Пидоры, помогите! Требуется знаток жилищного кодекса или чего-то в этом роде. В общем ситуёвина такая: живу на 4 этаже панельной девятиэтажки, у соседа снизу сортир, где проходят водопроводные и канализационные коммуникации, залило водой. После осмотра бригадой сантехников выявили, что треснул и сливает всю хуйню ему на стену кусок старой чугунной канализационной трубы, который находится в перекрытии, соединяя мою и его пластиковую трубу (не помню кто из нас долбоёб, последним меняя свой участок трубы, не соединил сразу наши трубы пластиком). Теперь у меня должны разъебать пол, и заменить тот чугунный кусок говна. За чей счёт должен произойти банкет?
Еще на тему
но к кодексу это отношения не имеет
Сам в февраля менял чугунный гнойник, потекло у меня потому долбили у меня пол, заменили у меня пол потолок и соседу по тройник, вышло все с пересчетом на рубли в 6к (2600 грн).
Как я и писал выше, я оплатил только долбежку, замену трубы от крестовины соседа до своего потолка и разводку по квартире.
Но все это если прогнила именно чугиниевая труба, а не вы нахуевертили со стыками (чугуниевые трубы малосоместимы с современными). Тогда уже можно трахнуть кого-то из вас, но только через суд.
А именно. Нахуевертил ты: оплачиваешь замену чушки и ремонт соседу. Нахуевертил он - вменяешь ему работы с полом.
Поясняю: все жильцы должны обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, к которому относятся трубы-стояки водоснабжения и канализации.
Этот кусок, я так понял, межквартирный, а значит общий. Ущерб в этом случае взыскать не выйдет.
В старых домах по плану зачастую трубы открыто прокладывались и шли в люк в стене низу где-нить. Сейчас это не красиво и неприлично и новые жильцы захуяривают все плиткой/мрамором/палками. Но план от этого не меняется. И требования тоже.
Так что единственный вариант, это перетереть с соседом и разбить стоимость ремонта пополам. Если откажется, оспорить необходимость ремонта из твоей квартиры и пусть у соседа там пол вскрывают (можешь даже денег дать сантехникам). Но раз они пришли к тебе, то сосед скорее всего им уже денег дал.
До этого момента все понятно, закавыки начнутся на этапе заделки пола. В прошлый раз мне кое-как закидали, получился адский треш, так что в этот раз я за свой счет заделываю обратно.
Труба сливная + первый тройник - это на балансе твоей домовой компании. (если засорилась и не стекает вода, то чиста бесплатная, если данная труба дала течь сама от старости, то они виноваты. Если ты молотком ее разъебал или просверлил, то твои проблемы)
Стык между квартирами - это не твои проблемы, а компании. Сосед может на тебя подавать в суд, но его набол пошлют т.к. ты не причем, после чего н на компанию будет гнать. Если у тебя была возможность увидеть течь и не предупредить и не вызвать работников, то это ты мудак и отвечаешь за это. НО это надо доказать, что тебя реально не было дома и ты ни хера не видел.
Если трубы меняли в доме и какой-то пидрила не захотел чугун менять (ты не захотел, что бы плитку на полу ломали или сосед не хотел потолок ремонтировать (если трубы не спрятаны в спец.кобор и они на веду)), то по сути работники (от компании дома), который делали работы должны были бумажку дать вам подписать, что вы берете риски, если ваш чугун даст течь и будете оплачивать ремонт соседа снизу или не будете требовать денег от соседа сверху.
Если бумаг не давали, значит домовая компания (которая нанимала другую фирму) выполнила работы по замене труб неграмотно и они пидоры должны возмещать ремонт соседу (об этом писал выше).
P.S. где граница труб у батарей, я не вкурсе, т.к. пока везло и не было такого.
Тем кого посещают светлые мысли о замене стояка лично у себя- только после согласования с ЖЕКом и внесения изменеий в проект дома. Если течёт- требуйте ремонта.