь за 9 тыс.

Кот Степан жив и находится во Франции

Степан и Северная Салтовка

Попытка выложить пост №2

Опять бухие соседи

Вообщем да, вернулся я такой с армии сижу пержу никого не трогаю. К соседским крикам я уже привык и просто перестал обращать внимание, но у какой то бабы алкашки поехала крыша когда её не впустили на бухич и она не придумала ничего умнее кроме как оторвать счетчик. Херня в том что это оказался мой счетчик как итог сутки без электричества и 2к за замену. Как то так да, однажды я все таки поставлю камеры. Вызвал ментов на что они просто завели административное дело со словами не надейтесь на компенсацию она уже много кому торчит, а ещё у неё ребёночек так что мы её трогать не будем.

Почти полный гайд на кота. первая часть

надеюсь он не спиздел

здрасте, вот какой у вас в детстве было увлечение маниакальное, кто то скажет про динозавров ктото про букашек, зумерки спизданут про фнаф, я же фанател по кошкам, но так сложилось что мой аутизм вывел это увлечение в абсолют, и вместо доеба 24 на семь родаков желанием завести кота я просматривал сотни страниц всякого контента начиная от простых популистких статей заканчивая специализированными статьями для заводчиков и сюдей выставок. в данном цикле постов(если он не улетит в ад нахуй) я распишу как сделать так чтобы и вы и ваш кот были довольны совместным существованием друг с другом, чтобы он жил долго, без болезней, и форсмажоров.

итак вы решили обзавестись котом. неважно как неважно какой он по счету не важно даже если этот кот уже находится у тебя на коленях и яростно мурлычит, механизм тут один и тот же

1. как не проебатся с выбором кота. это главный пункт тк именно от самого кота все остальное пляшется. сам я обладатель 2 ебальников, причем обы с изъебом

итак знакомьтесь, пушистый пидорас(в быту кира(хоть он и мужик)) породы бенгал

лысая пидораска по имени люся

до этого были 2 безпородных которые были успешно проебанны при сотне переездов, так что опыт есть.

Итак. сперва вам надо определится с бюджетом, причем если он составляет 0 рублей то вместо кота вы должны сперва задуматься о доп доходе. кот из приюта добавит вам кармы, скорее всего будет нетребовательным к уходу, но так же в нем теряется изъебка, да для кого то это важно. породистых же котов как то обобщать вообще дело неблагодарное, тк разница между этим (да у них особенность породы в такой шерсти)

вот этим(да ему отстуствие хвоста никак не мешает)

и вот этим

разве что общая принадлежность к подотряду малые кошки. тут уже надо по факту смотреть нахуй она вам нужна? хотите просто гарантированно иметь крепкую адекватную кошку которая не будет болеть и сто проц не отгрызет вам ебальник?(сибирская и норвержкая кошка прикольны хоть и по цене кусаются, плюс можете не боятся выпускать их наулицу в любую погоду, русская голубая и абесинские тоже ниче такие но это средний вариант. можете взять британца если вам с котом абоюдно друг на друга похуй или ориентала если вы 24 на семь дома или у вас уже есть кошка которой нужно внимание) или хотите просто прикольно выглядющию хуйню?(тут на вкус и цвет но не советую новичкам длиношерстных, помеси с дикими породами как бенгал оцикет каракет и тд, зато советую лысых, они прикольные) или вообще хотите стать заводчиком?(это тема для отдельного поста) тогда у вас есть всего 2 варианта. если порода распространенная то пиздуем на авито и надеемся что нам не подсунут кота в мешке(фить ха). не берем объявления о породистых котят с сильно заниженной ценой(у них обязательно чумка или подобная хрень) а у всех остальных спрашиваем че продаете. при должном везении и дотошности можете урвать кота ничуть не хуже выставочного(только без родословной) по цене пачки хлеба, если что я как раз лысую дуру именно так и купил. с питомниками тоже есть свои ньюансы, но их надо рассматривать только при разведении, а это не сюда так что похуй, берите не прогадаете если деньги есть.

___________________________________________________________________________________________________
че вообще с котом делать то теперь
___________________________________________________________________________________________________

итак заветный кот у вас, че дальше. итак. инстантно вы пиздуете покупать следующий джентельменский набор: 2 лотка на 1 кошку(особенно если это не первая кошка или большая жилплощадь), пару мисок, сухой и влажный корм МИНИМУМ среднего сегмента(20-25 рублей за пакетик влажного и +- 2к за 10 кг сухого) ниже пиздец без намека на еду, буквально картон, не смейте давать это котам. кстати если вы берете породистого кота у заводчика вам скорее всего скажут че они по идее должны жрать, а че ни в коем случае нельзя. если вы на свою дурость купили полудлиношерстного или длиношерстного, то так же докупаем расчестку и готовимся вычесывать их раз в 2 дня день(или бесконечно их лечить).

кот на хату должен заходить постепенно, коты животные территориальные и от новой местности ахуевают знатно. главное ему не мешать не доебыватся и не пугать, особенно если это касается детей и особенно если это котенок. если есть ребенок то пизданите его профелактически об стену и скажите что котенок себя примерно так и чувствует когда незнакомая 10 метровая ебала на новом месте хватает его за шкирняк(что является чистейшей правдой) если у вас уже есть кот, а то и 2, вам следует первую неделю-две держать их сепарировано чтобы они успели привыкнуть к запаху друг друга и не начали пиздется за территорию. итак кот в доме а это значит вам надо понять че у него за характер такой. тут прокину 2 прикола, во первых кот выдит нас как другого кота, только побольше и тупее. а во вторых кошки умнее собак, причем координально . они в общей сути умеют запоминать до 1.2к команд, выстраивать логические цепочки, имеют ебическую память, да и вообще по мышлению ближе к нам чем к животным, только тут есть ньюанс, кошки не понимают долгосрочных последствий. иначе говоря, если кот нассал напол 20 минут назад то вам остается только тихо матерится, смерится(ёу) и отмыть все это дело, но если вы застали кота ссущим напол в моменте, то хуярьте его тапком что есть сил, поверьте, он все запомнит и больше такой хуйней маяться не будет(или будет но осторожно и их будет легко спугнуть, я говорил уже что они пиздец умные). изза этого в построении отношений с пушистым пидорасом стоит быть с ним наравне, а не пытатся дресировать и тд. даже с лотком их надо именно что приучать, терпеливо раз за разом показывать относить и тд. иначе они не понимают. теперь надо понять че вашей кошке нравится. причем это нравится понятие расстяжимое. где он любит спать, на возвышенности или на полу, насколько она любит спать рядом с вами/другими котами, какой у неё любимый наполнитель(это кста пиздец важно, кира у меня принципиально не срет ни в какой наполнитель кроме древестного, и делает это сука осознанно), предпочтения в еде, не переедает ли кот(тоже важно, его вырвать может) насколько странную ебалу они любят(лысая крыса пизда любит сладкое, прям блять как человек, только пердит потом...), да тут можно до вечера продолжать, главный совет побольше наблюдайте и подмечайте детали. без этого никуда. так же стоит наладить отношения с самим котом, например дать им кошачее лакомство(первое попавшееся кстати может ему не понравится, так что поэксперементируете), не доебывать его по мелочам, гладить когда хочеть и не гладить когда не хочет, оборудывать ему отдельный уголок. плюс важны невербальные жесты в общении. так гляделки с расслабленным котом говорят о его доверии к вам, и лучше в гляделки играть пока ему самому не надоест. если он во время этих гляделок медленно моргнет, вам стоит повторить этот жест тк это у них своеобразная форма поцелуя. живот гладить коту нельзя даже если он подставляет. некоторым это нравится но проверять не стоит, может поцарапать. плюс надо понять насколько у вашего кота плохо с крышей. например у моего пушистого уебана клаустрофобия, плюс он пиздецки дерганный. а лысый черт вообще ничего не боится, прям совсем(если че это пиздец не свойственно кошкам) плюс если у вас породистая кошка вам надо учитывать их особенности, в моем случае бенгалы имеют слабый желудок, при этом жрут куриные головы и шеи, плюс они сильные пиздец и если полоснут то шрам на пол ебла будет(сорри за шакалы)

а лысый, он просто лысый, там ньюансов на отдельный пост наберется.

это кстати все работает только с котами 6 месяцев плюс(к сожалению оба моих кота пришли ко мне в позднем возрасте) для котят все тоже самое, только им еще и дохуя времени нужно. но в целом у вас получится гораздо более адекватный спокойный и доверяющий вам кот че мог бы(в большинстве случаев)

___________________________________________________________________________________________________

итог

___________________________________________________________________________________________________

базу вы получили, дальше только время, и очень много времени напополам с терпением. если этот пост не улетит в ад нахуй, расскажу уже чет более продвинутое, плюс с того времени как я этим увлекался утекло дохуя воды поэтому инфы так мало(да её мало, пост должен был быть раз в 10 длинее). спасибо что читали, не серчайте, и поцелуйте свою котьку в лобик

В Москве начали продавать микроквартиры: их площадь - от 12 квадратных метров.

Квартиры-"Путинки" площадью меньше 10 квадратных метров

Эксперты, в свою очередь, объясняют появление таких маленьких квартир подорожанием недвижимости в городе. Средняя стоимость жилья в третьем квартале текущего года выросла на 26 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помимо этого, москвичи чаще стали покупать квартиру не для жизни с семьей, а в качестве инвестиции.

Ранее стало известно, что на рынке аренды жилья в Москве ужесточились требования к квартирантам. Например, срок сдачи жилья, ранее составлявший от двух до трех недель, сократился до нескольких дней.

https://moslenta.ru/news/v-moskve-vpervye-poyavilis-mikroapartamenty-04-10-2021.html
https://iz.ru/1229727/mariia-perevoshchikova/mini-metr-v-moskve-poiavilis-apartamenty-ploshchadiu-9-kvadratov

ДИСКЛЕЙМЕР: Я не имею никакого отношения к рынку местной недвижимости и вся ниже изложенная информация - это исключительно эмпирический опыт. А еще тут будет прямо очень много брани (по моим меркам). Хотя что вы мне сделаете - я в другом городе!

Конец дисклеймера.

Пост будет плейн текстом - без глав

Есть такое мнение, что чем больше ты охуеваешь, тем меньше ты охуеваешь. Ну, в смысле, что уже так устал охуевать, что у тебя охуевательская импотенция. Или охуетительная. С определенными вещеами это действительно так работает - зарплата, политика, всякая там рабочая рутина: кто-то пушнул в мастер без код ревью, кто-то решил, что OCI это модно и прогрессивно - для вас есть отдельный котел в аду, пидорасы. Женские волосы там в сливе в ванной, твои волосы в сливе в ванной... Короче, с кем не бывает, все мы там были, все мы это проходили. Дело житейское. Но есть одна вещь с которой вы не устанете охуевать никогда. Тренажер-катализатор вашего "Что за ужас тут твориться.jpg" - аренда жилья в Нью-Йорке. 

Вобщем, нежданно негаданно, через 12 дней заканчивается мой лиз, который я думал продлить на 3 месяца - до весны. Будет явно больше вариантов, так как никто в канун рождетсва не срывается. Не принято, да и не по католическе это, не по хрестьянске. К тому же, не так мерзотно будет переезжать, ибо Нью-Йоркскую зиму иначе как "сговнюшка" и не назвать. Ебучий снождь, шквальный ветер с океана, а ты с картонными коробками превращающимися в бумажное месиво за те полторы минуты, пока ты несешь их от машины до квартиры. Красивое. 

Короче написал я в управляющую компанию, мол низко кланяюсь и челом бью, обоссаные вы жадные сволочи. Продлите мне немношко рент, ради всех богов на свете, обещаю даже плиту помыть перед выездом. Ну казалось бы, в чем проблема - и жабы сыты, и гадюки тоже сыты, никто никого не ебет, все счастливы. Продлили же да? Да?!

Хрен тебе в рыло, сраный урод (с). 

Обычно, минимальный срок контракта на аренду - год. Если тебе прямо все очень нравится, можно конечно сразу на два или три - тем более так меньше будет ежегодный рейз (про это чуть позже), но любой прошаренный нью-йоркский кочевник никогда не будет сразу заключать договор больше чем на год, если только это не лухари пентхаус за местный МРОТ в месяц. Потому, что с квартирами до определенной ценовой категори (очень высокой ценовой категории) есть не менее высокий шанс того, что что-то будет не так. И поверьте: что-то обязательно будет не так. Всегда.

В одной из моих прошлых квартир, на минуточку за 2800$ в месяц, на бэкярде у соседий, что жили напротив нас был курятник. Вы себе когда нибудь представляли, как громко эти ебучие куры могут орать по ночам? И нет, это не какая-то там Нью-Джерсийская область или Массачусетское село - это, блять, буквально один из самых дорогих Бруклинских районов - Южный Бейридж. Вид на залив Нарроус, мост Верразано, чудесная набережная, парки, виллы, тихие "альковы" и при этом пешая доступность до отличных ресторанов, веключая мишленовские. 20 минут до Wall Strett, можно на кораблике. И курятник. Курятник, блять! Законом не запрещено, идите нахуй (с)
А еще, как то раз в квартиру заползли опоссумы. Всем семейством.

Догадливый читатель уже догадался, где тут трап (по ту сторону монитора, фьють-ха!).
Естественно, заключая договор ты оставляешь депозит. Это нормальная практика везде, вроде как даже в Россиях и прочем СНГ. И если вдруг ты решишь съебаться со своих лухари апартментов до срока истечения контракта - то хуев тебе два мешка, а не твой депозит. Анлесс, ты в супер хороших отношениях с лендлордом - могут сжалиться, вернуть половинку.

Короче, мне сказали, что контракт мне продлить не смогут, ибо "а тебя это ебать не должно", вот почему. Причину я и сам знаю - ебанутый сосед сверху.

Вобщем, чуть менее чем за месяц до конца лиза, меня по сути поставили перед фактом, мол чувак - сорянский, ищи варики. Шоб вы понимали, дорогие читатели, квартиру в НЙ нужно начинать искать примерно за 2-3 месяца до конца контракта, а тут около трех недель. Шансы на успех примерно такие же, как вызвать в центре Москвы такси после полуночи в ожидании того, что твоего водителя не будут звать Амир.

Почти всю свою жизнь в США я живу в западном Бей Ридже и уезжать отсюда абсолютно не хочу. Чтобы пост не вышел размером с небольшую книгу - про район я могу рассказать отдельно, если вам интересно. Вкраце - это residential neighborhood, тут мало что сдается, а если сдается - улетает за часы, максимум пару дней. Ну и стоимость аренды тут соответствующая, чуть меньше чем в хипстерском Park Slope или пошевом Brooklyn Hights конечно, но при этом качество жизни тут намного лучше, на мой взгляд. Только если вы не привыкли, как питерские омичи жить в центре города, в разъебаных комуналках, но зато "в движухе, в сердце питера".
Если кто-то читает это из Парк Слопа - Парк Слоп сосет! Идите нахуй! Извините. 

Штош, начал я смотреть, что нынче есть "на тарелке", и ожидаемо буквально три, три!!! варианта на весь район в пределах разумных сумм и в хорошем состоянии. Да, я смотрел исключительно на набережной, но как бы оцените размеры. И на все это - три варианта.

Но это как бы ладно, ну особеннсти системы, законов, прожуем, сплюнем. Только вот местная система такова, что такой вещи как "квартирка от собственника, без посредников" формально не существует. Такие варианты конечно есть, но зачастую это очень ушатанные обиталища в так-себе-райнах, без всяких договоров. Ну то есть, законодательно вы ничего не снимаете, лiл. Поэтому вас могут выселить одним днем или подселить к вам семью из пяти кубинцев и так далее. Не нравится - уебывай. Не плохой вариант, если тебе 18 и ты хочешь сэкономить, но мне уже почти в два раза больше и я зажрался.

Поэтому весь плюс-минус адекватный, защищенный законом рент - только через агенства. Плюсы - вас практически невозможно выселить, даже если вы перестаете платить. Таков закон стаи штата. Вы никогда в жизни не увидите владельца квартиры - любые вопросы будут решаться через менеджмент/управляющую компанию. В принципе удобно, пока дело не доходит до конца лиза. Минусы? Ну я даже не знаю, начнем с ебанутых рейтов на стоимость? Из-за того, что в Нью-Йорке толком невозможно выселить даже охуевшего тенанта, стоимость жилья процентов на 50% выше чем по всем другим штатам США. Вроде даже сойбойская Калифорния отсасывает. Ну и как вы поняли, агенства не работают бесплатно, а это означает, что кто-то оплачивает их услуги. Да, есть некоторое число вариантов, когда лендлорд сам оплачивает риелторов и ты просто платишь свои "жаликие 2 с лишним хуем куска за первый месяц и столько же за депозит". Считай, дешего отделался. Но чаще всего, это квартиры уровня "ну окей, ремонт тут далала бабушка владельца в 70-х годах 18-го века. Ладно, we have a deal" с редкими исключениями. Намного чаще, хорошее жилье по хорошей цене требует отбашлять агенту и нихуя, НИХУЯШЕНЬКИ ты с этим не сделаешь. Обычно, это 100% от аренды в месяц, все как у вас, только ценник немного выше. 

Вобщем, скатался я вот пару часов как назад посмотреть квартирку. Очень хорошая студия, 650sqft что вполне достаточно для одного человека. Подземный паркинг, дополнительный сторедж в подавле, в который поместятся два велика и 20 банок с солеными огурцами. Приватная, огражденная терасса на бэкярде - на вскидку, около двух квадратных метров, можно несколько диванов поставить. До Манхеттена - 15 минут, причем выбирай - на машине, на автобусе, на метро, на кораблике. Дом в двух шагах от набережной и пирса, куда я люблю ходить посмотреть на мост, воду и погрустить. Прямо напротив дома - Owl's Head парк, короче красота пиздец, и все это за жаклкие, без всякого сарказма, 2000$ в месяц, при средней стоимости по району около 3000-3500$.
Ну вот, прямо вот тут:

Тоесть, чтобы просто получить возможносить жить в квартире за 2000$ ты должен заплатить почти 3000$ риелторам или пойти нахуй за сарай. Кто там жаловался, что в Казахстане после наплыва россиян тяжко с недвигой? А что по документам просили?

Я сейчас выключаю саркастичного уебка и хочу скзаать, что выбора у меня особо нету. Квартира очень хорошая и она уйдет очень быстро, попробую торгануться за broker fee. А вот список документов, которые ребята попросили. Это, на заметку, один из самых маленьких запросов, обычно хотят все, включая любые стоки, активы, пассивы и прочие гачимучи. Тут еще так, по божески:

Copy of ID
Last 4 weeks of payLetter of employment if new jobLast bank statement and any accounts to show financial stability and ability to pay rent.W2/ Tax returns 2021A full credit report with a fico score in it from www.experian.com (no screenshots, please download report with fico score and email it)

Total move in costs
December 1st move in: 1st full month's rent December 1st $1,9501 month security deposit $1,950Broker fee - $2,808

Короче, почти 7к просто за то, чтобы переехать, такие дела, поцоны. Как обсустроюсь - могу постануть про квартирку, или может даже видосик запилю, уж сколько лет с последнего прошло. Дайте знать, чтоб за зря спину не надрывал, возраст не тот уже.Ну и так же, если интересно про западный Бруклин почитать - мне много есть чего рассказать. 

Омич откланивается и идет охуевать.Хороших выходных чуваки и чувакессы.
Хуй войне, всех обнял.