Подробнее
Varya @tk_varya я считаю,что жизнь, когда квартира досталась в подарок от семьи или по наследству и жизнь, когда каждый месяц надо платить за аренду/ипотеку ЭТО ДВЕ АБСОЛЮТНО РАЗНЫЕ ЖИЗНИ,это два разных мира, две разные вселенные 12:48 РМ • 18 мая 2021 г. • Twitter for iPhone
как,меня,заебало,платить,ипотеку,twitter,интернет,Буквы на белом фоне,удалённое
Еще на тему
Так что есть огромный пласт населения, которому по карману аренда, но не по карману ипотека.
Так что снимать жилье пиздец как не выгодно на перспективу.
Я просто в детстве тоже думал, что с зарплатой в сорокет у меня через пару лет будет первый миллион, который я вложу в паевые фонды под двадцать процентов роста.
Никаких новых телефонов, техники, отпусков, дорогой одежды, 24/7 ада в течении 5 лет.
Зато теперь своя квартира, которую благополучно сдаю за ~60к в месяц.
А нужно всего лишь подорвать свою жопу и напрячь ее.
Можно продать прям с ипотекой, при чём для покупателя не будет разницы.
Если он берёт в ипотеку, то его банк закрывает твою ипотеку.
Если он берёт без ипотеки, то он просто закрывает твою ипотеку и всё.
Ну понятно, что разница между тем, что надо заплатить твоему банку, и стоимостью квартиры достаётся тебе.
> через 15-20 лет дом может превратиться хуй знает во что
В таких домах не надо покупать жильё. Но даже худшие новостройки простоят и 50 лет. Просто это тоже очень маленький срок при условии такой огромной цены.
> средний ремонт живет 10-15 лет
В съёмных квартирах тоже ремонт делают, и это закладывается в стоимость аренды (аренда свежеотремонтированной квартиры дороже аренды халупы).
> недорогая мебель/техника (в лучшем случае) тоже
Это вообще одинаково что в съёмной, что в своей квартире, т.к. мебель тупо одна и та же.
Ну а если арендуешь вместе с мебелью, то тут та же история, что и с ремонтом.
Остальные тезисы поддерживаю.
Это все равно лишний геморрой. Для меня основная причина не покупать квартиру - в возможности быстрого переезда, мне не придется лишний раз задумываться, что у меня тут недвижимость и с ней нужно что-то делать. Да, для тех, кто уже точно решил остаться в каком-то конкретном месте - это не аргумент вообще.
>> В таких домах не надо покупать жильё. Но даже худшие новостройки простоят и 50 лет. Просто это тоже очень маленький срок при условии такой огромной цены.
К сожалению, таких домов сейчас подавляющее большинство. Даже если изначально он строится не в полной жопе, а в каком-нибудь неплохом районе, то все кладут хер на развитие инфраструктуры - сам живу в относительно старом районе, который рассчитан на 3-5 этажную застройку, вокруг которого строят уже 5й ЖК с 20+ этажными халупами по 5-10 домов в каждом. Сейчас сдан только один, и то не полностью, но уже полная жопа с транспортом. Свет и вода отрубаются регулярно тоже. Школы/сады меня не интересуют, но, с учетом того, что новых не построили, думаю там творится ад. И даже при всем вышеперечисленном - ипотека тут стоит нихера не по 15к в месяц, базовая цена порядка 5 миллионов за аналогичную съемной, забиваем в калькулятор - дает 40к ипотечный взнос на 20 лет. Снимаю за 20к со всей мебелью и необходимой техникой.
>> В съёмных квартирах тоже ремонт делают, и это закладывается в стоимость аренды (аренда свежеотремонтированной квартиры дороже аренды халупы).
>> Ну а если арендуешь вместе с мебелью, то тут та же история, что и с ремонтом.
Безусловно закладывают. Но меня, как нанимателя, это мало беспокоит - я сравниваю цену за аренду с неплохим ремонтом с голой ипотекой и все равно выхожу в плюс.
Это уже совершенно другая история. Обычно люди не кочуют, а твой кейс редкий, мы не его обсуждаем.
> К сожалению, таких домов сейчас подавляющее большинство.
Есть же вторичка. 137-я серия в основном в хорошем состоянии, на сколько я знаю.
На первичке тоже есть качественные дома, но их меньшинство и ценник заметно выше.
> Безусловно закладывают. Но меня, как нанимателя, это мало беспокоит - я сравниваю цену за аренду с неплохим ремонтом с голой ипотекой и все равно выхожу в плюс.
Ты всё равно это оплачиваешь ремонт. Это не значит, что ипотека дешевле, но я этого и не утверждал вообще-то =)
я просто называл различные причины, по которым люди могут не покупать свою кваритру, а жить в арендованной.
>> Ты всё равно это оплачиваешь ремонт. Это не значит, что ипотека дешевле, но я этого и не утверждал вообще-то =)
Ну так люди же сравнивают цену аренды с ипотечным взносом. И в ипотечный взнос цена ремонта/мебели/техники не включена.
В моём районе однушки стоят 5кк-5.7кк.
Считаю в ипотечном калькуляторе ипотеку: 44 927 ₽
И это ещё надо накопить полмиллиона на первоначальный взнос. Если жить в коробке и не снимать квартиру, на это уйдёт год. Если снимать - два.
Ипотека на 20 лет.
Т.о. чтобы переехать из съёмной однушки в свою надо 22 года.
P.S.: а ещё за такое кол-во лет обычно успевают появиться дети, и, как следствие, квартира требуется больше. За второго дают сколько-то тыщ рублей, но это принципиально меняет только то, что чуть-чуть раньше накопишь на первоначальный взнос (если вообще можно платить мат.капиталом первоначальный взнос).
У неё либо первоначальный взнос - почти вся стоимость квартиры, либо квартира стоит 1 лям (я щас проверил по ипотечному калькулятору).
И банк такой сразу: "Окей, чувак, мы подождём пока у тебя в жизни всё уладится".
практически, меня на куй послали с этими каникулами в моем ипотечном банке, когда с работой жопа пришла
Разве что на нехватку средств не жалуюсь, благо компания, в которой работаю, в свое время работникам давала квартиры, а мне кроме вкусно покушать да позалипать в интернете особо ничего и не нужно.
еще и кожаная куртка этого буржуя!
А потом узнал о другой, совершенно иной жизни, совершенно ином мире, где ты слесарь 2го разряда из Саратова, и живешь в сьемной квартире в рядом с промзоной, с соседями которые не убьют так покусают, с микроменеджментом каждой копейки, и болезнями которые нельзя вылечить а просто принять их как перки. Потрясающий экспириенс, кто не пробовал — рекомендую.
То-то ты ахуеешь!