чех @сесб_кип Наставление от одного из риэлторов. Логично - я же снимаю квартиру, чтобы в ней не / риэлтор :: скриншот

чех
@сесб_кип
Наставление от одного из риэлторов. Логично - я же снимаю квартиру, чтобы в ней не находиться. Не дай бог произойдёт износ стула

Если ещё не сняли, то совет: лучше не говорите, что из дома работаете.
11:58
Ещё не сняли. А почему это имеет такое значение?
12:03 -УУ
1

Подробнее
чех @сесб_кип Наставление от одного из риэлторов. Логично - я же снимаю квартиру, чтобы в ней не находиться. Не дай бог произойдёт износ стула Если ещё не сняли, то совет: лучше не говорите, что из дома работаете. 11:58 Ещё не сняли. А почему это имеет такое значение? 12:03 -УУ 1 НЕПРОЧИТАННОЕ Вы Ещё не сняли. А почему это имеет такое значение? Потому что когда арендаторы находятся каждый день и целый день дома, то , естественно, износ квартиры увеличивается 12:53 1
скриншот,риэлтор

Еще на тему

скриншот(4441)

Развернуть

Отличный комментарий!

Кааааакое широкое поле только что появилось! Свет не включать - выключатели, лампочки и проводка страдают. Воду приносить с собой в бутылках - водопровод не вечен. Выносить, в том числе и стирку - так же.
Срать исключительно на работе, работаешь в квартире - доп плата за пользование унитазом на основе амортизации последнего, плюс канализация. Можно спать на полу, на принесенном с собой надувном матрасе. Дышать. Все.

Gotter04.11.202319:55ссылка

+53.2

Комментарии 12404.11.202319:49ссылка73.5

Gotter 04.11.202319:55 ответить ссылка 53.2

Ты че, дышать собрался? А вентиляцию кто потом, Пушкин что ли чистить будет?

YerhoyLabaday 04.11.202320:42 ответить ссылка ↑ 20.8

Вот Gotter сейчас думает, что это охуенно смешная шутка, а по факту арендодатели с нетрадиционным представлением об аренде - сплошь и рядом.

Койкого 04.11.202321:30 ответить ссылка ↑ 7.7

Я будучи пиздюком как-то на море ездил с родаками, и там живущая в городке не берегу бабка с дочей сдавали нам и еще много кому хибарки, коих было во дворе штук 10. Короче однажды эта бабка пришла к нам незадолго до 10 вечера и такая "а хули вы не спите? Надо ложиться, а то свет мне жжете, одинадцатый час".
Папка пошел к дочке бабки и сказал что за херня, ну и она ему говорит что она немного того, делайте что хотите, не слушайте ее.

каракурт 04.11.202322:14 ответить ссылка ↑ 9.6

Бабки просто любят повоспитывать, доебаться.

YerhoyLabaday 05.11.202303:33 ответить ссылка ↑ 3.2

Jack Shadow 05.11.202314:12 ответить ссылка ↑ 1.8

ваш надувной матрас царапает наш ламинат. найдите какой-то другой вариант.

PoshtarBoba 04.11.202321:58 ответить ссылка ↑ 7.0

Это называется 'дополнительные подключаемые опции'. Автопроизводители уже внедряют в свои модели, скоро прогресс придёт и в рынок аренды недвижки.

norph 04.11.202322:04 ответить ссылка ↑ 0.8

Хочешь открыть двери? Плати сантик. Окно - 2 сантика, а будешь базарить, скоро и чихнуть будет бесплатно нельзя

каракурт 04.11.202322:15 ответить ссылка ↑ 7.8

От дыхания повышается влажность, а оттуда конденсат и плесень. Так что не дышать

ChibiZ 04.11.202322:07 ответить ссылка ↑ 2.7

Не ходите по ковру, вы протрёте в нем дыру.

Humwee 05.11.202301:38 ответить ссылка ↑ 2.0

Какие же эти лэндлорды пидорасы ебучие

ссылка на гифку

KycT 05.11.202304:06 ответить ссылка ↑ 1.5

А разве в "Незнайке на Луне" про подобное не было?

tfik 05.11.202312:49 ответить ссылка ↑ 0.3

Да, так Козлик на обдираловку жаловался, когда они с Незнайкой были в гостишке на минус пятом этаже.

hagakure90 05.11.202315:32 ответить ссылка ↑ 0.0

Это был не "Тупичок" Дряннинга, а как раз гостиница "Экономическая" где они сняли номер до этог,о в котором каждая услуга требовала отдельной платы включая просмотр телевизора, простыню, подушку, воду в умывальнике и т.д.

Kel-Tuzed 06.11.202312:44 ответить ссылка ↑ 0.0

Поздравляю, ты познал дзен DLC.

z10dey 08.11.202300:08 ответить ссылка ↑ 0.0

логично, хуй поспоришь.
Можно в плёночку всё обернуть

DreadzTV 04.11.202319:56 ответить ссылка 2.9

В целлофановые пакеты!

ninjamaikl 04.11.202320:10 ответить ссылка ↑ 1.2

Арендодатель Мистер Морган

germanito 04.11.202320:30 ответить ссылка ↑ 17.2

Нихуя логичного. Ты платишь как раз за ПОЛЬЗОВАНИЕ квартирой и всем, что в ней находится.

JeniferPopez 04.11.202320:24 ответить ссылка ↑ 21.6

Это уж как в договоре прописано.
А ежели договора нет - то как Левая Пятка Господина Хозяина изволит.

tfik 05.11.202312:50 ответить ссылка ↑ 0.0

Интересно, как в договоре должно быть написано, чтоб можно было отдельно приписать использование туалета, раковины, паркета, выключателей и всего прочего. Такой договор никто в здравом уме не подпишет.

JeniferPopez 05.11.202312:57 ответить ссылка ↑ 0.1

Не недооценивай.

tfik 05.11.202317:13 ответить ссылка ↑ 0.1

Когда собираетесь сексом заняться, ник коем случае не вставляйте гениталии друг в друга. Они трутся и от этого изнашиваются

minasrost 04.11.202319:59 ответить ссылка 34.3

то есть чем больше секса тем меньше хуй?

SobakaBalabaka 04.11.202320:39 ответить ссылка ↑ 6.8

И шире вагина. Или анус. По обстоятельствам.

sovilon 04.11.202321:04 ответить ссылка ↑ 7.1

Не, ну а чо, вдруг целыми днями будет батин суп готовить, а в процессе поедания и стулья износит, и обои отклеит. Вообще, делать квартирки как в том объявлении, никто не сможет износить стул, если его негде будет ставить.
https://joyreactor.cc/post/5677353

Syrus_K 04.11.202319:59 ответить ссылка 12.8

Прямо по больному. Правда, не от чужого человека, а от родственника, но стабильно получаю вынос мозга за "не помытую" раковину. Хотя там просто капли на стенках остаются. Соринку углядит, хотя свой самосвал с брёвнами имеется.

Alldera 04.11.202320:00 ответить ссылка 10.3

Люди делятся на два типа, те которые замечают капли на раковине и те которые замечают

olegula 04.11.202320:05 ответить ссылка ↑ 15.6

поэтому иногда проще арендовать у чужих людей, чем у родствееников.
с чужими если что разорвал отношения и все.
а родственники будут капли на раковине до конца жизни вспоминать

pic16f874 04.11.202320:08 ответить ссылка ↑ 17.2

смотря какая раковина и какие капли ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Σδακα 04.11.202320:16 ответить ссылка ↑ 12.6

И какие родственники.

Unhappyvart 04.11.202320:49 ответить ссылка ↑ 0.8

не иногда, а всегда

tfik 05.11.202312:51 ответить ссылка ↑ 0.0

Нахуй родственника пошли и не пускай больше в квартиру.

warrcan 04.11.202320:12 ответить ссылка ↑ 10.2

Долевая собственность в доме

Alldera 04.11.202322:15 ответить ссылка ↑ 0.3

Может пора перестать ссать в раковину?

MagnusKos 04.11.202320:29 ответить ссылка ↑ 23.7

Дядь, и тут ты меня достаёшь

11th 04.11.202320:37 ответить ссылка ↑ 19.1

А ты думал у дяди струя меньше твоей?

SobakaBalabaka 04.11.202320:41 ответить ссылка ↑ 16.1

Ну да, не угадал я с полом родственника

11th 04.11.202321:12 ответить ссылка ↑ 0.1

Только покойник не ссыт в рукомойник.

VagonBananov 05.11.202316:25 ответить ссылка ↑ 0.0

Жёлтые капли, ага.

Fujhover 04.11.202321:44 ответить ссылка ↑ 2.8

Да ладно, на мойке из нержи капли остаются практически всегда, особенно на сухой, если по-быстрому кружку сполоснул.

PSVik 04.11.202323:22 ответить ссылка ↑ 3.0

то есть если ты после купания выходишь мокрый, то это потому что ты жирный и хуёво моешься?

SobakaBalabaka 04.11.202323:57 ответить ссылка ↑ 10.9

Да, ты жирный

Sliznechock 05.11.202307:37 ответить ссылка ↑ 2.3

Уууу.... мне с этой водой на раковине бывшая мозги ебла. Ну по итогу я перестал мыть посуду, чтоб каплями воды раковину не испортить.

Maximus38 05.11.202310:08 ответить ссылка ↑ 0.9

Можно ещё в ванной посуду мыть - там не видно. А кухонную как музейный экспонат, видимо.

Alldera 05.11.202310:56 ответить ссылка ↑ 1.4

сходил посрать
износ плитки\паркета, износ туалета, износ крана и раковины, износ труб от воды, износ выключателя, износ проводки, износ вешалки от полотенца

dr9vik 04.11.202320:08 ответить ссылка 7.7

>пëрнул
>стрясли денег за износ воздуха

Time Waster 04.11.202320:10 ответить ссылка ↑ 29.9

Износ жопы.

Labian 04.11.202320:13 ответить ссылка ↑ 23.4

а вы ее сдаете?

dr9vik 04.11.202320:32 ответить ссылка ↑ 24.2

Ее увели по доверенному управлению активами жопы в субаренду

кубоид 04.11.202322:49 ответить ссылка ↑ 2.4

Если сдаёт, то уже не износ, а амортизация.

MagnusKos 05.11.202300:20 ответить ссылка ↑ 2.0

Надо бы пробить эту жопу черед какой нибудь авито, а то вдруг в ней до тебя 30 таджиков побывали

elhuman 05.11.202310:12 ответить ссылка ↑ 0.7

Износ квартиры, это правило 34 для дома?

acckydiego 04.11.202320:10 ответить ссылка 16.7

Есть такие ебанутые. Коллега столкнулся. Хозяйка как узнала, что он весь день в квартире, стала волноваться про износ. За ручки, за пол, за всю хуйню. Но не придумала, как это можно прицепить к цене.

Mars53 04.11.202320:12 ответить ссылка 19.8

А что там думать, работаете дома, значит износ квартиры растёт, платите больше на двадцать процентов.

VasiliyRed 04.11.202320:24 ответить ссылка ↑ 0.5

>увеличили цену на 20%
> идут нахуй, так как за эту же цену есть еще 5000+ объявлений, 200 из которых в твоем округе

DesperateLife 05.11.202302:58 ответить ссылка ↑ 1.3

насколько знаю, риелторы таких ебанутых тоже стараются обходить, потому как съемщик начинает жаловаться, требовать агентские назад или найти более адекватного арендодателя.

pic16f874 04.11.202320:25 ответить ссылка ↑ 13.7

Более адекватного арендодателя для той же квартирьі

Myusli 10.11.202317:16 ответить ссылка ↑ 0.0

Сняли с женой не квартиру, а просто настоящую помойку без ремонта со времён строительства.
Никаких проблем - даже если дыру в стене сделать, то всегда можно сказать, что она там была, хозяйка и поспорить не сможет.

Maximum997 04.11.202320:22 ответить ссылка 10.5

Это называется "лофт".

MAXInator 04.11.202320:42 ответить ссылка ↑ 2.1

осталось только свет и воду провести, да?

SobakaBalabaka 04.11.202320:42 ответить ссылка ↑ 15.5

Ну не настолько помойка. Но обои переклеили, полы новые постелил, окна законопатил, люстру поменял, починил кран, туалет, выключатели, холодильник.

Пришлось по потеть и потратиться, зато лешего, можно с котом и мозги не ебут.

Maximum997 04.11.202320:46 ответить ссылка ↑ 1.0

А не дешевле было другой вариант найти?

Thrawn 04.11.202320:56 ответить ссылка ↑ 6.1

Хрен вообще найдешь, где можно с животными. И будут мозги ебать за каждую царапину. Не, лучше помойка.

Maximum997 04.11.202321:03 ответить ссылка ↑ 0.7

Вы только, когда она вас выгонять будет, не забудьте отодрать обои, полы, конопатку в окнах, люстру, сломать кран, туалет, выключаители и холодильник.

Gvaaranz 04.11.202321:10 ответить ссылка ↑ 14.4

Я больше о том, что ремонт - дело тоже не дешевое
Вы там на пару кварплат денег потратили за раз, судя по описанию

Thrawn 04.11.202321:11 ответить ссылка ↑ 2.2

Да постепенно то одно и другое. 3 тыщ линолеум в туалет, 4 тыщ линолеум в ванну. Обои 5к. Окна и все остальное - мелочевка типо 500 рублей на малярный скотч и замазку.

Maximum997 04.11.202321:15 ответить ссылка ↑ 0.3

Теперь аренду повысят - условия-то улучшились

shterdek 04.11.202321:44 ответить ссылка ↑ 3.6

Недавно повышали, но не из-за этого, а из-за инфляции. В 2023 году квартира в центре Москвы за 25К это все же смех, какой бы помойкой она не была.

Maximum997 04.11.202321:54 ответить ссылка ↑ -1.2

Так вы хоть договорились что тот ремонт пойдет в счет уплаты или ты так просто все сделал?

каракурт 04.11.202322:24 ответить ссылка ↑ 1.2

У меня была сходная история, до меня жили студенты с руками из жопы и подушатали квартиру. Отмыли, перевесил шкафы на кухне (натурально падали), все двери в порядок привёл. С хозяйкой не договаривался и денег не просил назад, как бы оно более-менее рабочее было, но это в первую очередь мой комфорт а я в халупе жить не могу.

PSVik 04.11.202323:28 ответить ссылка ↑ -0.5

Желательно, чтобы приходил туда только ночевать. Но только, чтобы не дышал во сне всю ночь. А ещё лучше - чтобы вообще туда не приходил.

KIBARG 04.11.202320:24 ответить ссылка 8.7

Потомучто хозяйка не сможет приходить днем со своим ключом и смотреть как вьі живете с тем чтоб бьіло об чем с подружайками разговаривать. А ето сразу +50% к цене

Myusli 04.11.202320:32 ответить ссылка 8.7

ну так то она права не имеет приходить, пока ты квартиру арендуешь. только с твоего разрешения.

Pyroksyllin 04.11.202320:40 ответить ссылка ↑ 7.0

Да но если тьі на работе то как узнаешь?

Myusli 05.11.202308:56 ответить ссылка ↑ 0.0

Я для этого купил камеру. Любое движение, и прилетает оповещение и видео на телефон. Можно даже подключиться и поговорить.

А вообще, можно отдельно обговорить и смену замка, у меня и личина при себе имеется "верну вашу, как буду съезжать". Правда далеко не все соглашаются на такое, но как по мне, уж лучше потерять несколько вариантов, но обезопасить себя. У меня личной техники на пол ляма, сейчас бы оставить её в чужой квартире и уйти на 10 часов.

SUPRIMEkair 05.11.202309:13 ответить ссылка ↑ 0.0

если это отдельно не оговорено, ты вроде как можешь менять замки хоть каждый день

Pyroksyllin 05.11.202312:18 ответить ссылка ↑ 0.0

А, еще есть люди которые говорят - арендную плату отдадим через неделю, а в итоге живут до талого, 1-2месяца, когда приходишь их выселять оставляют ключ в замке, не дают открыть дверь, участковым не открывают. Тебе приходится вламываться в свою квартиру через балконы. В овд на них открывают дело и через месяц другой твое заявление закрывают как глухарь, потому что видите ли найти их не могут. Желаю каждому мимокрокодилу и таким юмористам столкнуться с такими арендаторами.

kum_pda 04.11.202321:41 ответить ссылка ↑ -0.3

Наверное не до первой аренды, а до первого хуевого арендатора.
У меня комната в коммуналке в Питере, сдаю несколько лет. Каждый раз адекватные ребята, после себя оставляют улучшения комнаты (то элемент мебели с разрешения поменяют, то какую-нибудь удобную прибуду прихуячат). Конфликтов ни разу не было, оплата всегда вовремя. Я им честно показываю все косяки и знакомлю с сумасшедшей соседкой, которая будет им докучать. Кто не готов так жить - не снимают, кто готов - живут нормально.

Зато пока снимал - это был пиздец с хозяевами, некоторых даже вспоминать не хочется. Понятно, что после плохих арендаторов новым не верят, но блядь, заебывает. Причем, обычно, чем хуже состояние квартиры относительно цены - тем ебанутее хозяева. Сколько раз сдавал квартиру в состоянии лучшем, чем она была (менял сантехнику и приводил в порядок электрику, делал адекватные разводки витухи вместо соплей висящих, обслуживал все межкомнатные двери, отмывал или перекрашивал засаленные стены возле кровати и выключателей, чистил фильтры и обслуживал бытовую технику, короче делал работу, которая должна была бы быть с их стороны по текущему ремонту, после прошлых арендаторов) а они мне пытались залог не возвращать, за косяки, которые я ещё на этапе аренды квартиры им показывал (после первого невозвращенного залога начал принимать квартиру так, как ее принимали у меня и вносить все в договор).

З.Ы. курдючий жир и гигиенический душ звучит как гости из ближнего зарубежья - сдаешь людям из другой культуры и уровня жизни и удивляешься тому как они относятся к жилью? Ни разу не видел уровня жизни на их родине?

eL_FaRMaZoN 04.11.202321:42 ответить ссылка ↑ 12.5

по поводу твоего з.ы. ты прям в точку. но скажу так. живя +- на юге России основная часть контингента будет такими. увы и ах. Но, даже славянская внешность не дает гарантии чистоплотности. Мало кто к съемному помещению относится так как к своему. У меня были люди из мск которые приехали на полгода в РнД в командировку, им квартиру снимала фирма начинающаяся на газ и заканчивающаяся на пром. За полгода они ниразу не помыли газ плиту, унитаз, курили в любой комнате, белье.. ну сам представляешь..
У меня за все время сдачи, как ты было всего 2-3 съема. Самое смешное, что самые чистые и приятные были узбеки(да их много но они тихие и как оказалось чистоплотные) и семья с севера. остальные просто - оторви и выбрось.
Твоя история аренды просто радость для арендодателя, и они еще пытались тебя нагибать - ну чисто мрази.

kum_pda 04.11.202321:57 ответить ссылка ↑ 2.2

Тут такое дело, ещё вопрос что сдавать. Так вот когда сдавал эконом класс, то как то пофиг, поменял душ, подкраски оконную раму, починил дверь межкомнатные, переклеивал пару полос обоев.
А потом сдаешь новую квартиру только после ремонта с мебелью и техникой. То тут уже намного больше беспокойства.

Ну и конечно если что имеет один человек и толком только ночует. И другое дело когда пара и готовит и работает из дома, и дома 23/7. То из новой квартиры, быстро перейдет.

miVerdict5694 04.11.202322:22 ответить ссылка ↑ -1.0

Нахер делать ремонт, чтобы потом трястись за стандартный «износ»? Ты это либо как бизнес воспринимай, либо людям мозги не еби и сам живи в ней. П.с. никогда не засирал и не портил квартиру, но избегаю ебнутых собственников, которые считают, что я в их галерею искусств допущен лишь вдоль желтой полоски ходить. Все мозги проебут своей шизой.

e38m4 05.11.202304:59 ответить ссылка ↑ 2.1

Ну некоторые делают ремонт для себя и хотят там жить, а потом некоторые синерукие мудаки начинаю войну, и ты успел пожить в своей новенькой квартирке только месяц.

miVerdict5694 06.11.202314:12 ответить ссылка ↑ 0.0

Договор

каракурт 04.11.202322:26 ответить ссылка ↑ 0.2

ни ху я
по договору ты заебешся взыскивать
Даже давай так. Это справедливо для всех.
Отдал я на ремонт типу усилитель. Тип затягивает ремонт. От знакомых узнаю что усь мой продан. Говорю прямым текстом отдай бабки и разошлись. Тип в отказе. Заява к полицаям. Они получают от него разъяснение, что "да должен, отдать, сам нищий, не могу отдать" Мусора бортируют, говорят он обещает отдать, проходит срок, никто ничего не знает. За 10к местный мусор даже хуй из жопы не вытащит. Дело закрывается за истечением срока давности.
Или другой пример.
Прораб берется за чистовой ремонт, берет 80к + текущие расходы, предоплаты (2013 год) сливается с работы, суд назначает 200к компенсации. У типа как у латыша, писюн да душа, прописка временная, во владении трусы и кросовки. ФССП - найти не может.(тип живет по прописке катает на одной и той же машине.) - Долг списан за истечением срока.
Пример: Зима. Друг едет по главной, ему со второстепенной не уступая дорогу выезжает камаз(китайский), друг в тормоз, залетает под типа, визуальные повреждения малые, капот, да чуток подкапотки, НОООО, задет вин. машина по докам в тотале. Виновник "работает" на фирму, страховки нет,тип из армении, где искать типа фспп - незнает. долг списывают за истечением срока.
Еще примеры нужны?
Тебе ли не знать, как нападать на ростовскую область, поганый каракурт))) (отсылка к прошлым диалогам)

kum_pda 04.11.202322:52 ответить ссылка ↑ 8.2

Это говорит лишь о том, что современная российская полиция способна только толпой по заказу забарывать безоружных и неопасных людей, желательно детей и стариков. Всё остальное им не по плечу. Но это не значит, что договор не нужен, и не будет хотя бы минимальных шансов что-то да вытрясти.

KhazAr 05.11.202302:00 ответить ссылка ↑ 1.3

Давно уже есть решение таких проблем.
Если есть договор и нарушение по нему, подаёшь в суд на товарищей. Если суд выносит решение в твою пользу, берёшь документы и продаёшь долг коллекторам, они умеют стрясти сумму даже с тех у кого "как у латыша, писюн да душа". Сам получишь конечно меньше, но получишь.

bublegumer 05.11.202317:05 ответить ссылка ↑ 0.0

Жизненно, ня. Как арендодатель со стажем, могу вспомнить множество ржачных случаев. Мой любимый - когда девочки-студентки-дизайнерши приклеили к прикроватной тумбочке конфеты-леденцы с помощью суперклея. Это, типа, был арт-объект.

General 04.11.202323:16 ответить ссылка ↑ 1.3

А ты их отрывал или слизывал?

Naturella 05.11.202301:35 ответить ссылка ↑ 2.7

Мы щас про конфеты?

DesperateLife 05.11.202303:00 ответить ссылка ↑ 1.8

Мы же на реакторе. Очевидно, что не про девок

Naturella 05.11.202303:02 ответить ссылка ↑ 0.2

Отодрал

каракурт 05.11.202308:48 ответить ссылка ↑ 0.0

Конфеты - отрывал. А самих студенток, ну... Они были напуганы, у них не было денег, и они были готовы на что угодно. Так что я удержал некоторое количество денег из залога, и выпроводил балбесок с почестями.

General 05.11.202315:48 ответить ссылка ↑ 0.1

Я разочарована

Naturella 05.11.202320:10 ответить ссылка ↑ 0.2

Окей, ня. Я трахал их обеих во все имеющиеся отверстия всю ночь, а потом весь день, и еще одну ночь. После чего они потеряли рассудок, и желали лишь заниматься сексом со мной, как мне угодно, и сколько угодно. Я до сих пор содержу их в качестве наложниц, и они настолько хорни, что трахаются друг с дружкой, если я не могу уделить им внимание. В общем, решение приклеить конфеты к тумбочке стало для них судьбоносным, ня.

General 05.11.202323:24 ответить ссылка ↑ 2.3

Ето явно не про джой реактор. Реакторчанин забился б в угол и дрочил

Myusli 06.11.202311:03 ответить ссылка ↑ 0.0

Только если студентки при этом няшатся друг с дружкой...

Jack Shadow 06.11.202313:15 ответить ссылка ↑ 0.0

Спасибо, подрочила
Но я кнч надеялась, что ты часами слизывал эти конфеты, пока не долизал до клея и тумбочки

Naturella 06.11.202319:58 ответить ссылка ↑ 0.0

Мадам знает толк в лизании конфет, ня.

Бля, я только сейчас подумал. Может, в этом и был творческий замысел? Может, это должен был быть перфоманс? Арт-хаусное кино? Видео "Я слизываю конфету с тумбочки 10 часов"? Новый челлендж в тик-токе (хотя в те времена тик-тока не было)? Возможно, я в тот раз очень сильно изменил мир.

General 07.11.202308:35 ответить ссылка ↑ 0.9

Вот весь этот юмор не нравится до тех пор, пока не начал снимать квартиру. За те деньги, что просят за жильё, раз в год можно делать косметический ремонт во всей хате, ещё и условия ставить мол "да, ты платишь за квартиру но мне не нравится что ты в ней круглосуточно". Если тебе это ещё и не кажется бредом - прошу пройти нахуй, или давай договариваться что я 10 часов из-за работы буду не дома, а ты мне цену в половину скидываешь, я же ничего не изнашиваю в эти 10 часов

Mumrik 04.11.202323:17 ответить ссылка ↑ -0.7

Дело в том, что квартиру сдают в аренду не для того, чтобы в ней ремонт делать)) Ну как и любой бизнес открывают не для того, чтобы платить налоги. Увы и ах.
И на твой выпад можно возразить: «Купи себе квартиру, и делай с ней, что хочешь. А если нет, то уж изволь»

NeverGlad 05.11.202300:55 ответить ссылка ↑ 1.5

Как и в любом бизнесе тут есть издержки. Плюс аммортизацию нужно учитывать. Не просто получать бабки, а процентов 5 от аренды ОТКЛАДЫВАТЬ на случай непредвиденных ситуаций и планового ОБСЛУЖИВАНИЯ.

skillstein 05.11.202301:47 ответить ссылка ↑ 1.7

Ну да, квартиру сдают в аренду что бы получать деньги но при этом ничегошеньки вообще не делать, и что бы квартира была в абсолютно том же состоянии что и в момент когда её сдавали, а желательно даже ещё и в более хорошем.

На все серьезные поломки (условно если я сломал каким-то неведомым образом кресло) есть договор, в котором обговорена компенсация возможного ущерба. А если поверх такого хозяин хочет что бы я не находился в квартире которую снимаю - это говорит только о том что у него что-то странное творится в голове и лучше у такого квартиру не снимать

Mumrik 05.11.202310:18 ответить ссылка ↑ 0.1

Давно сдаю квартиру и всяких придурков повидал,которые с первого взгляда вполне адекватные.
Делаю проще -сдаю с залогом , а именно оплата за 1 месяц, если после проверки квартиры когда жильцы съехали проблема нет,то возвращаю залог в полной мере ,если что то не так,то забираю весь или вычитаю из него сумму нанесённого ущерба (без конкретики о жильцах- это была двухместная кровать, стиарльная машина, два карниза для штор, испорченные в прихожей обои, прокладки пластиковых окон и куча всего по -мелочи).

Vellar 04.11.202323:18 ответить ссылка ↑ 0.5

В итоге хуй потом этот залог вернёшь. Начинают приёбываться абсолютно ко всему, лишь бы не возвращать.
И вот тебе нужно снять квартиру, мало того, что за месяц хотят 30к, так ещё и 30к залога и 30к риелтору. С наскока где-то найти 90к ты ещё проблема. Оказалось проще взять ипотеку, чем просто снять хоть какую-то квартиру.

SUPRIMEkair 05.11.202300:03 ответить ссылка ↑ 6.4

в 80% случаев возвращал залог полностью и это примерно с 2006 года,честно не считал сколько было жильцов,но неадекватов примерно 20%. Что ж если человеку не нравятся условия которые ему предлагают на берегу,он всегда может найти другого арендодателя. У меня весьма демократичные условия - 10 минут от конечной станции метро в СПб 42 квадрата с новой косметикой и относительно новой мебелью (всё икеа среднего сегмента,не совковая) , аналогично сантехника нормальаная и трубы все пластик. Всего за 23 500+ коммуналка,она на самом деле маленькая и только в отопительный период палата выше,но опять же я беру только за воду и свет,а общедомовое и пр. оплачиваю сам.

Vellar 05.11.202300:27 ответить ссылка ↑ -0.2

Я бы снял, жил бы в Питере. В эмиграции за такие деньги только собачью конуру снять можно, а у тебя прямо роскошные условия.

KhazAr 05.11.202302:02 ответить ссылка ↑ 0.2

Я изучил рынок прежде чем сдавать и в этом же районе некоторые уроды за 24 сдают в хрущовке и с совковой раздолбанной мебелью. При этом порой приходится по месяцу искать жильцов,желающих не так много + откровенные маргиналы в половину случаев приходят.

Vellar 05.11.202302:14 ответить ссылка ↑ -0.6

Ты забыл 30к за первый и 30к за последний месяц

skillstein 05.11.202301:49 ответить ссылка ↑ 0.6

Я скажу проще.
Если ты, сдавая квартиру, изначально не рассчитываешь на ремонт и смену мебели(или как минимум мягких частей - матрасы, подушки диванов, и т.д.), и не откладываешь на это часть денег, получаемых от арендатора - то ты долбоёб.
Износ вещей в квартире это нормально, и в том числе за него и платит арендатор.

Оху́евший 05.11.202303:13 ответить ссылка ↑ -0.3

Скорее, не долбоеб, а пидарас (в плохом смысле)

tfik 05.11.202317:17 ответить ссылка ↑ -0.9

Долбоёб тоже.
1. Хата со свежим ремонтом сдается лучше, чем всратая, или с, простигосподи, ремонтом ещё во времена Брежнева.
2. Хату со свежим ремонтом можно сдавать дороже.
3. Хату с ремонтом ты сдашь относительно респектабельным людям, которые платят лучше, срут меньше, снимают на более длительный срок, создают меньше проблем с соседями, ментами, службами ЖКХ, и так далее. Убитую дешёвую хату ты сдашь нищукам, которые будут тебе ебать мозг.
4. Наличие процесса ремонта создает отношение к обоям, плинтусам, ручкам, мебели - как к расходникам. Которые оптом покупаются, всегда есть в запасе, и их потеря не воспринимается тяжело. Естественно, к этому процессу надо подходить с умом - выбирать это всё таким образом, чтобы всё легко и дешево закупалось(и чтобы не исчезло из продажи через несколько лет). Такой подход экономит миллионы нервных клетках - тебе просто похуй на то, что квартиранты что-то испортят, ты относишься к этому как к норме, и стоимость этого испорченного уже в повышенной арендной плате.
Опыт показывает, что такой подход даёт в сумме больше денег при отсутствии нервотрёпки. В отличие от долбоебизма, когда трясешься за расходники.

Оху́евший 05.11.202319:16 ответить ссылка ↑ 0.2

В целом согласен,но есть вещи которые муторно менять, например карнизы от занавесок, как же я заколебался их вешать. Жильцы дважды мне их ломали, однажды безголовая тётка с котом (поэтому больше не разрешаю с животными),а второй раз мадам с пиздюком, которая как потом выяснилось поломала больше залога,то есть 23к+. В след. раз я даже не буду брать деньги за карнизы,а тупо куплю их за свой счёт и заставлю сломавшего их вешать.

Vellar 07.11.202302:08 ответить ссылка ↑ 0.0

Это решаемо, способ зависит от условий.
Моё решение - экстра капитальные карнизы типа "планка-монорельс", прихуяченная к потолку десятком анкеров по всей длине. Прочная, выдержит пару взрослых мужиков. Но - довольно дорогой, хоть и одноразовый, монтаж, и требует хорошего материала перекрытия + отсутствия фальш-потолка.
По пизде идут шторы и крючки, но это хуета копеечная.
Сам я ничего не делаю, для этого есть специально обученные люди.
Хуже всего - типичный вариант планки, которая на две точки крепится к стене шурупами. После того, как пару раз болты вырвут с мясом(а их непременно вырвут), будет много ебли на пустом месте.
На самом деле, если подумать, вариантов уменьшения ебли с карнизами немало.

Оху́евший 07.11.202302:57 ответить ссылка ↑ 0.1

Думал об этом,но вроде после дисклеймера новым арендаторам в духе : Убьёте карнизы и я убью вас народ перестал их трогать. Сейчас живёт пара - парень и девушка 19 и 20 лет и они вообще прямо одуваны,хоть иногда и задерживают оплату. Я даже разрешил им свинку морскую оставить,так как она в клетке,а если и нагадит,то не сильно.

Vellar 07.11.202303:33 ответить ссылка ↑ 0.0

"Затем, там, где имеется много ног, там и много ходьбы по площадкам крыши, покрытым глиной, и по полу помещений, покрытому гипсом, а также и много восхождений по лестнице; от этого облупливается глина, откалывается гипс, обиваются пороги, при этом от частого топанья ногами балки прогибаются и разрушаются от добавочной тяжести. Когда станут часто входить и выходить, открывать и закрывать, запирать и отпирать запор, двери будут разрушаться, а петли срываться с места. Когда жилец впервые поселяется на жительство, то он въезжает в дом, который мы перед тем вымыли и вычистили, чтобы он показался съёмщику приятным, и вызвал бы в нём желание поселиться в этом доме, съезжая же, жилец оставляет навозную кучу и разрушения, которые можно исправить, лишь претерпев мучительный расход. Иногда съёмщик приходит к хозяевам с женщиной, с которой он развратничает; обыкновенно такой съёмщик, для того, чтобы проникнуть в дом и пробыть там некоторое время, ссылается на необходимость снять дом в аренду и на необходимость осмотреть помещение. А проникнув в дом, он совершает своё дело с ней и потом возвращает ключ."
Абу Осман Амр ибн Бакр аль-Басри аль-Джахиз. Книга о скупых. М., Наука, 1965, с. 108
Это написано в IX в. н. э., и что-то мне подсказывает, что всё это не при Джахизе возникло.

Hauptmarschall 04.11.202323:02 ответить ссылка 1.5

Ровно с такой жеситуацией столкнулся ещё года два назад, когда искал квартиру, охуел знатно. Сразу просто развернулся и ушёл после такого заявления, но потом пожалел что не встретился с хозяином и не предложил в таком случае платить аренду только за то время, которое я нахожусь в квартире, просто посмотреть на реакцию

Mumrik 04.11.202323:15 ответить ссылка 0.9

Обычно охуевают начинают говорить всякую хуйню по типу "а это тут причем? Это не моя проблема и тд тп". Я когда искал себе хату, всяких уебков перевидал, и таких было двое. Так же были те кто указывали одну квадртауру, в итоге она меньше(иногда на треть) и так же на предложение платить меньше начали пиздеть всякую хуйню

Бандерівець 05.11.202312:41 ответить ссылка ↑ 0.0

Я как человек, семья которого с войной кардинально сменила образ жизни, на опыте подтверждаю: износ повышается. Выключатели ломаются, навесы расхлябываюся, ламинат гуляет, стулья скрипят. Если квартиру не готовить к непрерывной эксплуатации 24/7, покупая надёжные, а потому дорогостоящие компоненты, то поломается нахрен всё. Поэтому простое правило: когда делаешь ремонт — не экономь. Но кто же не будет экономить, если делает ремонт в квартире специально для передачи её в аренду?

NeverGlad 05.11.202300:46 ответить ссылка -1.0

- Товарищ прапорщик, а можно телевизор посмотреть?
- Можно, только не включайте.

Russ_Dry 05.11.202303:31 ответить ссылка 5.6

Жиза, меня так завернули с парой квартир, но особенно отличился мужик с однушкой, сказал что сдаст хату только с договором на клининг, так как я жил один и мол убираться не кто не будет :/

Foli 05.11.202312:31 ответить ссылка 0.0

Только зарегистрированные и активированные пользователи могут добавлять комментарии.

Похожие темы