Пидоры, помогите найти хату.
Хочу купить однушку/студию в ипотеку.Буду брать через сервис домклик, т.к. если брать хату оттуда, то уменьшат процент по ипотеке( мелоч а приятно) плюс первые два года ежемесячный платёж будет в два раза ниже.
На что нужно смотреть при выборе квартиры? Как понять что застройщик не скурвится и сдаст в срок? Как оформить сделку и вот это вот всё.
P.S. бюджет 2.1кк локация: Волгоград.
Еще на тему
Смотреть при выборе надо на застройщика и его репутацию, количество объектов которые он уже сдал и их качество, можно даже пообщаться с людьми которые у него уже взяли хату.
Не забывать про инфраструктуру, рядом, хату ведь не на год берешь на заначку из зимней куртки. Брать строго в черте города, а не на отшибе где построили 10 свечек и ведет туда одна двухполосная дорога туда обратно. Остальное по вкусу.
Сделку будете оформлять в отделе продаж застройщика потом пойдёте в Сбер. В банке не жопься, возьми электронную регистрацию 7800р, она скинет ещё 0.3% и ускорит сделку до 3-5 дней. Страховку сберовскую лучше не бери, она дорогая, возми ВСК или Ингосстрах, жизнь не страхуй, это не обязательно. О том что сберовской страховкой не будешь пользоваться скажи менеджеру сразу как начнёшь подавать доки(паспорт, снилс, 2ндфл, итд) Юридическую дополнительную проверку сбера не заказывай, они её сами бесплатно сделают в любом случае, они же эту хату берут себе в залог пока ты до конца не выплатишь(ухаха).
Первый и последний этаж не бери, заебёшься продавать потом. Застройщики по качеству все в твой бюджет +- одинаковые похуисты среднего качества, строят гости из средней азии. Все новые кварталы со временем обживаются, зарастают магазами, школами, остановками и прочей инфраструктурой.
И главное, если тебя больше чем 1 студию не бери НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ! Вы друг друга забесите и заебёте кто бы вы ни были.
И последний совет, если с твоим выбранным застройщиком работают и другие агентства города которым застройщик платит комиссию вместо тебя, даже не думая иди туда, они тебе сами всё сделают, и объяснят.
Нет времени на раскачку!
Там еще 4 объекта с ценами ниже двух - причем не в таких уж и ебенях. Расположение удобней, коммуникации хуже.
В дополнение к посту sk10: при покупке поинтересуйся насчет котельной, от чего дом отапливается. Если ставили свою на комплекс - идеально. Иначе будет как у меня, зимой холодрыга и никто делать ничего не будет, потому что "а что вы хотели, старая котельная, а вас много, не справляется". И угловые квартиры тоже к рассмотрению в последнюю очередь.
Относительно контура от газового нагревателя, у высоток вообще может газопровода и не быть. Так что если прям нужда в таком - то это тоже к списку прибавляй.
Из всех вариантов на домклике, который укладываются в бюджет, лично мне показался наиболее интересным. Но это так... мнение.